Можно ли обратно подарить подаренную квартиру

Можно ли вернуть подаренную квартиру обратно

Это может быть дом, дача, машина, квартира и любое другое движимое и недвижимое имущество. Когда человек оформляет ее, он пребывает в полной уверенности, что это навсегда. Бывают случаи, которые заставляют дарителя пересмотреть свое решение и задуматься о том, как отозвать дарственную. В такой ситуации люди часто обращаются к юристу и просят оказать содействие в данном вопросе. Можно ли отозвать дарственную?

31 января 2013 в 13:38 Москва Супруг перевел на меня свою долю квартиры, две третьих. Прошло пол года, он стал угрожать, что заберет все обратно. Сейчас, мы проводим зиму в жаркой Африке, и у него нет возможности осуществить свои угрозы. Но недавно приезжала его мать( она совладелица квартиры, ей пренадлежит одна третья доли) и он сделал на нее доверенность на все свои дела, в том числе на опреации с недвижимостью, заверенную в посольстве консулом РФ.

Как подарить подаренную квартиру

Его можно назвать компромиссом между дарением и завещанием. С одной стороны, право собственности по нему наступает сразу. Так что ни родственники, ни третьи лица уже не могут претендовать на имущество. С другой, бывший владелец квартиры оставляет за собой право пользования. Ко всему прочему на имущество накладывается запрет отчуждения (как при оформлении ипотеки в банке). Это означает, что новый собственник не сможет подарить подаренную квартиру, продать ее или заложить до момента смерти бывшего владельца.

Когда речь идет о столь серьезной собственности, как квартира, дом или иное помещение, отчуждение происходит в основном с нотариальным удостоверением. Участниками такой сделки могут быть как родственники, так и абсолютно чужие друг другу люди. Ведь никто не запрещает делать дорогие подарки даже незнакомцам. Вопрос лишь в том, что в последнем случае может возникнуть налог на подаренную квартиру, и не маленький.

Можно ли вернуть подаренную квартиру обратно

  1. Даритель имеет право на отмену дарения, если лицо, которому он передает жилье в дар, нанесло ему телесные повреждения, покушалось на его жизнь или жизнь его близких родственников. Если даритель ушел из жизни по вине одариваемого, аннулированием дарственной в суде могут заниматься его наследники.
  2. Можно вернуть переданное в дар жилье, если одаряемый пользуется им настолько небрежно, что есть риск его утраты.
  3. Дарственная может содержать пункт о возможности отменить дарение, если даритель переживет одаряемого.
  1. В случае становления владельцами квартиры после регистрации дарственной двух супругов, потребуется соглашение каждого супруга на отказ от дара. Но этого добиться не всегда бывает просто.
  2. Помощь в оформлении отказа может оказать нотариус, что позволит избежать ошибок. Однако нотариусов, имеющих опыт с делами об отказе от переданной в дар квартиры не так уж много.
  3. Несмотря на то, что дарение считается безвозмездной процедурой, требуется оплата налога, за исключением ситуаций, когда стороны являются близкими родственниками.
  4. При отмене договора оплате подлежат только услуги нотариуса и госпошлина.
  5. При судебном разбирательстве суд обычно находится на стороне одариваемого. Последнему не нужно объяснять каких-либо причин в отличие от дарителя.
Рекомендуем прочесть:  Банкрот физического лица

Как передарить другому или вернуть обратно дарителю квартиру, полученную по дарственной

Такие случаи возникают и возникают часто и зачастую, новые сделки не проводятся или проводятся с ошибками только потому, что граждане не имеют представления о том, на что они рассчитывать могут, а на что нет. Поэтому и мы с вами поговорим о том, может быть проведена подобная сделка или же нет.

Однако есть ряд нюансов, один из которых касается прописанных в договоре условий. Так, к примеру, если в дарении прописано, что одаряемый может вступить в право собственности только по факту достижения каких либо условий, он не может осуществить дарения до наступления этих условий.

Собственники жилья спрашивают: как вернуть подаренную квартиру обратно дарителю? Как происходит отказ от дарения после регистрации сделки

Как вернуть подаренную квартиру обратно дарителю? Первое, что должен сделать одариваемый, это поставить бывшего хозяина недвижимости в известность о своем решении. По закону отказаться от принятия дара лицо может только до того, как будут оформлены все документы. После этого такие вопросы никогда не решаются в одностороннем порядке.

  1. у него изменились обстоятельства (здоровье, семейное положение и т. д.), а действие договора может привести к ухудшению положения.
  2. Одариваемое лицо совершило действия, угрожающие жизни и здоровью дарителя, а также его близким.
  3. Новый собственник скончался. В этом случае вернуть подаренную недвижимость можно тогда, когда подобные условия содержаться в дарственной.
  4. Одариваемое лицо нанесло своими действиями серьезный ущерб подаренному имуществу.

Можно ли и как вернуть подаренную квартиру обратно дарителю? Имеет ли дарственная обратную силу

Еще одна ситуация, требующая внимания, отказ дарителя принимать квартиру, после принятых одаряемым решений. Возможно после регистрации нового договора дарения или соглашения. К примеру, решение суда вступило в силу, а одаряемый не принимает квартиру по различным основаниям: ухудшение состояния, без объяснения причин.

Далее, в случае когда договор заключен в устной форме, достаточно высказать свою волю в адрес дарителя, что и будет считаться аннулированием соглашения. Если же договор дарения подписан обеими сторонами, то отказ также должен быть произведен в письменной форме и подписан двумя сторонами.

Можно ли подарить подаренную квартиру? Как вернуть полученную по дарственной недвижимость обратно

Однако стоимость госпошлины остается неизменной в разных городах, но зависит от того, кому отдается в дар квартира и ее оценочная стоимость. Если вы решили сделать щедрый подарок близкому родственнику, то для сделки у нотариуса вам нужно будет расстаться с 0,2% от стоимости квартиры (но не более 50 тысяч рубелей).

  1. Паспортные данные того, кто дарит и кто получает квадратные метры в качестве подарка (Ф.И.О, номер и серия паспорта, прописка и др.).
  2. Данные о квартире (указать ее местонахождение, номер дома и квартиры).
  3. Описать недвижимое имущество (сколько комнат, сколько квадратных метров, на каком этаже многоэтажки она располагается).
  4. Номер и серия документа, который подтверждает право собственности квартиру.
  5. Дату заключения договора.
Рекомендуем прочесть:  Получить 13 от покупки квартиры документы

Как передарить квартиру

  • заявление о регистрации права собственности от одаряемого;
  • заявление о регистрации перехода права собственности на квартиру от дарителя;
  • квитанция об оплате государственной пошлины на регистрацию права собственности на квартиру;
  • паспорта дарителя и одаряемого;
  • кадастровый паспорт на даруемый объект, выписка из государственного кадастра недвижимости, можно получить в БТИ;
  • свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру, которая передается в дар;
  • справка о составе лиц, зарегистрированных в данном помещении.
  • если одариваемая сторона недееспособна или не достигла совершеннолетия, то вам понадобится письменное согласие опекуна или попечителя;
  • договор о доверительном оформлении дарственной на квартиру вам понадобится в том случае, если оформлением занимается доверенное лицо, например, риэлтор или нотариус;
  • также вам понадобится нотариально заверенное согласие всех сторон на свершение данной сделки, если в дар передается только часть помещения;
  • если по дарственной передается часть помещения, но тот, кому дарят, является одним из совладельцев, то согласие остальных собственников можно не требовать;
  • предоставьте подлинники для каждой стороны договора, если дарственная на квартиру оформлялась в простой письменной форме;
  • учтите, что дарственная не может быть оспорена, разве только в случае мошенничества.

Можно ли вернуть подаренную квартиру обратно

Все эти основания условно можно отнести к трем категориям. Первая категория оснований включает в себя случаи, которые наступили после оформления дарственной, либо вызывает сомнение чистота помыслов обеих сторон при его оформление. Сюда относятся все сделки дарения, при которых одаряемый впоследствии нанес дарителю телесные повреждения разной тяжести, покушался на его жизнь и жизнь его близких людей.

В случае возникновения спорных вопросов даритель, одаряемый или иное лицо, чьи права были нарушены, может обратиться в суд. По-другому возникший спор разрешить не получится. Права обеих сторон регулируются ст. 578 ГК РФ. Именно на эту норму необходимо опираться при составлении искового заявления. Если речь идет о такой крупной недвижимости, как дом, дача, квартира, имеет смысл обратиться за помощью к грамотным юристам.

Как можно вернуть подаренную квартиру дарителю

На заметку: Для расторжения соглашения обоим участникам процесса потребуется одновременно обратиться в нотариальную контору. Одаряемому необходимо добровольно заполнить документ отказа от презента в пользу дарителя. Далее написанный документ заверяется нотариусом.

Лицу, подарившему имущество, можно вернуть обратно подаренную квартиру на основании 166 статьи ГК РФ. Упомянутая статья предусматривает причины, на основании которых соглашение может быть признано судебным органом недействительным. К факторам, служащим основой для признания соглашения недействительным, следует причислить:

Ссылка на основную публикацию