Расселение ветхого и аварийного жилья в московской области программа

Условия программы переселения из ветхого и аварийного жилья

• если имеются деформации стен или фундамента;
• существует риск обвала здания;
• жилой объект находится в природной опасной зоне;
• дом частично или полностью пострадал в результате техногенных аварий;
• несущие качества жилья снижены из-за природных катастроф, взрывов или пожаров.

После составления программы определяется список аварийной жилой недвижимости, а также принимается решение о ее сносе или реконструкции. Проверить наличие определенного объекта в списке аварийного жилья можно на сайте Минстроя России, для этого следует заполнить специальную заявку по форме.

Как работает программа переселения из ветхого и аварийного жилья в 2014-2020 годах

Дома, признанные аварийными, подлежат сносу. Следовательно, семья, которая проживает в таком здании, имеет право для переселения в другое место проживания с лучшими условиями. В целях обеспечения безопасности россиян Жилищное законодательство РФ предусматривает процедуру признания жилого помещения таковым (то есть подлежащим сносу). Для этого учитываются определенные критерии, применяемые при осмотре жилища:

В юриспруденции нет четкого определения «ветхое и аварийное жилье». Но этими понятиями юристы оперируют, поэтому фактически ветхими и аварийными признаются те дома, у которых несменяемые конструкции (износ их не может быть устранен, а только уменьшен) не подлежат ремонту.

Из программы губернатора Московской области «Расселение ветхого и аварийного жилья»

Ветхое состояние здания — это состояние, при котором конструкции здания и здание в целом имеет износ: для каменных домов — свыше 70%, деревянных домов со стенами из местных материалов, а также мансард — свыше 65%, основные несущие конструкции сохраняют прочность, достаточную для обеспечения устойчивости здания, однако здание перестает удовлетворять заданным эксплуатационным требованиям. Аварийное состояние — это состояние, при котором более половины жилых помещений и основных несущих конструкций (стен, фундаментов) отнесены к категории аварийных и представляют опасность для жизни проживающих.

Подмосковный регион по-прежнему лидирует в стране в области жилищного строительства. Однако все еще остаются не расселёнными ветхие и аварийные дома с очень низкими условиями для жизни. Работа по их ликвидации ведётся ускоренными темпами. На 1 января 2012 года в Московской области насчитывалось более 200 тысяч кв. метров аварийного жилья. На сегодняшний день расселено 86 тысяч, а к концу 2015 года планируется полностью завершить ликвидацию.

Программа расселения ветхого жилья в Москве и области

Так, ветхим считается то жилье, износ которого превышает 65%, если речь идет о деревянном дома, и 70% – каменном. Однако часто такое жилье признается безопасным, так как не может простоять еще какое-то время. Поэтому жильцы ветхих домов практически не попадают под категорию переселенцев.

• расположено на территориях, где обнаружены превышения показателей санитарно-эпидемиологической безопасности, концентрации химических и биологических элементов;
• находится в промышленной зоне, где невозможно снизить процент ядовитых выбросов в окружающую среду;
• расположено по соседству с линиями воздушных электропередач переменного тока;
• расположено рядом с устройствами переработки отходов.

Расселение ветхого и аварийного жилья (федеральная программа переселения)

В том случае, если семья занимала квартиру или комнаты в коммунальной квартире, в качестве нового жилого помещения должна быть предоставлена квартира или такое же количество комнат в коммунальной квартире. Таким образом, переселенцам может быть предоставлено только равноценное по площади жилье, причем как в первичном, так и во вторичном жилищном фонде.

Нормативным актом, определяющим основания признания жилых помещений непригодными для проживания и многоквартирных домов аварийными, а также порядок их признания таковыми, является положение, утвержденное постановлением Правительства РФ. Согласно документу к аварийным, подлежащим сносу или реконструкции, относятся жилые помещения:

Расселение ветхого и аварийного жилья в московской области программа

В Сергиевом Посаде большие объемы ветхого и аварийного жилищного фонда. Постепенно, при поддержке областного правительства, включая различные механизмы, мы пытаемся расселить аварийные дома. Так, в планах на 2020 год – переселить семьи из пяти домов: четыре из них находятся на улице Инженерной (№11а, 13а, 15а, 17а), один – на улице Сергиевской (№18а)», — отметил Игорь Сажин.

Они не только портят внешний вид городских улиц, но и несут угрозу для жизни своих жильцов. Чтобы избежать опасности, государством была разработана программа расселения жильцов из ветхого жилья. Она распространена не только на территории столицы, но и в других городов Российской Федерации.

Расселение ветхого и аварийного жилья в московской области программа

Чтобы узнать, какие дома включены в список аварийного жилья Москвы и области, необходимо отправить обращение на официальный ресурс Министерства Строительства РФ. Исходя из закона, новые квартиры предлагаются жильцам по месту жительства в том же районе, где располагалось аварийное жилье. Также, при согласии граждан новые условия для проживания могут быть подготовлены в другом регионе. Если же жильцы отказываются от переезда в другие населенные пункты, то их право на получение нового жилья остается в силе. Кроме предоставления улучшенных жилищных условий взамен аварийного жилья гражданам могут быть выплачены средства, объем которых соответствует оценочной стоимости объекта. Данное условие возможно при наличии у собственника другого жилья.

Таким образом, федеральная программа ветхое и аварийное жилье 2014 скорее всего не будет выполнена до конца, поскольку уже сейчас подсчитано, что дефицит средств в регионах на реализацию программ составляет более 11 млрд. рублей. Во исполнение федеральной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда каждый субъект РФ принимает собственную региональную программу. В связи с этим формируется список жилья, подлежащего сносу или реконструкции.

Расселение ветхого и аварийного жилья в московской области программа

Московская область — лидер среди регионов России по количеству ветхих и аварийных домов. Долгие годы программа по расселению бараков в Подмосковье буксовала. То денег не хватало, то мощностей. Новое жилье получали единицы, а большинство обитателей трущоб годами ждали, когда дойдет до них очередь. И вдруг резкий разворот: правительство региона решило почти в два раза сократить сроки расселения по всем аварийным домам, которые были поставлены на учет до 2012 года.

 Многие знают, что в Рузском районе успешно завершена «Программа по переселению из ветхого и аварийного жилья 2015». Как удалось добиться выполнения программы и какие перспективы по переселению в рамках этой программы существуют на 2020-й год?  Действительно, реализации программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Московской области на 2013-2015 годы» была завершена в на год раньше запланированного срока.

Расселение из аварийного жилья закончат в 2020 году

Следует отметить, что многие жители аварийных домов перестанут являться собственниками жилья. Малоимущие граждане получат новые квартиры согласно договору социального найма. Если же семью, претендующую на новую квартиру, нельзя отнести к категории малоимущих, но совокупного дохода не хватает для покупки нового жилья, а землю под домом, предназначенным к сносу, оценивают недорого – квартира будет предоставлена на условии некоммерческого найма, а жители будут оплачивать аренду.

Московская область решила не отставать от регионов. Власти заявили, что в Подмосковье программа будет выполнена еще до срока ее официального завершения. Расселение обещают проводить ускоренными темпами: почти 11 тысяч человек получат до конца года новую жилплощадь. Ну а Камчатка обещает ввести в текущем году всего 7 тыс. кв.м. нового жилья. Если перевести этот показатель в количество людей, которые получат новые квартиры, то это всего около 320 россиян, что в принципе немного.

Новые подходы к расселению аварийного и ветхого жилья в Московской области обсудили в Коломне

Также участники мероприятия обсудили положительные итоги реализации программных мероприятий 2020 года, в результате которых в 16-ти муниципальных образованиях расселено 1303 человека, 19,8 тыс. кв.м аварийного жилья. Было отмечено, что Московская область – первый субъект Российской Федерации, утвердивший программу по расселению аварийного жилья, признанного таковым после 01 января 2012 года.

От Министерства строительного комплекса Московской области с докладом выступил начальник Управления программ ликвидации аварийного жилья Александр Афонин: «В результате программных мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в 2013-2015 годах в Московской области расселено 250,6 тысяч квадратных метров аварийного жилья, из которых 227,1 тысяч квадратных метров расселено по программе Московской области».