Вопросы по капремонту многоквартирных домов

Содержание

Капитальный ремонт в вопросах и ответах

Для этого необходимо модернизировать систему отопления. Начинать надо с теплового узла дома, куда устанавливается автоматизированный индивидуальный тепловой пункт (АИТП). Он умеет автоматически регулировать температуру отопления в зависимости от погодных колебаний. Поэтому отопительные приборы и стояки больше не будут перегретыми, когда на улице около 0ºC: в ваш дом будет подаваться только необходимое вам количество тепла. Никому не придется мучиться от духоты и постоянно держать открытыми форточки, фактически отапливая за свой счет улицу. А чтобы тепло равномерно подавалось во все стояки системы отопления, на них устанавливают автоматические балансировочные клапаны. И тогда не возникает ситуаций, когда одним соседям холодно, а другим жарко.

Вопросы по капремонту многоквартирных домов

Минимальный размер взноса устанавливается нормативным правовым актом органа государственной власти субъекта РФ на основе:

  • оценки общей потребности в работах и услугах из установленного перечня работ и услуг по капремонту;
  • доступности размера минимального взноса для граждан — собственников помещений;
  • достаточности средств, определяемой с учетом планируемых мер финансовой поддержки за счёт средств федерального, местного и бюджета субъекта РФ.

Капремонт многоквартирного дома: вопросы и ответы

Собственники, формирующие фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, могут принять решение о проведении отдельных работ по капитальному ремонту раньше сроков, установленных региональной программой, за счет дополнительных взносов. Порядок уплаты дополнительных взносов и порядок использования этих средств определяются решением общего собрания собственников. Так как дополнительные средства собираются собственниками не на счете регионального оператора, за региональным оператором не закреплена обязанность по обеспечению проведения таких работ по капитальному ремонту.

Капитальный ремонт: вопросы управления ЖКХ и ответы эксперта

— В ТСЖ два многоквартирных дома, в которых больше 12 квартир. Необходимо ли проводить собрание собственников МКД, чтобы выбрать способ формирования фонда капитального ремонта: спецсчет, созданный региональным оператором только для нашего дома или общий счет регионального оператора?

Рекомендуем прочесть:  Где в москве взять справку о несудимости

Часто задаваемые вопросы по капитальному ремонту МКД

В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме не выбрали кредитную организацию, в которой будет открыт специальный счет, или эта кредитная организация не соответствует установленным требованиям, вопрос о выборе кредитной организации, в которой будет открыт специальный счет, считается переданным на усмотрение регионального оператора.

Что важно знать о капремонте многоквартирного дома

В случае формирования фонда капитального ремонта на спецсчете все решения по проведению капитального ремонта, выбору и привлечению подрядных организаций, порядку расходования средств со спецсчета, созданию различных комиссий, выбору уполномоченных лиц на приемку работ принимаются самими собственниками на их общем собрании.

Часто задаваемые вопросы

Решение об отказе от уплаты взносов на капитальный ремонт противоречит действующему российскому законодательству. В соответствии с частью 1 статьи 169 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных Жилищным кодексом РФ. Уплата взносов на капитальный ремонт является такой же обязательной платой как плата за жилое помещение и коммунальные услуги, которые необходимо уплачивать полностью и ежемесячно. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом. Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пензенской области (далее – Программа), утверждена постановлением Правительства Пензенской области от 19.02.2014 № 95-пП «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пензенской области» и опубликована 24.02.2014. Таким образом, обязанность по уплате взносов у собственников общего имущества в многоквартирном доме № 18 по ул. Кирова в г. Пензе возникла с 01.11.2014.

Как не платить за капремонт на законном основании в 2020 году

  1. Во-первых, сроки программы, ориентированной на обновление и восстановление многоквартирных домов не имеет четко обозначенных сроков действия. Это вызывает сомнения по поводу целевого расходования средств. Например, большинство граждан не сможет точно сказать куда ушли платежи за капремонт в 2020 году.
  2. Во-вторых, помещения общего пользования, в том числе чердаки, лестничные пролеты, технические помещения, фойе, не принадлежат жильцам домов (это чаще всего собственность муниципалитета). Тем не менее собранные средства, чаще всего направляются на их реставрацию. При этом в дальнейшем муниципалитет может сдать их в аренду коммерческим организациям и третьим лицам.
  3. В-третьих, далеко не всем жильцам необходимо имущество, ремонтируемое на их деньги. Например, лишено смысла представление жителями нижних этажей денег на восстановление работы лифта.
Рекомендуем прочесть:  Образец заявления в суд на лишение родительских прав отца

Мифы ЖКХ: Отменял ли ВС РФ взносы на капремонт

В настоящей статье проанализирована широко распространенная в Интернете лжетеория о том, что якобы Верховный суд РФ установил отсутствие обязанности оплачивать взносы на капитальный ремонт. Ранее на сайте АКАТО уже публиковалась по данному вопросу статья «Интернет-бред и его вред», однако, в связи с неутихающими спорами по данному вопросу, представляется необходимым дать повторные разъяснения в рамках цикла «Мифы ЖКХ».

Капитальный ремонт многоквартирных домов: платить или нет? Тариф капитального ремонта многоквартирного дома

Деятельность региональных операторов предполагается очень прозрачная: так, информация, отражающая итоги деятельности данных организаций, обычно вывешивается на их сайтах. Каждый собственник, таким образом, сможет видеть, насколько вырос денежный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, который он сам же регулярно пополняет, знакомиться с перечнем работ, которые предстоит проводить по дому, или с информацией о результатах деятельности подрядчиков.

Восемь главных вопросов о капремонте

Необходимость капитального ремонта определяется исходя из трех показателей – года ввода в эксплуатацию многоквартирного дома, даты последнего проведения капитального ремонта многоквартирного дома и насколько регулярно и полно собственники платят взносы (этот пункт будет учитываться с 2020 г.).

Платить или нет за капитальный ремонт многоквартирных домов в 2020 году

Вам следует обратиться к региональному оператору и в муниципалитет с письмом о рассмотрении вопроса, касаемо перенесение капитального ремонта на значительно более ранние сроки. Соответственно включить Ваш дом в ближайшую краткосрочную программу по капремонту.

Капитальный ремонт в многоквартирных домах: вопросы и ответы

При формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, владельцем которого является ТСЖ, возможно ли проведение капитального ремонта частями, по мере накопления средств? Например, произвести капитальный ремонт крыши, потом, через какое-то время, капитальный ремонт фасада и т.д.

2 способа узнать, какие дома включены в программу капитального ремонта многоквартирных домов? Если здание признано аварийным или находится на гарантии, нужно ли платить за капремонт? Отчисления и общественный контроль

Самый простой способ проверки – это личное обращение в администрацию. Для этого вы составляете заявление о предоставлении информации по поводу конкретного дома, и подаете представителю по решению жилищных вопросов в районе. Спустя некоторое время вас оповестят по телефону или пришлют ответ на почту.

Спецсчета: отвечает петербургский фонд капремонта

Порядок взыскания задолженности с собственников помещений в многоквартирных домах, в которых был изменен способ формирования фонда капитального ремонта со специального счета на счет регионального оператора, идентичен. Гражданам направляется информация в квитанциях о наличии задолженности по оплате взносов, далее досудебное претензионное письмо, в случае непогашения задолженности – взыскание в судебном порядке.

Ссылка на основную публикацию