Передаточный акт к договору купли продажи образец

Передаточный акт к договору купли-продажи квартиры — правила составления

Согласно, законодательной базы РФ, существуют определенные процедуры при передаче жилья новому собственнику. Бюрократизм процедур необходим для защиты прав и интересов обеих сторон. Сделки по недвижимости следует производить в письменной форме и регистрировать в соответствующем государственном органе.

Порядок написания передаточного акта к договору купли продажи квартиры и наглядный образец заполнения бланка при передаче имущества

1. Общая и жилая площадь согласно документам.
2. Этаж.
3. Сколько комнат в квартире, какой площади каждая из них, характеристики (смежная, раздельная и т. д.).
4. Наличие или отсутствие ремонта.
5. Есть ли в квартире телефонная связь, интернет.
6. Наличие и качество коммуникаций: проводки, батарей и труб отопления, водопровода и канализации.
7. В каком состоянии двери, окна, балкон, лоджия.

Передаточный акт к договору купли-продажи квартиры

Если квартира в новостройке, то отказ от подписания акта со стороны застройщика несет для него риски уплаты неустойки, а также штрафные санкции. Если отказывается подписывать акты покупатель, ввиду значительных нарушений, то застройщик может подписать акт и по истечении двух месяцев его обязательства будут считаться выполненными. Покупателю рекомендуется подписать акт с указанием всех недостатков.

Передаточный акт к договору купли-продажи квартиры: образец

Мы, гр. (указать фамилию, имя, отчество), проживающий(ая) по адресу: ______________________________________________________, и гр. (указать фамилию, имя, отчество), проживающий(ая) по адресу: _________________________________________________________, в соответствии с ГК РФ составили настоящий акт о нижеследующем: Гр. (фамилия, имя, отчество) (Продавец) в соответствии с договором купли-продажи от (указать число, месяц, год) продал гр. (фамилия, имя, отчество) (Покупателю) квартиру, находящуюся по адресу: ______________________________________________________.

Передаточный акт квартиры

Мы, гражданин РФ ИВАНОВ ИВАН ИВАНОВИЧ, 01.01.1900 года рождения, место рождения: г. Москва, пол мужской, паспорт 00 11 123456, выдан ОВД района ______ города Москвы 01.01.2000 года, код подразделения 000-100, зарегистрированный по адресу: г. Москва, проспект, дом, корп., квартира, именуемый в дальнейшем Продавец, с одной стороны, и

Передаточный акт к договору купли-продажи квартиры

Возможен вариант, когда акт не оформляется, а в договоре прописывается, что силу передаточного акта имеет сам договор. В подобной ситуации могут возникнуть споры о том, подтверждает ли договор фактическую передачу квартиры, или нет. В судебной практике отсутствует единое мнение по этому вопросу. Встречаются как положительные решения (постановление президиума ВАС РФ № 10885/09 от 12.01.2010 по делу № А33-15660/2008), так и отрицательные (постановление ФАС Северо-Кавказского округа от 09.02.2011 по делу № А32-1019/2010) Так что оптимальный вариант – это оформление акта в качестве отдельного документа, который будет приложением к договору.

Образец передаточного акта к договор купли-продажи квартиры

1. По договору купли-продажи от «___» ___________ 20___ г. Продавец передал в собственность, в том числе в фактическое владение и пользование Покупателю, а Покупатель принял квартиру № ___ на ___ этаже многоквартирного жилого дома № ___ по улице _____________ в городе _____________, состоящую из (количество) жилых комнат, общей площадью_____ кв. м, площадью без учета лоджий и балконов _____ кв. м, жилой площадью _____ кв. м., (указываются также иные сведения, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в т.ч. данные, определяющие расположение квартиры в составе другого недвижимого имущества, в данном случае многоквартирного дома, например, площадь каждой комнаты, помещений вспомогательного назначения и т.п.) .

Роль и необходимость подписания передаточного акта купли-продажи квартиры

Следует понимать, что подписание договора не является переходом права собственности к новому хозяину. Это право возникает лишь после завершения процесса регистрации и получения специального свидетельства. А с момента подписания договора и до дня выдачи регистрационного свидетельства в отдельных случаях проходит несколько недель.

Сделки с недвижимостью

• Даты составления и подписания;
• Реквизиты сторон;
• Реквизиты основного договора;
• При нотариальном удостоверении – данные нотариуса;
• Информация о квартире – характеристика и прочее;
• Данные об имеющихся платежных долгах;
• Информация о проведении оплаты за жилье;
• Указываются претензии или их отсутствие;
• Подписи всех заинтересованных лиц.

Что такое передаточный акт к договору купли-продажи квартиры и как выглядит образец документа

После этого проверяется наличие всех требующихся пунктов, в соответствии с фактическим состоянием жилья. Если все пункты удовлетворяют принимающую сторону, передаточный акт может подписываться. При его подписании требуется сформулировать цель проставления подписей: «Настоящий акт подписан сторонами».