Раздел приватизированной квартиры между супругами

Раздел приватизированной квартиры при разводе между супругами

• Жилье не является аварийным, служебным, не относится к общежитию и не расположено в закрытом военном городке;
• Жилье относится к государственному или муниципальному жилому фонду;
• Гражданин проживает в нем на основании договора социального найма;
• Гражданин ранее не участвовал в приватизации.

Как делится приватизированная квартира между бывшими супругами при разводе: подлежат ли разделу их доли

После развода он не только не имеет права на выделение доли в квартире, но и обязан выписаться из неё.

Особенности раздела приватизированной квартиры при разводе супругов

1. Имущество, приобретенное каждым из супругов до брачных отношений.
2. Собственность, полученная по факту безвозмездной сделки (наследство, дар и другое).
3. Предметы индивидуального пользования, не включая предметы роскоши, драгоценности и тому подобное.
4. Интеллектуальная собственность, исключая доходы, полученные от ее использования.

Раздел приватизированной квартиры при разводе

Исковое заявление составляется по правилам, предусмотренным статьями 131-132 ГПК РФ – свободная форма и содержание документа не допускается. Иск, который не будет соответствовать требованиям, предусмотренным процессуальным законом, не будет принят судебной канцелярией – он будет возвращен истцу для устранения недостатков.

Как разделить квартиру при разводе, если собственник муж или жена, если есть дети

Добрый день, Елена! Если Ваш брак был официально зарегистрирован, и дом был построен в период брака (квартира куплена в браке), то он относится к общему имуществу супругов, независимо о того, на кого оформлен по документам. Об этом гласит статья 34 Семейного Кодекса РФ. Часть 3 этой же статьи говорит о том, что правом общего имущества пользуется в том числе и тот супруг, который не работал, а занимался ведением домашнего хозяйства или воспитанием детей. В случае развода всё имущество супругов делится в равных долях, т.е. пополам (ст.39 СК РФ). Но суд может увеличить долю одного из супругов, если несовершеннолетние дети останутся проживать с ним. Также могу Вам посоветовать при обращении в суд постараться доказать документально или свидетельскими показаниями факт оказания материальной помощи Вашими родителями. Если вопрос о разделе квартиры Вы с мужем сможете решить полюбовно, то лучше заключить соглашение у нотариуса и в нем указать размеры долей, причитающиеся каждому при разводе.

Раздел приватизированной квартиры — можно ли отсудить долю

Если жилье приватизировано по долевой схеме, то в случае развода каждый из супругов получают свою долю в квартире. Если имущество приватизовано по общей схеме, то может появиться множество проблем. Конечно, супруги могут договориться и поделить квартиру так, как они хотят. Однако в большинстве случаев один из супругов претендует либо на большую часть квартиры, либо на всю квартиру целиком. В таком случае второй супруг может подать на первого в суд.

Раздел приватизированной квартиры при разводе супругов

Еще один из вариантов – продать приватизированное жилье и купить другое. Тогда оно уже будет являться совместной собственностью супругов, приобретенной в законном браке, и при разводе разделится пополам. Не важно, на одного из них оформлено право собственности или на обоих.

Можно ли разделить приватизированную квартиру при разводе

Устинов Е.Л. иск не признал, заявил встречный иск о снятии Устиновой О.Д. с регистрационного учёта и выселении из квартиры, пояснил, что эта недвижимость приватизирована была только на него, поэтому делиться она не должна, после развода отношения у супругов конфликтные, поэтому он просит суд выселить из квартиры бывшую жену и выписать её, поскольку жильё является его единоличной собственностью.

Раздел приватизированного имущества

Муж в браке приватизировал на себя квартиру. При разводе жена просила разделить ее на равные доли с последующей продажей своей части. Суд отказал, ссылаясь на то, что собственник квартиры приобрел свое право по безвозмездной сделке и квартира поделена быть не может.

Раздел квартиры при разводе: советы юриста

Раздел ипотечной квартиры имеет свои особенности. Рассмотрим их. Если кредит за ипотечную квартиру погашен не полностью, то раздел происходит в зависимости от условий, прописанных в кредитном договоре. Например, если указана в документе солидарная ответственность, то супруги самостоятельно договариваются о решении. После этого они обращаются в банк, который составит дополнительное соглашение к ипотечному договору. Также солидарная ответственность может быть поделена на два отдельных кредитных обязательства, а право собственности между разведенными супругами — поровну. Еще один вариант — это переложить ответственность перед банком по ипотечному договору на одного из супругов, поделив поровну часть квартиры пропорциональную совместно выплаченной сумме.

Как правильно разделить квартиру супругов после расторжения брака

Если вы проживаете в жилом помещении по договору социального найма, она всё равно является собственностью муниципалитета, и претендовать даже на малую её часть вы не имеете права. Можно, конечно, оформить приватизацию такой квартиры и разделить её по договорённости в рамках закона. Но если этого не сделать, заявить о своих правах на муниципальную собственность иным способом не получится.

Правила и порядок раздела квартиры при разводе

Более того, суд, отказывая в разделе приватизированной квартиры, может обязать супруга-собственника квартиры обеспечить другим жильем второго супруга и иных членов его семьи (детей, престарелых родителей), в пользу которых собственник выплачивает алименты, если эти члены семьи заявят соответствующее требование.

Юридическая консультация, помощь в Новокузнецке

Теперь рассмотрим отношения, которые складываются между супругами относительно жилого помещения, которое считается индивидуальной собственностью одного из них. Если лицо проживает в квартире, которая принадлежит на правах собственности его супругу или супруге, он имеет на эту квартиру право постоянного пользования. На условиях, которые предусмотрены жилищным законодательством, супруг собственника, проживающий в принадлежащем последнему жилом помещении, имеет полное право пользования этим помещением. Если не было заключено брачного контракта, супруг собственника, вселенный в жилое помещение, обретает право постоянного пользования наравне с собственником. Если брак с собственником квартиры расторгнут, право пользования ею за бывшим супругом собственника не сохраняется.

Особенности раздела приватизированного жилья при разводе

1. по решению суда. В суд стороны обращаются, если не могут договориться между собой о разделе совместно нажитого имущества. При наличии несовершеннолетних детей бракоразводный процесс также рассматривается в суде. Учитываются все права и обязанности каждой стороны и интересы детей.
2. согласно подписанному соглашению между сторонами. Такой документ составляется в письменном виде и заверяется у нотариуса. Соглашение супруги могут подписать, находясь в браке или во время бракоразводного процесса, в срок, не позже 3 лет после развода. В соглашении должны быть указаны все данные о супругах, имуществе, которое подлежит разделению, а также условия, на которых каждая из сторон получает свою долю.
3. в соответствии с брачным договором, если в нем предусмотрен такой пункт. Брачный контракт может быть заключен до брака или во время супружеской жизни, но не в период развода или после него. В таком документе указываются все особенности, касающиеся интересов обоих супругов, в том числе раздела имущества (приобретенного до брака или в период брака). Брачный контракт должен пройти заверку у нотариуса, который подтвердит достоверность данных о лицах, заключаемых договор, другой указанной информации, законности всех пунктов и отсутствие ущемления прав каждого из супругов.

Как делится приватизированная квартира при разводе

Как указал Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п. 15 Постановления от 05.11.1998 N 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака», общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. п. 1 и 2 ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 Гражданского кодекса Российской Федерации может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст. ст. 38, 39 Семейного кодекса Российской Федерации и ст. 254 Гражданского кодекса Российской Федерации. Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела.