Консультант плюс договор купли продажи гаража

Консультант плюс договор купли продажи гаража

Кроме того, к договору купли-продажи недвижимого гаража прилагается кадастровый паспорт гаража. Этот документ содержит все характеристики передаваемого помещения (площадь, количество комнат, расположение лестниц, дверей, окон и т. д.), а также его схематическую планировку.

Наиболее важными моментами в договоре купли-продажи гаража являются описание передаваемого гаража и цена гаража. Причем данные, позволяющие точно определить имущество, передаваемое в собственность, должны быть обязательно определены в договоре. Цена определяется соглашением сторон договора. При этом, если условие о цене не согласовано сторонами, договор купли-продажи гаража считается незаключенным.

Договор купли-продажи гаража: бланк для физических лиц, скачать

1. Продавец обязуется передать в собственность, а Покупатель, обязуется принять и оплатить в соответствии с условиями настоящего договора следующее недвижимое имущество: гараж кирпичный, площадью 60 кв.м, находящийся в ГСК «Южный» по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Заводская, 18 гараж №111.
2. Гараж принадлежит Продавцу по праву собственности на основании: договора купли/продажи №484 от 11 сентября 2008 г., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от «11» сентября 2008 года серия АВ №8377294, согласно которому в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «11» сентября 2008 года сделана запись регистрации №837.
3. Продавец гарантирует, что до совершения настоящего договора указанное в п.1 имущество никому другому не продано, не заложено, в споре, под арестом и запретом не состоит и свободно от любых прав третьих лиц.
4. Указанный в п.1 гараж продан за 150000 (сто пятьдесят) рублей, оплаченных Покупателем Продавцу наличными денежными средствами до подписания настоящего договора купли-продажи.
5. Покупатель удовлетворен качественным состоянием гаража, установленным путем внутреннего осмотра гаража перед заключением данного договора, и не обнаружил при осмотре каких-либо дефектов и недостатков, о которых ему не сообщил Продавец.
6. Покупатель приобретает право собственности на гараж после государственной регистрации перехода права собственности.
7. Настоящий договор купли-продажи гаража является одновременно актом приема-передачи.
8. С содержанием ст. 167, 209, 223, 288, 292, 551, 552, 556 ГК РФ стороны ознакомлены.
9. Покупатель несет все расходы, связанные с оформлением и государственной регистрацией настоящего договора в соответствии с действующим законодательством.
10. Стороны договора подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть договора, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данный договор на крайне невыгодных для себя условиях.
11. Настоящий договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или предложения, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме, до государственной регистрации настоящего договора.
12. Настоящий договор вступает в силу с момента подписания сторонами и действует до завершения оформления прав собственности покупателя на приобретаемое имущество и завершения всех расчетов.
13. Настоящий договор может быть расторгнут в установленном законодательством порядке.
14. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, из которых один находится у Продавца, второй – у Покупателя, третий – в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Стоимость предмета договора устанавливается по согласованию сторон соглашения. Этот пункт считается одним из обязательных условий сделки, поэтому если он не согласован между сторонами изначально и не обозначен в договоре о купле-продаже гаража, сделку считают незаключенной.

Консультант плюс договор купли продажи гаража

Если гараж располагается на территории кооператива, то вместе с основными документами, перечисленными выше, у бывшего владельца может сохраниться и книжка члена кооператива. Вместе с ней можно пойти в местное отделение Росреестра, чтобы приватизировать землю под объектом. В остальных случаях это делается только с помощью признания соответствующего факта в суде

Особое внимание следует обратить на документы потенциального продавца. Нередки случаи, когда гараж возведен самовольно – тогда владелец не сможет предъявить свидетельство о собственности, поскольку подобную постройку зарегистрировать в государственных органах невозможно. Приобретать такой объект даже по очень привлекательной цене не стоит – есть большой риск того, что местная администрация примет решение о сносе самовольной постройки, и покупатель окажется в убытке.

Консультант плюс договор купли продажи гаража

— передачи Продавцом указанной квартиры Покупателю по подписываемому сторонами в соответствии со статьей 556 ГК РФ передаточному акту. Уклонение одной из сторон от подписания акта на условиях, предусмотренных настоящим договором, считается отказом от исполнения передать имущество либо обязанности принять его .

Продавец продал, а Покупатель купил квартиру, находящуюся по адресу: город Москва, ХХХ, далее — «КВАРТИРА». Указанная КВАРТИРА состоит из 1 (Одной) жилой комнаты, имеет общую площадь 35,9 (Тридцать пять целых девять десятых) кв.м. КВАРТИРА находится в собственности у Продавца на основании Договора дарения квартиры от ХХ года, зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве ХХ. за № ХХ, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права, бланк ХХ, выданным в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве ХХ. о чем сделана запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ХХ за № ХХ кадастровый (или условный) номер: ХХ По соглашению сторон Покупатель купил у Продавца указанную квартиру за

Правила составления договора купли-продажи гаража

Договор купли-продажи теперь уже не только места для машины, но и земли под ним, обязательно заверяем у нотариуса. Затем идем в БТИ и переоформляем приобретённое на себя. Риск покупки гаража без земли оправдан только в случаях, когда он железный, когда его можно свободно переместить.

Продавец подтверждает, что больше не претендует на это имущество, что всё происходит по его доброй воле. В свою очередь покупатель проверяет соответствие состояния недвижимости на момент совершения сделки, соглашается с принятием новой собственности к своему пользованию, владению и распоряжению. Стоит отметить, что этот документ обязательно должен быть представлен в регистрирующий орган для переоформления прав собственности.

Нюансы оформления договора купли-продажи гаража с земельным участком и образец документа

Если стоимость земли ничтожно мала, допускается составление одного договора, где отдельно прописываются параметры участка и расположенного на нём объекта. Так же отдельно указывается стоимость земли и гаража. По остальным пунктам информация допускается совместная.

1. условия перехода права собственности, которые должны совпадать для передачи гаража и земельного участка под ним.
2. Права сторон сделки, которые выражают права продавца на получение соразмерной денежной суммы, отдельно рассчитанной за участок и объект. А так же – права покупателя на вступление во владение недвижимостью.
3. Ответственность сторон, где допускается назначение пени за просрочку передачи объекта или уплаты обозначенной денежной суммы.
4. Условия расторжения сделки по взаимному согласию и по решению суда.
5. Сроки проведения взаиморасчётов.
6. Стоимость гаража, указанная в купчей на строение. Стоимость земли, указанная в документе о продаже участка.

Договор купли продажи квартиры консультант плюс образец

Договор купли-продажи — это договор, по которому одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определённую денежную сумму (цену). (п. 1. ст. 454 ГК РФ). Согласно договора купли-продажи квартиры собственник жилого помещения(продавец) обязуется передать в собственность заёмщику (покупателю) жилое помещение, а заёмщик обязуется принять в собственность это жилое помещение и уплатить за него как собственные, так и привлечённые определенные договором денежные средства (цену).

— фамилия, имя, отчество, — пол, — дата рождения, — место проживания, — наименование и реквизиты документов, удостоверяющих личность, — семейное положение. 2. Предмет договора. — вид недвижимости, — адрес, — площадь объекта, — цена объекта недвижимости. 3. Перечень лиц, проживающих в жилом помещении и сохраняющих в соответствии с законом право пользования, с указанием их прав пользования.

Договоркупли-продажи недвижимого имущества

12. Настоящий договор подлежит государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и считается заключенным с момента такой регистрации. Право собственности на имущество переходит от «Продавца» к «Покупателю» в момент государственной регистрации перехода права собственности в указанном органе.

10. Стороны подтверждают, что они не лишены и не ограничены в дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть подписываемого договора и обстоятельств его заключения, а также у них отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данную сделку на крайне невыгодных для себя условиях.

Договор купли продажи квартиры консультант плюс образец

Приобретение квартиры — это, пожалуй, одна из самых крупных и значимых покупок в жизни человека. Чтобы радость покупки не омрачилась непоправимыми потерями, продажи недвижимости должен быть оформлен в точном соответствии с требованиями законодательства. Закон предъявляет целый список требований, начиная от соответствия бланков договоров купли продажи квартиры обязательным нормам и заканчивая правильным оформлением и регистрацией.

По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену) (пункт 1 статьи 454 Гражданского кодекса РФ ).

Образец договора купли-продажи гаража

12. Стороны договора подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть договора, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данный договор на крайне невыгодных для себя условиях.

2. Гараж принадлежит Продавцу по праву собственности на основании: ___ (указать наименование правоустанавливающего документа, каковыми могут являться справка Правления ГСК о членстве Продавца в кооперативе и о полной выплате пая, договор купли-продажи, мены, дарения, свидетельство о праве на наследство, постановление Главы администрации города (района) об отводе земельного участка под строительство гаража и акт ввода гаража в эксплуатацию, утвержденный постановлением Главы администрации города или района) ___ что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ___ (указать число, месяц, год) ___ серия ________________ № __________, согласно которому в Едином государственном реестре прав произведена регистрационная запись за № ___ (указать номер регистрации) ___ от ___ (указать число, месяц, год) ___.