Оформление договора дарения без нотариуса

Договор дарения без нотариуса

Например, рыночная стоимость квартиры по результатам экспертного заключения составила 3 млн. рублей. Нотариус за подтверждение подписей на документе получит около 15.000 рублей. Деньги не малые, учитывая тот факт, что удостоверение не является обязательным и ничего, кроме намерений дарителя и одаряемого не освидетельствует.

Как составить договор дарения без нотариуса (образец)

Так, например, в соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 22.1 «Основ законодательства РФ о нотариате» от 11.02.1993 № 4462-1 нотариальное заверение договора дарения движимого имущества, совершаемого между близкими родственниками, обойдется в 0,3% от стоимости передаваемой вещи, но не менее 200 рублей. Если даритель и одаряемый не состоят в близком родстве, стоимость услуги увеличится до 1% от цены подарка, при этом минимальная плата составит 300 рублей.

Характеристика договора дарения без нотариуса

• заявление;
• квитанцию об оплате государственной пошлины;
• договор дарения, составленный в трех экземплярах;
• удостоверения личности сторон;
• кадастровый паспорт;
• справку из БТИ;
• правоустанавливающий документ;
• справку о составе семьи;
• согласие лиц, которые проживают в квартире;
• другие бумаги по требованию регистратора.

Оформление дарственной без нотариуса

Через месяц (максимум) циркуляр дарения станет официально подтвержденным, однако, после этого родственник – он же одариваемый, должен еще получить свое свидетельство, где будет указано право собственности. Лишь после этого одариваемый может считаться полноправным владельцем.

Самостоятельное оформление дарственной на квартиру

1. Ф.И.О дарителя и одаряемого, паспортные данные обеих сторон, их место регистрации в настоящий момент.
2. Предмет договора (что является предметом дарения).
3. Точное местоположение недвижимости.
4. Подробное описание объекта.
5. Сведения о документе, подтверждающем право собственности.
6. Подписи обеих сторон.

Можно ли оформить дарственную без нотариуса

1. Полная характеристика квартиры (адрес, площадь каждого помещения, включая кладовки и балконы, количество комнат, данные технического паспорта квартиры).
2. Данные документов, подтверждающих право дарителя на обладание передаваемой собственностью
3. Стоимость жилья, на основе оценки (данный пункт можно исключить из договора дарения. Он не обязателен и его отсутствие не является поводом для отказа в рассмотрении)
4. Состояние квартиры (Жилое, нежилое, аварийное — жилье находится в таком состоянии на момент сделки)
5. О начале действия сделки (она действительна с момента ее заключения)
6. Указывается, что с момента государственной регистрации одаряемый полноправный владелец собственности. Это значит, что он имеет все права распоряжаться имуществом и обязан выполнять все налоговые обязательства
7. Указывается, что других претендентов на жилье нет
8. Указывается, кто берет на себя расходы на регистрацию (как правило, они возлагаются на одаряемого)
9. Степень родства дарителя и одаряемого. От нее зависит сумма налога, которую необходимо уплатить, а так же размер государственной пошлины в регистрационной палате
10. Этот пункт дает право получателю отказаться от имущества, до момента регистрации. Отказ должен быть оформлен в письменном виде и зарегистрирован, как официальный документ
11. Даритель знаком с положениями гражданского кодекса о вопросах имущества
12. Одаряемый знаком с положениями гражданского кодекса о вопросах имущества
13. Пункт о количестве копий договора дарения (каждая из сторон сделки должна получить копию бумаги, по окончании процесса)
14. Подтверждается приоритетная значимость дарственной в вопросе раздела имущества

Можно ли оформить дарственную без нотариуса

1. Личные данные сторон:

• ФИО;
• даты рождения;
• адреса регистрации;
• паспортные сведения.

1. Информация о предмете договора. Если речь идет о дарении объекта недвижимости, то указывается:

• адрес;
• этажность здания;
• размер площади;
• количество комнат;
• назначение объекта (жилой фонд или коммерческая недвижимость);
• кадастровый номер.

1. Дата передачи прав. Поскольку права на объект могут передаваться не сразу, то в рамках договора дарения предусматривается определенная дата передачи права собственности.
2. Дата заключения сделки + подписи сторон.

Можно ли составить договор дарения (дарственную) без привлечения нотариуса

В 2020 году после внесенных поправок в законодательные акты, с 01.09.2020 г. на основании ст. 24 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ, сделки, связанные с отчуждением долей недвижимости в общей собственности (даже если происходит отчуждение всех долей посредством одного соглашения) подлежат обязательному нотариальному удостоверению. Подарить, поменять или продать жилье в долевой собственности без нотариуса в 2020 году нельзя.

Дарственная» без нотариуса

1. Если недвижимость дарится близкому родственнику, то размер пошлины будет составлять 0,3% от стоимости имущества. При этом сумма не может быть меньше 300 рублей.
2. Когда недвижимость дарится третьему лицу, с которым даритель не состоит в родственных отношениях, государственная пошлина рассчитывается из соотношения 1% от всей стоимости имущества. При этом установлено, что пошлина не может быть меньше 300 рублей и больше 1 млн.
3. В случае когда недвижимость стоит более 1 млн., но менее 10 млн. рублей, к стандартной государственной пошлине дополнительно надо будет заплатить 10 тысяч рублей.
4. Когда стоимость недвижимости оценена более 10 млн. рублей, то государственная пошлина составит 0,5% от суммы имущества, вдобавок к этому придётся заплатить 77500 тысяч рублей.

Как юридически грамотно оформить дарственную на вашу квартиру

Нотариус оставляет у себя все подписанные документы и квитанции об оплате пошлины и услуг (кроме паспортов), выдает расписку и назначает дату следующей встречи. Но забирать документы можно и самому, в Регистрационной палате при наличии паспорта и расписок.

Дарение доли квартиры у нотариуса: как оформляется в 2020 году, сколько стоит и какие документы нужны

Договор основания — это документ, на основании которого даритель владеет долей или всей квартирой. Если квартира была куплена, то это договор купли-продажи. Если дарителю квартира досталась по наследству, то свидетельство о наследстве. Когда при приватизации – договор приватизации и т.п.

Как оформить дарственную на квартиру без нотариуса

В случае, когда квартира находится в долевой собственности у нескольких членов семьи, каждый из них может подарить свою часть по собственному усмотрению, без письменного соглашения всех участников. Даже если жильем владеют супруги, один из них намерен оформить дарственную между родственниками, например, сыну или дочери, согласие второго не требуется. Необходимо составить письменное заверенное согласие, здесь не обойтись без нотариуса.

Как правильно оформить дарственную на квартиру

Прежде всего нужен правильно составленный договор о дарении. Количество его экземпляров соответствует числу участников. Дополнительный экземпляр необходим для Регистрационной палаты. Законом предусмотрен следующий перечень документов для дарственной на квартиру в 2020 году.

Нотариальный договор дарения

Исходя из смысла ст. 574 ГК РФ договор дарения может заключаться в устной или письменной форме. При этом закон гласит о том, что в некоторых случаях письменная форма заключения дарственной является обязательной (дарение недвижимости, дарение в будущем и когда даритель — это юридическое лицо, а стоимость дара превышает три тысячи рублей).

Как правильно оформить договор дарения на квартиру

Грамотно составленный договор дарения – основной этап при безвозмездной передаче имущества. От правильности составления документа зависит судьба сторон сделки и объекта, который передается. Далее подробно, пошагово рассмотрим, как оформить дарственную на квартиру.