Скачать бланк дарственной на квартиру 2020

Договор дарения квартиры

1.3. Квартира, указанная в п. 1.1 настоящего договора, состоит из (количество) жилых комнат, имеет согласно справке (наименование органа) общую площадь _____ кв. м, общую площадь без учета лоджий и балконов _____ кв. м, жилую площадь _____ кв. м., (указываются также иные сведения, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче одаряемому по договору, в т.ч. данные, определяющие расположение квартиры в составе другого недвижимого имущества, в данном случае многоквартирного дома, например, этаж, площадь каждой комнаты, помещений вспомогательного назначения и т.п.).

1.5. Даритель гарантирует, что до заключения настоящего договора квартира, являющаяся его предметом, никому не отчуждена, не заложена, не обещана, в споре не состоит, в доверительное управление, в аренду, в качестве вклада в уставный капитал юридических лиц не передана, иными правами третьих лиц не обременена.

Как составить договор дарения квартиры и где скачать бланк и образец заполнения дарственной

Услуги юриста на составление договора дарения квартиры обойдутся в две-три тысячи рублей. Но обычно, перед тем как составить дарственную на квартиру (образец можно скачать на сайте в конце статьи), юрист вникает в существо проблемы и консультирует клиента. Консультация тоже стоит денег – от одной до трех тысяч рублей.

Когда собственник передает в дар свое жилье или долю в ней, он должен помнить о том, что дарственная на квартиру (договор) является безвозмездной. Даритель не вправе рассчитывать на получение взамен своей недвижимости каких-либо материальных или имущественных благ от одаряемого (ст. 572 ГК РФ).

Дарственная на квартиру между близкими родственниками

Для регистрации сделки участники подают договор дарения квартиры, оформленный в соответствии с образцом 2020 года и заполняют личные заявления. Даритель – о переходе права собственности, одаряемый – о вступлении в права. Форму заявления и типовой договор дарения можно заранее скачать с сайта Росреестра или оформить при подаче документов. Помимо заявлений и дарственных нужно предоставить следующие документы:

Закон предусматривает две формы договора дарения квартиры: простая письменная и нотариальная. В первом случае соглашение можно составить самостоятельно или воспользоваться услугами юриста. Оформление дарственной у нотариуса не обязательно, потребует дополнительных расходов и сбора бумаг. Обратиться в нотариальную контору имеет смысл, когда сделка совершается между посторонними людьми и есть хоть малейшая вероятность ее отзыва, то есть того, что в будущем ее могут попытаться оспорить.

Договор дарения доли квартиры: особенности процесса и заполнения документов

1. Типовой договор дарения части квартиры исключает включение в текст претензий со стороны, которая осуществляет передачу имущества. Условие может быть одно — безвозмездность.
2. Не допускается упоминание о том, что в права собственника, одаряемый может вступить только после кончины презентующего. Это условие характерно для завещания. Подобное соглашение считается ничтожным.
3. Отдающий имеет право отказаться от выполнения своих обязательств, которые прописаны в шаблоне договора дарения на часть квартиры.
4. Сразу после подписания соглашения, новый пайщик становится законным владельцем определенного помещения. При этом, у него есть полное право пользования всей площадью объекта, которая относится к нежилой.
5. Если жилище имеет несколько совладельцев, то отчуждение его части, законно только с их общего согласия.
6. При оформлении недвижимости на ближнего родственника подоходный налог с одаряемого не взимается. Оплачиваются только услуги регистрации.
7. Операция с недвижимостью оформляется письменно и регистрируется в УФРС.

• паспорта и свидетельства о рождения несовершеннолетних;
• оригиналы дарственных (желательно заверенные у юриста);
• свидетельство о праве собственности на недвижимость;
• квитанция об уплате государственной пошлины за регистрацию соглашения;
• технический паспорт на объект, выданный БТИ;
• справка об оценке рыночной стоимости жилья;
• выписка из домовой книги, заверенная ответственным должностным лицом;
• согласия совладельцев недвижимости на переоформление ее части;
• разрешительные документы от органов опекунства на участие в сделке недееспособных граждан;
• доверенность на доверенное лицо одного из участников контракта.

Договор дарения квартиры между близкими родственниками в 2020 году

Чтобы дарение не вызвало затруднений, стоит заранее изучить все аспекты. Помочь в заключении договора о передачи недвижимости между ближайшей родней способен профессионал, однако его услуги стоят дорого. Гражданин может выполнить процедуру самостоятельно, если будет соблюдать все существующие требования. Нарушение хотя бы одного из них может стать причиной признания договора дарения недействительным. О том, какие документы потребуются для оформления процедуры передачи недвижимости близкому родственнику, об особенностях ее проведения и требованиях, которые должны соблюдаться, поговорим далее.

Закон разрешает передавать только имущество, которое не находится в обременении. Возможность заключения договора дарения на квартиру предоставляется только дееспособному гражданину, понимающему суть своих действий и отдающему себе отчет. Этот факт нужно подтвердить. К общему перечню документов стоит приложить справку от врача.

Договор дарения квартиры бланк 2020 скачать росреестра

Нежилые помещения, здания и их части Ставятся на учет как нежилые здания. В случае хозяйственных вспомогательных построек, на которые не нужно разрешение, КУ будет проходить на основе технического плана или акта осмотра, сформированного по декларации об ОН. Вспомогательные сооружения (сарай, хозблок, хозпостройки, скважины, водонапорная башня, водопроводная сеть) Ставятся на КУ, если относятся к объектам капитального строительства.

Перечень может быть шире, в зависимости от определенных условий соглашения. Сколько стоит у нотариуса договор дарения доли квартиры? Процедура оформления объекта недвижимого капитала в собственность близких родственников предполагает участие нотариуса. Стоимость услуг подобного специалиста регламентирована Основами нотариата и налоговым законодательством.

Договор дарения квартиры между близкими родственниками

Дарение квартиры между близкими родственниками не требует оплаты подоходного налога. Это сказано в п. 18.1 ст. 217 Налогового кодекса РФ. Единственные расходы, которые понесут стороны – это оплата госпошлины за регистрацию договора и услуги нотариуса (при заверке документа). При этом получатель квартиры сможет продать ее без оплаты налога в размере 13% только по истечении трех лет с момента вступления в силу договора.

• В договоре четко указано, какой объект передается (его адрес и подробные технические характеристики);
• Подаренная квартира должна быть оформлена одаряемым при жизни дарителя, иначе она станет объектом наследования;
• Безусловная передача. Даритель не должен извлекать никакой выгоды из сделки;
• Согласие на передачу квартиры в дар обеих сторон;
• Одаряемый обязан хранить переданную квартиру в целости, вовремя оплачивать коммунальные услуги и не причинять вреда здоровью прежнему владельцу. В противном случае дарственную можно отменить по решению суда.

Дарите квартиру правильно: важные нюансы договора дарения

Основания для признания договора дарения недействительным, закреплены в нескольких статьях ГК РФ. Так, в ч. 2 ст. 572 ГК РФ указано, что в случае обобщения предмета договора, без указания конкретного предмета дарения, такой договор признается ничтожным (недействительным по закону, без необходимости признания в суде). Ч. 3 этой же статьи, указывает: если в договоре дарения, передача дара предусмотрена только после смерти дарителя, такой договор так же считается ничтожным (к нему применяются правила о наследовании). Ч. 2 ст. 574 ГК РФ, определяет, что при дарении движимого имущества, в том случае если даритель юридическое лицо и стоимость дара более 3000 рублей, либо в договоре указано обещание дарения в будущем, такой договор должен быть заключен письменно. При устной форме – он считается ничтожным.

Если квартира или доля квартиры передается посредством оформления дарственной на квартиру между близкими родственниками в 2020 году (родители, сыновья, дочери, братья, сестры, бабушки, дедушки), то за такую передачу не нужно платить налог на доходы физических лиц. В таком случае, дарение, будет лучше, чем наследование по завещанию, так как сэкономит время, а на имущество не будут претендовать другие родственники. В этом и заключаются основные плюсы и минусы дарственной на квартиру.

Договор дарения квартиры между родственниками

Квартира, которая дарится близким родным людям, не требует оплаты подоходного налога. Подробно об этом можно прочитать в п. 18.1 ст. 217 Налогового кодекса Российской Федерации. Единственное, на что нужно будет сторонам потратиться – это оплатить государственную пошлину и предоставление услуг нотариуса во время заверки документа. При этом владелец квартиры сможет по истечению трех лет, после приобретения силы договора, продать ее, избежав оплаты налога в размере 13%.

При составлении документов дарения на жилье между родственными людьми понадобится ряд документов, которые смогут подтвердить факт собственности на передаваемую недвижимость. Это может быть и договор дарения доли квартиры, ведь речь не всегда должна идти о полной площади.

Договор дарения квартиры

Что касается формы договора дарения квартиры, то соглашение подобного рода составляется в письменной форме. Следует отметить тот факт, что документ подлежит обязательной госрегистрации и не требует участия нотариуса в проводимой сделке. Также нужно подчеркнуть, что важно зафиксировать переход права собственности на предмет сделки от первой стороны ко второй. Это мероприятие можно осуществлять как одновременно с оформлением самого соглашения, так и отдельно от него.

Договор дарения квартиры может быть признан ничтожным в той ситуации, когда право собственности переходит одаряемому после смерти дарителя, т.к. в таком случае становятся актуальными положения о наследовании. При оформлении договора в нем участвуют следующие приложения и сопутствующие док-ты: описание предмета соглашения, дополнительное соглашение, а также протокол разногласий и их согласования.