Содержание
- 1 Образец межевого плана
- 2 Где и как получить межевой план земельного участка
- 3 Межевой план земельного участка: определение и порядок составления
- 4 Как выглядит межевой план земельного участка
- 5 Межевой план земельного участка
- 6 Межевой план земельного участка
- 7 Что такое межевой план земельного участка и его отличия от плана границ
- 8 Что делать после межевания земли и как выглядит документ о межевании
- 9 Как выглядит межевой план земельного участка
- 10 Как выглядит образец заполнения межевого плана земельного участка? Состав, разделы и условные обозначения
Образец межевого плана
В настоящее время межевой план оформляется в бумажном и электронном вариантах. И тот и другой формат имеют законную силу. При предоставлении электронного варианта межевого плана в орган кадастрового учета необходима электронная подпись кадастрового инженера.
- Заключение договора на выполнение землеустроительных работ.
- Составление технического задания и проведение ряда сопутствующих процедур.
- Проведение полевых работ, в результате чего участок определяется на местности. Для этого собственнику участка нужно предоставить соответствующие документы на землю, заверенные у нотариуса, соответствующие материалы из бюро инвентаризации, документацию из государственной земельной комиссии и проч. документация.
- Уведомление и взаимодействие со всеми заинтересованными инстанциями и организации, которые могут быть так или иначе заинтересованы в сфере их интересов, либо права которых прямо или косвенно могут быть затронуты.
Где и как получить межевой план земельного участка
- Ксерокопия паспорта владельца земли. Если их несколько, то удостоверения личности потребуются от всех.
- Копии документов, которые подтверждают право собственности.
- Кадастровая выписка.
- Бумаги, полученные в ходе полевых работ.
- Выписка, свидетельствующая об оплате госпошлины.
- Получение всей необходимой информации об участке и анализ данных.
- Информирование всех граждан, которых могут каким-либо образом задеть производимые полевые работы.
- Оговаривание всех границ участка с его владельцем.
- Проведение геодезической съёмки.
- Обработка полученных результатов.
- Подготовка и оформление заключительной документации.
Межевой план земельного участка: определение и порядок составления
Где получить межевой план земельного участка? Для составления данного документа вы можете обратиться в организации, предоставляющие подобные услуги. Они и выдадут вам готовый межевой план. Если же вы планируете организовывать работу самостоятельно, готовый документ вы возьмёте по завершении процедуры в органах кадастрового учёта.
- Вначале специалист изучает правоустанавливающие и прочие исходные документы.
- Затем проводится оценка состояния опорной межевой сети и её полевое обследование.
- Проводится полевое обследование границ земли вкупе с оценкой состояния уже существующих межевых знаков.
- Составляется технический проект межевания.
- Согласовываются границы с собственниками/владельцами/пользователями смежных участков земли.
- Определяются координаты пунктов опорной сети и знаков межевания.
- Определяются уточнённые площади.
- Составляется план (карта) границ.
- Собираются материалы и формируется непосредственно сам межевой план.
- Утверждаются материалы межевого дела в отделе кадастровой палаты.
Как выглядит межевой план земельного участка
Большие межевые работы для создания земельного кадастра России (генеральное межевание) были выполнены в ходе Крестьянской реформы 1861 года и Столыпинской аграрной реформы. В ходе таких работ определялись производительность земли, ее качество и назначение.
Межевание земельного участка проводится для установления его границ на местности. Установление и закрепление границ на местности выполняют при получении гражданами новых земельных, купле-продаже, мене, дарении всего или части, а также по просьбе граждан, если документы, удостоверяющие их права на земельный участок, были выданы без установления и закрепления границ на местности.
Межевой план земельного участка
Согласие или несогласие граничащих между собой собственников по границам земельных наделов фиксируется в оформленном акте по установлению-согласованию границ. Данный акт подписывается непосредственно владельцами смежных участков земель или их представителями, а также инженером-землеустроителем, который заверяет печатью геодезической организации выполнение межевания, и землеустроителем городской или поселковой администрации, который также заверяет документ печатью администрации.
Для этого за два дня до проведения работ геодезического характера собственников смежных земель должны оповестить о предстоящих работах извещениями по специально установленной форме. Данные извещения готовит инженер-землеустроитель организации, проводящей работы по межеванию.
Межевой план земельного участка
Как выше было сказано, кадастровый инженер отправляет уведомления всем заинтересованным лицам. Результат согласования местоположения границ участка оформляется специалистом в виде особого акта на обратной стороне графической части межевого плана. В случае возникновения споров по определению пределов территорий, владелец, не согласный с вариантом, предложенным инженером, вправе обратиться в суд и подать соответствующий иск. Исходя из ситуации, он может предоставить свою схему установления границ. При этом свою позицию он должен обосновать. При необходимости суд может назначить повторную экспертизу.
- Заявление.
- Св-во о регистрации надела.
- Правоустанавливающие документы. В качестве них выступают судебное решение, св-во о наследстве, постановление уполномоченных органов и так далее.
- Документ, удостоверяющий личность для физлиц, уставные бумаги – для организаций.
- Кадастровый план территории или выписка.
- Документы БТИ на строения, находящиеся на местности.
Что такое межевой план земельного участка и его отличия от плана границ
Сведения сохраняют актуальность до момента изменений в межевых границах или до возникновения спорных вопросов по ограничению территории ЗУ. Но для проведения электричества, газификации участка или получения разрешения на строительство, сведения, полученные в результате кадастровых работ не должны превышать двух лет с момента официального оформления документации.
План границ указывает только сведения о границах, которые схематически выделены на нём красной линией. Используется, когда требуется информация о месте их прохождения. Применяется при разметке строительства и определении красных линий отступа. Так же – при составлении акта согласования границ с соседями или разрешении споров.
Что делать после межевания земли и как выглядит документ о межевании
В той ситуации, когда земельный надел уже учтен, однако его границы неопределены и возник спор с соседями относительно того, сколько земли кому принадлежит, выданный межевой план необходимо также подать в Росреестр, чтобы этот орган официально внес изменения об уточненных границах в ЕГРН (ранее – ГКН).
После того как межевание проведено, а также на основе кадастрового плана и выписки кадастровый инженер, который занимался этой процедурой на конкретном земельном участке, выдает заявителю специальный документ – межевой план, имеющий бумажный вид и заверенный личной подписью кадастрового инженера и печатью геодезической компании. При необходимости, выдается и электронный вариант плана на виртуальном носителе.
Как выглядит межевой план земельного участка
Если указанная документации отсутствует, границами признаются те, что существуют в местности более пятнадцати лет и закреплены природными объектами либо объектами искусственного происхождения, которые позволяют точно определить месторасположение границ. Когда нужен межевой план? Получить межевой план земельного, стоимость которого варьируется в зависимости от фирмы, выполняющей услуги межевания, местоположения земли и иных факторов, необходимо в следующих случаях: при образовании земельного участка путём объединения; при образовании в результате раздела; при образовании из земель; в результате выдела; при разделе с изменённым земельным участком; при перераспределении земли; при делении на части; при необходимости уточнения сведений из государственного кадастра: площади и/или границ. Этапы работы Рассмотрим последовательно, как проходит составление плана. Вначале специалист изучает правоустанавливающие и прочие исходные документы. Затем проводится оценка состояния опорной межевой сети и её полевое обследование. Проводится полевое обследование границ земли вкупе с оценкой состояния уже существующих межевых знаков. Составляется технический проект межевания. Согласовываются границы с собственниками /владельцами/пользователями смежных участков земли. Определяются координаты пунктов опорной сети и знаков межевания.
При помощи графической части можно получить представление о том, как выглядит межевой план земельного. Текстовая часть В данном разделе документа указываются сведения, необходимые для внесения земли в государственный кадастр недвижимости. Объем этих сведений устанавливается органами нормативно-правового регулирования кадастровых отношений и Федеральным законом «О госкадастре недвижимости». Определение границ Чтобы определить точное месторасположение границ, определяются координаты их характерных точек — мест деления земли на части и изменения углов. Установление расположения границ производится в соответствии с процедурой, определённой регулирующими сферу кадастровых отношений органами. В соответствии с существующими нормами, площадью земли считается площадь геометрической фигуры, которая образована проекциями границ участка на горизонтальной плоскости. Для уточнения границ участка при межевании используются сведения, которые находятся в правоустанавливающих документах либо в документах, в соответствии с которыми определялись границы при образовании участка.
Как выглядит образец заполнения межевого плана земельного участка? Состав, разделы и условные обозначения
Межевой план – это документ, содержащий определённые данные об участке. Он составляется при образовании, разделении, объединении или распределении участков. Обязательно содержатся данные об адресе, границах и площади участка, о его категории и разрешённом использовании. Включаются и сведения о собственнике. Эта информация в некоторых ситуациях может быть получена из Росреестра, а в других – подготавливается для занесения в него.
Исходные данные зависят от целей кадастровых работ. При объединении, разделении или перераспределении участков со смежными границами в состав включаются сведения об изначальных формах участков. Это их расположение (адрес), площадь, местонахождения границ и координаты поворотных точек.