Как выделить долю в квартире несовершеннолетнему ребенку

PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

Этот процесс проходит либо добровольно, либо в судебном порядке, как и при решении предыдущего вопроса. Если собственникам удалось достичь соглашения, они просто составляют договор в простой письменной форме. Во втором варианте решение выносится судом. И в своих действиях основывается на заключениях техническо-строительной экспертизы.

Как в квартире выделить долю ребенку

Процедура выполняется добровольно или в судебном порядке. Если у владельцев получилось достичь соглашения, то им нужно оформить договор в стандартной форме. Во втором случае решение выносит суд. Если ответ положительный, то выбирается оптимальное решение на основе учета интересов сторон.

Право детей на недвижимость

Данный вопрос, кроме гражданского и жилищного кодекса, регулируется положениями семейного законодательства РФ. По законодательству России, родители с детьми имеют равные части на существующее имущество, находящееся на балансе семьи. Поэтому продажа доли в квартире где есть доля несовершеннолетнего должна проходить только с согласия органов опеки. В противном случае, такую сделку легко оспорить в судах, особенно, когда будет установлено явное ущемление прав на недвижимое имущество детей.

Права ребенка на жилплощадь или как выделить несовершеннолетнему долю

В таком случае, кто-то из родственников может оформить договор дарения, но не стоит забывать, что доля не должна быть меньше предыдущей. Сложность возникает обычно в том, что не каждый родственник согласится на подобный уступок, поскольку договор дарения отменить невозможно, а ребенок становится собственником чужой недвижимости.

Выделение доли в квартире ребенку: как оформляется и на что влияет

Если в муниципальной квартире прописан ребенок, то после приватизации он автоматически становится совладельцем жилья. Причем когда ребенок вырастет, он сможет еще раз приватизировать какую-либо другую квартиру, если таковая достанется ему от государства – взрослые же имеют только однократное право на приватизацию.

Как выделить ребенку долю в квартире

Для того чтобы процесс выдела долей не занимал излишнее время по причине ожидания в очередях, следует заблаговременно записаться к каждому из специалистов. Когда необходим нотариус, разыщите того, у которого очереди практически нет, или также заранее запишитесь к нему.

Обязательство о выделении детям долей в квартире при использовании материнского капитала на покупку жилья по ипотеке

Добрый день. Ситуация неоднозначная. Конечно, я бы не советовала Вам связываться с покупкой такой квартиры. Сделку Росреестр скорее всего зарегистрирует, потому как на момент продажи вряд ли получит сведения из пенсионного фонда о том, что у продавца имеется обязательство. Если всё же получит, то не зарегистрирует продажу, пока продавец его не исполнит. Но, будем считать, что сделка по купле-продаже заключена и зарегистрирована. Как быть уверенным, что продавец выделит доли детям во вновь купленном жилье? Пусть оформляет новое обязательство у нотариуса о том, что доли выделит по новому адресу. Это будет хоть какой-то гарантией. Хотя случаи неисполнения обязательства встречаются сплошь и рядом. На Вашем месте я бы сто раз подумала и пошла на такую сделку только при условии, что продавец Вам хорошо знаком и Вы ему доверяете. Решать Вам. Удачи!

Как выделить доли по материнскому капиталу: 3 основных этапа

Все нотариусы составляют обязательство по одинаковой рекомендованной форме (рис. 1). В нем лишь обозначается факт, что купленное жилье будет оформлено в общую собственность обоих супругов и всех детей с определением долей по соглашению в установленный законом срок. Конкретные размеры не указываются.

Доля ребенка, важный нюанс при оформлении квартиры в ипотеку

При совершении такой сделки жилищные условия детей не должны ухудшаться. Опека смотрит и на качество обоих объектов недвижимости, и на фактический размер доли (по сути – площади), что уже принадлежит и предполагается, что будет принадлежать несовершеннолетнему.

Как выделить долю в квартире несовершеннолетнему ребенку

Вы можете это сделать. Но необходимо определить размер доли в новой квартире. Вы должны обратиться в органы опеки и попечительства по месту жительства вашего несовершеннолетнего ребенка в целях получения постановления органов опеки примерно с таким текстом «Разрешить Ивановой Анастасии Валерьевне, продать 1/4 долю в праве на квартиру площадью… расположенную по адресу… при условии оформления договора дарения 1/3 (например) доли в праве на квартиру площадью, расположенную по адресу (адрес квартиры бабушки)».

Юридическая консультация: как выделить доли в квартире

Выделение долей в квартире детям может потребоваться при покупке недвижимости в ипотеку на средства материнского капитала. Далеко не все банки соглашаются одобрить ипотеку лицам, имеющим несовершеннолетних детей: при невыполнении обязательств банк просто не сможет забрать залоговое имущество, не ущемляя интересов детей, которые ревностно охраняются органами опеки и попечительства.

Доля в квартире несовершеннолетнего

Имеем квартиру с четырьмя собственниками (родители и я с сестрой) квартира двушка. В свидетельстве о праве собственности доли не выделены, предполагаем что в равных. Отношений семейных с сестрой нет. Она подала исковое в суд на выделение ей доли. Прописана она в другом месте. Сейчас хотим написать дарственные на доли родителей в мою пользу. Что выгоднее мне — спешить с оформлением долей и тогда у меня будут 3/4 и у нее 1/4. или нет? у меня двое разнополых детей. дочь несовершеннолетняя.

Как выделить долю в квартире несовершеннолетнему ребенку

Конечно, по идее, за каждого ребенка должны действовать оба родителя, каждый должен выразить свою волю, дать согласие. Но Росреестру, судя по форме заявлений, на основании которых проводятся регистрационные действия, и по требованиям, которые известны из многолетней практики, достаточно участия или согласия только одного из родителей.

Как выделить в квартире долю ребенку

Чтобы доля ребенка в квартире была оформлена официально и правильно, указанный выше список документов необходимо подготовить заранее, сделав и заверив копии в нотариальной конторе. Выдел доли должен быть зафиксирован в договоре или соглашении для каждого из собственников в конкретных цифрах или процентах. Если возникают какие-либо разногласия, когда совершеннолетние лица не могут прийти к решению или не знают, как правильно разделить имущество, этими вопросами будет заниматься Росреестр.

Защита прав потребителей Томской области

Российское законодательство предусматривает обязательную регистрацию детей в месте их проживания. Однако, регистрация детей в квартире, находящейся в собственности его родителя (родителей) совсем не означает, что они являются полноценными участниками общей собственности на недвижимое имущество или его доли. Данный вопрос во многом определяется способом приобретения жилья родителями.