Содержание
- 1 Сколько стоит узаконить перепланировку квартиры, цена
- 2 Согласование и проекты перепланировок в Москве
- 3 Стоимость узаконивания перепланировки квартиры
- 4 Сколько стоит оформить перепланировку квартиры
- 5 Сколько стоит перепланировка квартиры — создай проект своей мечты
- 6 Перепланировка квартир: как оформить? Сколько стоит оформить перепланировку квартиры
- 7 PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)
- 8 Сколько стоит перепланировка квартиры в БТИ
- 9 Сколько стоит сделать перепланировку в квартире
- 10 Цена ремонта: сколько стоит оформление перепланировки квартиры
Сколько стоит узаконить перепланировку квартиры, цена
После окончания работ по изменению квартиры подписывается акт о вводе в эксплуатацию. Далее на место вызывается специалист БТИ для оформления нового техпаспорта на квартиру. Стоимость услуг по составлению новой документации на квартиру вам сообщат в БТИ.
После получения проекта перепланировки потребуется провести его согласование с энергоснабжающими организациями, санэпиднадзором, пожнадзором, а также получить заключение о техсостоянии несущих стен на данный момент. Потребуется оплатить услуги по согласованию проекта изготовленного для того, чтобы узаконить перепланировку квартиры, цена устанавливается учреждениями, проводящими согласование, и зависит от сложности проекта.
Согласование и проекты перепланировок в Москве
В Москве, ремонт квартиры разрешается производить только после получения распоряжения на перепланировку и переустройство жилого помещения. Документ выдается на официальном бланке жилищной инспекцией, только он является основанием для начала проведения работ по ремонту и перепланировке квартиры.
Перепланировка квартир — это изменение конфигурационных параметров жилого помещения, которые влекут за собой необходимость внесения изменений в поэтажный план БТИ, например: возведение или демонтаж стен, устройство или закладка дверных проемов, установка дополнительного инженерного оборудования и другие изменения в помещении.
Стоимость узаконивания перепланировки квартиры
- заявление о том, что планируется провести ремонтные работы со сносом или перемещением стен и других конструкций;
- проект помещения, составленный представителем специализированного предприятия;
- документация, которая подтвердит право собственности на объект недвижимости (если подаются копии, то удостоверение нотариуса обязательно);
- техпаспорт на дом;
- если помещение расположено в здании со статусом архитектурного памятника, то стоит взять разрешение в специальной инстанции;
- согласие на проведение перепланировки соседей и граждан, что живут вместе с вами;
- акт приемки проведенных работ, что выдается комиссией из БТИ после завершения перестройки.
- При узаконивании перепланировки в суде – 30 тыс. Сюда входит и сбор документации, написание искового обращения, представительские услуги в судебной инстанции.
- За подготовку, оформление документации для суда, представительские услуги в структурах государственного надзора, КЖП, ГУПТИ, ЖКХ, УК – 30 тыс.
- Получение консультаций – 1 – 2 тыс.
Сколько стоит оформить перепланировку квартиры
Чтобы приступить к работе требуется согласование с УГПС и Роспотребнадзором. Не считая формальностей, вас еще ждет и материальный вопрос. Ведь монтажно-строительные работы, а так же подготовка материалов, стоят не дешево. Поэтому перед началом перепланировки, рассчитайте всю стоимость данного квартирного вопроса:
Если не имеете опыта в строительно-ремонтных работах, а так же ваш глазомер не заточен под стилистическое оформление интерьеров, то смело обращайтесь к профессионалам. В противном случае вы рискуете «накосячить» так, что станет еще хуже, чем было раньше. Во-первых, ремонт и монтаж — это не гвоздь в стену вбить. Здесь нужны хорошие знания и инструменты, чтобы проделать разъемы, снести аккуратно стену (не несущую), и не задеть при этом коммуникацию, либо проводку. Касательно дизайн-проекта, не имея творческого опыта, а главное опыта в оформлении интерьеров, ваша перепланировка превратится из ожидаемого чуда, в сущий кошмар. Огромная, пустая гостиная или наперевес загроможденная комната, перенасыщенная мебелью и цветовым решением. Ведь многие люди считают, чем больше, тем лучше, чем ярче, тем сочнее. Вспомните хотя бы интернет-сайты, те которые оформлены просто и удобно, считаются самыми юзабильными, и посетитель их любить. А те, которые забиты картинками и сделаны в агрессивной красной или черной депрессивной расцветке — отпугивают и утомляют. Поэтому доверьтесь профессионалам, и ваши деньги окупятся уютом и комфортом эстетически модернизированной квартиры.
Сколько стоит перепланировка квартиры — создай проект своей мечты
Возможно, у каждого человека возникают мысли что-нибудь когда-нибудь поменять, изменить. Вот живешь ты в обычной квартире, наверное, даже полученной от родителей. Это твой дом, привычный с детства. Но наступает этот момент, когда все надоело, хочется чего-нибудь нового, неизведанного.
Казалось бы, свой дом и что хочу, то и делаю. Захотел перепланировку, снес стену и все. Но нет. Такие работы должны быть заверены как техническими документами, так и юридическими. Можно пренебречь законом и сделать все по-своему, но в дальнейшем это вылезет большим штрафом, конфликтными ситуациями с соседями и жилищно-коммунальными структурами. Еще один вопрос – сколько стоит перепланировка? Однозначной цены нет. На стоимость работ влияют масса нюансов: расположение квартиры, вид работ, сложность работ, площадь.
Перепланировка квартир: как оформить? Сколько стоит оформить перепланировку квартиры
Итак, перепланировка квартир. Как оформить ее правильно? Если вы без разрешения провели соответствующие работы, то сохранить квартиру в переоборудованном виде можно только через суд. Он назначит соответствующую экспертизу и на основании ее вынесет решение о том, что произведенные вами преобразования в жилище не нарушают интересов и прав других граждан.
Объясняется это тем, что каждый проект сооружения предполагает индивидуальные нагрузки на элементы несущих конструкции. Также инженерные коммуникации рассчитаны на конкретную нагрузку. Даже известны случаи, когда дефекты в конструкции первых этажей приводили к полному обрушению домов.
PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)
- документы на право собственности на квартиру, где будет перепланировка;
- выписка из домовой книги о количестве зарегистрированных лиц;
- разрешение от всех проживающих на перепланировку (оформляется письменно и заверяется в управляющей компании);
- выписка с лицевого счета, свидетельствующая об отсутствии долгов по коммунальным услугам — берется в бухгалтерии УК.
Планировка квартир не всегда устраивает жильцов. В таком случае вполне закономерным встает вопрос о произведении перепланировки. Иногда конструктивные изменения вносятся при ремонте комнаты, при этом жильцы даже не всегда знают, что совершили перепланировку.
Сколько стоит перепланировка квартиры в БТИ
После выполнения ремонта на квартиру вызывается инспектор Жилищной инспекции, который сверяет реальный ремонт согласованным проектом или эскизом. Если всё соответствует, то он оформляет акт о завершенном переустройстве и вместе с планом новой планировки квартиры отправляет его в отделении БТИ того округа, в котором расположена квартира. После этого, как мы уже писали, необходимо обратиться в это отделение БТИ, заказать выход техника, который обмерит квартиру, и получить новые инвентаризационные планы БТИ на квартиру. О том, как заказать план БТИ мы подробно рассказывали в отдельной статье. Данная услуга в БТИ является платной. Справа на рисунке приведен прейскурант цен на услуги БТИ.
Вопрос: У нас в собственности находится квартира в кирпичной сталинке в Москве. Мы планируем делать перепланировку и согласовать её. Как я понимаю, для согласования необходимо обращаться в БТИ. Какие документы необходимо им предоставить? И сколько стоит перепланировка квартиры в БТИ?
Сколько стоит сделать перепланировку в квартире
Тем не менее, ситуации случаются разные — кто-то не знал, что необходимо разрешение иметь, кто-то считал конструктивные изменения в своей квартире не столь значительными, кто-то посчитал, что вернется к этому вопросу по мере необходимости. А ведь можно много лет прожить в квартире с неузаконенной перепланировкой, но в один прекрасный момент, когда вам понадобится ее продать, обменять, подарить, оформить наследство, то вы ничего не сможете сделать из перечисленного со своей квартирой, пока не будет нужных документов. А при невозможности их сделать вас заставят вернуть квартиру к первоначальному варианту той планировки, которая зафиксирована в техническом плане БТИ.
Согласование перепланировки квартиры это трудоемкий процесс, потому что для оформления разрешительных документов необходимо пройти большое количество государственных служб и инспекций, в числе которых служба санитарного и пожарного надзора, служба газа, архитектурно-планировочное управление, БТИ и т.д. У каждого из них свои требования, которые хоть и основаны на законодательных актах, но с постоянной регулярностью меняются. Отследить изменения в законодательных инструкциях вряд ли под силу обычному гражданину. В общем, согласование проектной документации, кроме как нервотрепкой, которая еще к тому же отнимает массу времени, сил и финансовых средств, не назовешь.
Цена ремонта: сколько стоит оформление перепланировки квартиры
Самый простой проект, который по заказу будет производиться фирмой, имеющей надлежащий уровень аккредитации и допуск СРО, может стоить 15 тыс. руб. Чем больше изменений в существующее расположение стен, перегородок, проемов вносится, тем больше расчетов нужно будет выполнить, и тем выше ценится работа проектировщиков.
Часто для определения допустимости какого-либо действия собственника специалистам служб приходится не только рассматривать соответствие этих действий той или иной статье, параграфу закона, требованиям СНиП, СанПиНов или ведомственных нормативных актов, но и выполнять расчеты.