Содержание
- 1 Документы для перепланировки квартиры: какие нужны для оформления и согласования по проекту
- 2 Документы для перепланировки
- 3 Перечень документов для перепланировки квартиры
- 4 Список документов для перепланировки квартиры
- 5 Как оформить перепланировку квартиры и документы
- 6 Перечень документов для перепланировки квартиры
- 7 Что нужно знать, чтобы сделать перепланировку квартиры
- 8 Перечень документов для разрешения на перепланировку квартиры
- 9 Оформление разрешения на перепланировку
- 10 Документы для законной перепланировки
- 11 Документы для перепланировки квартиры
- 12 Какие документы нужны для перепланировки
- 13 Джакузи на голову
- 14 Документы для перепланировки квартиры
- 15 Документы для перепланировки
Документы для перепланировки квартиры: какие нужны для оформления и согласования по проекту
- перед сбором пакета бумаг, необходимо предварительно получить разрешение от жилищного комитета муниципалитета, владеющего жильем;
- обязательно письменное согласие наймодателя и всех прописанных на жилплощади;
- техпаспорт муниципального жилья из БТИ, который изготавливают специально для таких целей;
- договор социального найма.
Документы для перепланировки
Если вы решили обратиться за помощью в согласовании перепланировки к специалистам нашей организации, вам понадобится доверенность на того, кто будет заниматься согласованием за вас. Без доверенности согласователь не сможет приступить к сбору и сдаче документов на перепланировку.
Перечень документов для перепланировки квартиры
- с органом пожарной охраны;
- в санитарно-эпидемиологической службе;
- с газовой службой;
- в архитектурном контроле;
- в органе по охране памятников архитектуры и исторического наследия;
- с правообладателями проекта на домостроение;
- в службах инженерных сетей и других, в зависимости от работ, предусмотренных проектной документацией.
Список документов для перепланировки квартиры
- заявление о перепланировке;
- договор социального найма или ордер, который свидетельствуют о праве пользования данной квартирой;
- проект перепланировки, а при необходимости также техническое заключение;
- выписка из домовой книги, а также финансово-лицевой счет.
Как оформить перепланировку квартиры и документы
Актуальность перепланировки часто диктуется хроническим дефицитом квадратных метров. Такая ситуация просматривается в отношении квартир различной площади, расположенных в густо населенных жилых комплексах. В частных домах перепланировка делается для изменения и преобразования окружающего пространства в соответствии с предпочтениями жильцов.
Перечень документов для перепланировки квартиры
- Вопросы перепланировки рассматриваются в статье 25 и статье 26 ЖК РФ.
- Осуществление перепланировки квартиры регламентируется правилами статьи 7.21 КоАП РФ.
- Вопросы узаконивания самовольной перепланировки регламентируется статьей 29 ЖК РФ.
- Процесс рассмотрения заявления в суде регулируется статьями 254 и 256 ГПК РФ.
- Процедура подачи апелляции определяется статьями 209 и 321 ГПК РФ.
Что нужно знать, чтобы сделать перепланировку квартиры
По завершению работ необходимо оформить обращение в соответствующий орган для создания специальной приемочной комиссии с целью составления акта окончания переоборудования. Этот акт должен засвидетельствовать, что все работы были проведены в строгом соответствии с утвержденным проектом.
Перечень документов для разрешения на перепланировку квартиры
- о собственности;
- заявление по форме 266
- техпаспорт БТИ (должен быть выдан не позже чем за год до перепланировки);
- акт технического состояния квартиры на момент подачи заявления на перепланировку;
- проект или эскиз перепланировки, выполненный организацией, имеющей лицензию;
- согласие на перепланировку от общества охраны памятников, если здание является памятником культуры или архитектуры;
- письменное согласие всех собственников квартиры на перепланировку;
Оформление разрешения на перепланировку
- при объединении комнат путем удаления стен или перегородок;
- при объединении разных квартир в одну;
- при выполнении ремонта или работ, затрагивающих конструкции, непосредственно влияющие на устойчивость здания и безопасность проживания в нем людей (устройство проходов и проемов в капитальных стенах);
- при переводе помещения в другое назначение (например, при переводе жилого помещения в нежилое и наоборот);
- при объединении лоджий с общим пространством квартиры;
- при переносе ванных комнат и туалетов;
- при выполнении проемов в перекрытиях здания и при замене перекрытий во время капитального ремонта здания;
- создание нагрузок на перекрытия, не предусмотренные проектом (возведение стен и перегородок, установка тяжелых аквариумов или бытовой техники значительной массы);
Документы для законной перепланировки
- Заявление о том, что вы собираетесь сделать ремонт жилья с предполагаемым сносом некоторых перекрытий, написанное по специально утвержденной форме.
- Проект квартиры, оформленный в специализированной организации в установленном порядке.
- Документы на право собственности жилья в подлинном виде или копии, нотариально заверенные.
- Паспорт на квартиру, в которой собирается делаться ремонт.
- Если помещение относится к архитектурной или исторической памятке, необходимо разрешение специальных органов.
- Согласие всех прописанных людей, в том числе и временно отсутствующих, проживающих в данном помещении.
Документы для перепланировки квартиры
Если ремонт квартиры уже был выполнен и “засвечен” в виде красных линий в БТИ, а также содержит хотя бы одно мероприятие, описанное в пунктах 2 и 3 Приложения №1 к Постановлению Правительства Москвы № 508, то тогда необходимо будет узаконивать перепланировку по техническому заключению о допустимости и безопасности выполненных работ. Процесс такого узаконивания и необходимые для этого документы мы подробно рассмотрели в статье о том, как узаконить перепланировку.
Какие документы нужны для перепланировки
В случае, если жилищная инспекция установит факт незаконной перепланировки, то работники инспекции составят акт о незаконной перепланировке, с дальнейшим направлением его в соответствующие государственные органы. В данном случае собственник заплатит штраф, в размере от 25 МРОТ.
Джакузи на голову
— Павел Владимирович, все вопросы читателей «РГ» по перепланировке делятся на две большие группы. Одни хотят провести в квартире какие-то изменения и боятся, что, как и раньше, сделать это будет очень сложно и хлопотно. Другие (таких большинство) перепланировку уже сделали, ни с кем не согласовывая, и теперь, естественно, опасаются санкций. Например, из Мурманской области пришло сообщение, что местные чиновники недавно пригрозили наказывать жильцов за застекленные лоджии и двойные двери, хотя для северного города это необходимость, помогающая утеплить квартиру.
Документы для перепланировки квартиры
Разница между этими двумя видами в том, что в первом случае получать разрешение на проведение работ не нужно, а во втором оно является обязательным. При этом оба вида изменений в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации должны фиксироваться в Бюро технической инвентаризации. Иными словами, разрешение необходимо только, если после завершения проведённых работ потребуется заменить технический паспорт жилья.
Документы для перепланировки
Конечно, нужно учитывать, что каждая переделка помещений индивидуальна, а потому и комплект документов для перепланировки, и этапы ее согласования с контрольно-надзорными инстанциями могут немного отличаться. Но в самом общем виде процесс согласования перепланировки выглядит именно таким образом.