Как восстановить технический паспорт на квартиру

Потеряли техпаспорт на квартиру, если восстановить его из архива, то для каких целей можно использовать архивную копию, имеет ли она туже юридическую силу что и оригинал

Здравствуйте Наталья, архивные документы имеют полную юридическую силу. Материалы можно предоставлять в любые государственные структуры, где требуется доказать права наследства, либо утвердится в других правах. Нотариусы также принимают архивные материалы, документация имеет полную юридическую силу.

Как и где восстановить документы на квартиру при утере

1. Договоры, содержащие информацию о сделке с квартирой (договор купли-продажи, дарения, мены, ренты);
2. Судебные решения (если право собственности на квартиру установлено судом);
3. Свидетельства о праве на наследство (оформляются нотариусами и выдаются наследникам по закону и завещанию);
4. Договор о передаче жилища в собственность (в случае приватизации объектов государственного и муниципального жилищного фондов);
5. Документация в сфере долевого строительства (справка о выплате пая, договор долевого участия в строительстве).

Технический паспорт на квартиру

Среди многочисленных документов на квартиру технический паспорт занимает важное место. Он содержит всю необходимую информацию по квартире, включая ее метраж, план и другие сведения. Если вы не знаете точно, что такое технический паспорт, как он должен выглядеть и кто оформляет документ, предложенный материал для вас.

Как восстановить документы на квартиру: 5 полезных советов

Если вы не можете отыскать документы на квартиру, а потенциальный покупатель на нее уже имеется, не стоит паниковать. Тем более что сейчас для регистрации сделки в Росреестре требуется лишь подписанный обеими сторонами договор купли-продажи. Другое дело, что грамотный покупатель обязательно потребует показать весь пакет бумаг, включая «необязательные» документы на квартиру. Поэтому расскажем, как их восстановить.

Как восстановить документы на квартиру: порядок и условия

Об утере или иной утрате документов следует заявлять в полицию, возможно, их принесут в одно из отделений. О случившемся уведомляется и Росреестр для исключения мошенничества. Затем следует работа по восстановлению документов. Они восстанавливаются Росреестром, застройщиком, нотариусом, муниципалитетом или иным учреждением, имеющим к нему отношение

Виды документов на недвижимость — как их восстановить

• Акт приёма-передачи недвижимого объекта (земли, здания, иного капитального строения, квартиры, дома, жилого или нежилого помещения). Этот акт должен быть подписан двумя сторонами — нынешним владельцем и стороной, предоставляющей объект на основании какой-либо официальной сделки;
• Договор купли-продажи недвижимого объекта;
• Договор дарения (только на безвозмездной основе);
• Документация, подтверждающая, что гражданин вступил в права наследования (если это осуществлено по завещанию, то нужно и оно);
• Договор о найме или аренде, где прописан пункт о последующем выкупе;
• Заключенное соглашение между сторонами.

Как восстановить техпаспорт на квартиру

Через некоторое время (обычно это занимает не больше месяца) вы получите выписку из Единого государственного реестра прав (если свидетельство было получено после 1 февраля 1998 года), потом вам выдадут дубликат свидетельства о собственности на взамен потерянного.

Как восстановить утерянный техпаспорт квартиры

Не стоит понапрасну расстраиваться и переживать по поводу отсутствия техпаспорта. Если утерянный техпаспорт был старше 1999 года, нужно заказать изготовление нового, если он был изготовлен после 1999 года и утерян — выдадут его дубликат. Для тех, кто не знает, как получить техпаспорт на дом или квартиру, первым делом необходимо поинтересоваться в местном бюро технической инвентаризации какие документы необходимо иметь при себе. Собрав всё необходимые документы, а именно: свой гражданский паспорт, документы устанавливающие правоотношение на квартиру, например, договор дарения или социального найма, свидетельство о праве собственности или наследования, и изготовив их ксерокопии можно отправляться в вышеуказанное учреждение.

Как восстановить техпаспорт на квартиру

1. нотариальные справки и удостоверения (может потребоваться в случае перехода прав собственности на квартиру по завещанию),
2. запрос из территориальной организации, в компетенции которой находятся вопросы градостроительства и архитектуры (может понадобиться в случае перепланировки).

Порядок получения технического паспорта на квартиру в 2020 году

• Если квартира получена по договору аренды с муниципалитетом, то съёмщик в качестве свидетельства права пользования подаёт номер счёта в ТСЖ либо ЖКХ.
• При оформлении права наследования потребуется прикрепить документ, подтверждающий смерть собственника, передавшего данную недвижимость, а также удостоверения личности всех наследников. Основным свидетельством в таком случае выступает документ о праве наследования, а также потребуется справка от нотариуса о начале оформления наследственного дела.
• При проведении приватизации нужно заказать техпаспорт формы 7. Он содержит технические параметры данной квартиры и всего жилого здания. Для этого нужно подать бумагу, согласно которой гражданин имеет право на присвоение квартиры в собственность.
• Что касается перепланировки, то набор документов меняется в зависимости от того, была ли она уже проведена (с разрешения или самовольно), либо же заявитель как раз хочет получить одобрение на ведение работ.
• Если вместо владельца квартиры техпаспорт запрашивает доверенное лицо, ему потребуется предоставить паспорт самого собственника и доверенность (обязательно заверенную нотариусом).

Технический паспорт на квартиру: где и как оформить

Запросить документ можно в БТИ или Проектно-инвентаризационном бюро (ПИБ). В настоящее время не требуется обращаться в БТИ по месту нахождения объекта, на который требуется получение техпаспорта. Достаточно обратиться в службу «одного окна» со следующими документами:

Где и как получить технический паспорт на квартиру

При продаже квартиры по доверенности Вам следует иметь тот же пакет документов, что и у собственника-продавца. Отличие будут в наличии доверенности. Важно, чтобы доверенность была нотариальная и с соответствующими полномочиями. Небольшие тонкости будут при составлении заявления на переход права собственности.

Как восстановить документы на квартиру

В дубликате также обязательно указывается номер утраченного регистрационного свидетельства на квартиру и дата его выдачи собственнику. Порядок восстановления регистрационного свидетельства, которое подтверждает право на общую долевую собственность квартирой, аналогичен восстановлению документов на индивидуальную собственность, однако в территориальный регистрационный орган должны обращаться одновременно все собственники недвижимого имущества.

Восстановление кадастрового паспорта — порядок действий и необходимые документы

• Паспортные данные всех лиц, проживающих на жилой площади. Несовершеннолетние жильцы должны предоставить свидетельство о рождении
• Справку, выданную адресным бюро
• Справка, которая подтверждает право обращающегося лица владеть имуществом. Такой вид бумаг можно получить в организации БТИ
• Квитанция об оплате госпошлины

Восстановление документов на квартиру

• При заключении договора в промежутке до наступления 2006 года, то он был заключен без нотариального заверения и в обычной письменной форме. Тогда можно обойтись обращением в регистрационный орган, который фиксировал данную сделку. В его архиве храниться информация и документальные копии. Будет необходимо написать заявление, оплатить пошлину и взять паспорт, чтобы получить копию из архива.
• Если договор заключался в период до 2006 года (кроме 1996-1998 гг.), то он был заверен нотариусом. Поэтому можно обратиться в нотариальную контору, в которой он заверялся этот. Для чего будет необходимо оплатить услуги нотариуса и подать ему заявление на получение копии договора из архивных данных.
• Самым сложным является восстановление договора купли-продажи, оформление которого приходилось на 1996-1998 года. В этот период не существовало закона о единой регистрации права собственности, а все нотариальные заверения были отменены. Поэтому в этом случае можно восстановить договор только обратившись к продавцу данной недвижимости. В случае, что выйти на контакт с продавцом нельзя или он также утратил свою копию договора, то восстановлению документ не подлежит.