Содержание
- 1 Список документов от собственников (продавцов) для продажи квартиры в 2020 году
- 2 Какие нужны документы при продаже квартиры
- 3 Список документов для продажи квартиры: с чего начать и каков порядок проведения процедуры
- 4 Какие документы необходимы для купли-продажи квартиры
- 5 Полный перечень документов для продажи квартиры за наличный расчет и по ипотеке
- 6 Какие документы для продажи квартиры нужно подготовить перед сделкой
- 7 Каков перечень необходимых документов для продажи квартиры
- 8 Какие документы нужны при продаже квартиры
- 9 Какие документы необходимо проверять при покупке квартиры? Днепропетровск
- 10 Каков перечень необходимых документов для продажи квартиры
Список документов от собственников (продавцов) для продажи квартиры в 2020 году
Если в квартире есть несовершеннолетние собственники (имеют доли), то для продажи такой квартиры нужно разрешение органов опеки и попечительства, чтобы провести сделку купли-продажи. Весь перечень узнайте по ссылке — http://prozhivem.com/kvartira/prodazha/dokumenty-kogda-est-nesovershennoletnij-sobstvennik. Неважно сколько несовершеннолетних собственников, один или несколько — документы те же.
Какие документы нужны от собственников (продавцов) для продажи своей квартиры зависит от покупателей. Точнее, как покупатели будут расплачиваться за квартиру. Если квартиру покупают полностью за наличные (за наличный расчет), то документов меньше. Если же покупатели с ипотекой/материнским капиталом, то обычно банкам/Пенсионному Фонду нужно предоставить дополнительные документы и справки. Поэтому выберите свой вариант. Список актуальный на 2020 год.
Какие нужны документы при продаже квартиры
О чем говорит этот документ? ЕГРП содержит данные о назначении недвижимости, ее адрес, кадастровый номер, сведения о правообладателе. Но эти данные можно найти и в других документах на квартиру, а покупателя из выписки ЕГРП, скорее всего будут интересовать данные о всех действующих и прекращенных правах на квартиру, история перехода прав на квартиру, наличие у данной квартиры обременений, арестов, правопритязаний, заявленных в судебном порядке требований на нее.
По закону о государственной регистрации прав на недвижимое имущество, всем собственникам помещений для любых регистрационных действий с недвижимостью необходимо, наряду с другими документами для регистрации прав, предоставить кадастровый паспорт объекта недвижимости.
Список документов для продажи квартиры: с чего начать и каков порядок проведения процедуры
Помимо перечисленных документов, как основных, так и дополнительных, порядок узаконивания продажи требует подготовки и предоставления трёх экземпляров договора купли-продажи. Каждый из них предназначен для покупателя, для продавца и Росреестра. Однако окончательное количество экземпляров зависит от сторон-участников сделки.
К началу обсуждения сделки с покупателем все основные бумаги должны быть уже готовы, поэтому позаботиться об их сборе следует заранее. На получение отдельных справок и свидетельств может понадобиться до 2-3 недель. Кроме того, за получение некоторых документов придётся оплатить пошлину.
Какие документы необходимы для купли-продажи квартиры
Если у вас есть какие-то сомнения относительно документов, которые нужно подготовить для продажи и покупки квартиры, то МирСовет.ру настоятельно советует вам не собирать слухи, а обратиться в компетентные органы. Иначе вы можете потом сильно пожалеть о напрасно потраченных деньгах, времени и нервах, а это непозволительная роскошь в наши дни. Консультацию специалиста можно получить в органах юстиции, которые занимаются регистрацией сделок, в агентстве недвижимости или у юриста.
Документы для продажи и покупки квартиры необходимо начать собирать заранее. Сразу хочется отметить, чтобы вы, уважаемые граждане, не слушали соседей или коллег, которые якобы разбираются в этом вопросе, потому что недавно продавали или покупали недвижимость.
Полный перечень документов для продажи квартиры за наличный расчет и по ипотеке
Хорошо будет, если его оформлением будет заниматься опытный юрист. Он полностью составит договор, с учетом всех нюансов и условий обеих сторон. Если у вас нет знакомого юриста, вы можете обратиться за помощью к нашему юрист-консульту в окошко справа в низу экрана или позвоните нам по телефону 8(800)-350-30-02 (Звонок бесплатный для всех регионов России).
Подписание должно происходить только в присутствии регистратора в Регистрационной палате. Подписывать договор заранее нельзя, так как он будет считаться недействительным.
Какие документы для продажи квартиры нужно подготовить перед сделкой
Продажа квартиры — задача, решение которой требует предварительной подготовки. Если Вы уже смогли оценить квартиру для продажи он-лайн, определились с ценой, и начали рекламировать свою квартиру, то самое время начать готовить документы для продажи квартиры. Меня часто спрашивают, а стоит ли заказывать все эти выписки и справки заранее, ведь у каждой из них есть свой «срок годности». В этой статье разберемся, какие документы для продажи квартиры необходимы, а также почему их лучше подготовить на самом раннем этапе.
4. Согласие супруга на сделку. Берем у нотариуса в случае, если продаваемая квартира покупалась в браке и оформлена на одного из супругов. Если есть брачный договор, то согласие супруга не нужно. Также согласие супруга на сделку не потребуется, если один из супругов получил квартиру в собственность, находясь в браке, но по безвозмездной сделке (приватизация, дарение, вступление в наследство).
Каков перечень необходимых документов для продажи квартиры
- паспорта, свидетельства о рождении, а также иные документы, удостоверяющие личности участников сделки;
- правоустанавливающие документы на объект жилой недвижимости: свидетельство о праве, выписка из ЕГРН, договор купли-продажи или иные виды документов;
- кадастровый паспорт на квартиру;
- договор купли-продажи и акт передачи имущества.
- свидетельство о праве собственности;
- выписка из ЕГРН;
- договор купли-продажи, если квартира была приобретена на рынке вторичной недвижимости или у застройщика;
- договор о передаче квартиры в собственности, если право собственности возникло в результате приватизации;
- договор дарения;
- свидетельство о праве на наследство.
Какие документы нужны при продаже квартиры
В первом случае, перед тем как выставлять свою квартиру на продажу, необходимо собрать и подготовить пакет документов, что бы, если найдется покупатель, вы сразу же могли оформить сделку. Покупатель чаще всего тоже обыкновенный человек, и если вы не будете готовы сразу продать квартиру, он испугается и задумается о том, что вы вероятно аферист, и скорее всего, откажется от покупки. Документы, нужные для продажи квартиры, необходимо подготовить и собрать делятся на две категории: обязательные, без которых нотариус не оформит сделку, и дополнительные.
Квитанций об уплате всех коммунальных услуг не являются теми документами, какие нужны при продаже квартиры, и предоставляются по требованию покупателя. Обычно продавец оплачивает все услуги даже немного с запасом, чтобы у покупателя не возникало претензий. Однако, бывают случаи продажи квартир с солидной задолженностью по платежам. В этом случае продавцы квартир делают скидку на общей стоимости квартиры.
Какие документы необходимо проверять при покупке квартиры? Днепропетровск
- регистрации договора купли-продажи в реестре сделок – 30-50 грн
- бланки для оформления сделки
- нотариальное оформление согласия супруга(ги) на продажу и покупку
- Справка об отсутствии налогового запрета – 17 грн.
- Справка об отсутствии запретов на отчуждение – 30-50 грн
- Госпошлина (в гос. нот. конторе, или оплата за нот. оформление сделки) — 1% от цены сделки в соответствии с договором (в соответствии с Декретом Кабинета Министров Украины от 23 апреля 1993 года № 7-93 «О госпошлине»)
- Сбор в Пенсионный фонд — 1% (в соответствии с Законом Украины О сборе на обязательное государственное пенсионное страхование № 967-XIV от 15 июля 1999 года)
- нотариальное оформление сделки — 300 — 900 грн.
- Регистрация в БТИ — от 35 грн.
Я отвечу, что знаю о том, как определить не будут ли сносить дом. Официально — никак, к сожалению. Планы застройки городов держатся в секрете :-). Может у Вас есть знакомые проектировщики, возможно они видели, или могут посмотреть Ваш район в плане. Но обычно им просто делают копию из плана с тем местом, где они проектируют и строят. Еще один вариант, тоже не прямой. Можно уточнять в ЖЭКе, прописывают ли они маленьких детей в этот дом. Если нет — (под разными предлогами),- то точно что то планируется. Если прописывают без проблем,- то это еще ни о чем может не говорить, так как просто могут сами не знать. Дело втом, что потом, при сносе и расселении, проще получить компенсацию, если прописаны маленькие дети.
Каков перечень необходимых документов для продажи квартиры
Техническая документация . Представим с вами, что покупатель пришел смотреть квартиру. Что он может оценить? Планировку, вид из окна, состояние жилья, чистоту подъезда, но не площадь квартиры: без документов ее можно определить только приблизительно или же довериться словам продавца. Но знать реальную, а не примерную площадь объекта необходимо — ведь от этого зависит и цена на него.
Правоустанавливающие документы . В первую очередь стоит убедиться, что жилье действительно принадлежит продавцу и он может им свободно распоряжаться. В зависимости от того, каким образом квартира стала собственностью продавца, документом, подтверждающим его право на нее, будет: договор дарения, обмена или купли-продажи, договор передачи в собственность по приватизации, решение суда, договор инвестирования или долевого участия, свидетельство о праве на наследство.
Загрузка...
