Возмещение налогового вычета при покупке квартиры

Налоговый вычет на квартиру

2). Не уплачивать 13%-й налог (НДФЛ) до того времени, пока не будет полностью исчерпана сумма налогового вычета. В этом случае человек должен подать заявление «на получение уведомления о праве на вычет». После получения такого уведомления человек предоставляет его по основному месту своей работы, и 13%-й налог с него не взимается.

Налоговый вычет не может превышать уплаченного заемщиком налога. А в случае, если налоги за текущий год оказываются меньше, чем налоговый вычет, то налогоплательщик может получить освобождение от налога на последующий год. И так – далее, до полного погашения объёма вычета.

Налоговый вычет при покупке квартиры

Обратите внимание: Ограничение основного имущественного вычета для одного человека составляет 260 тыс.руб., вычета по кредитным процентам 390 тыс.руб. При этом, если квартира приобретена после 01.01.2014 года супругами в браке, каждый супруг может получить имущественный вычет в размере данных лимитов. Подробнее ознакомиться с данной информацией можно в статье: Особенности получения имущественного вычета при покупке жилья супругами.

• платежные документы, подтверждающие произведенные расходы на приобретение квартиры/дома/участка;
• документы, подтверждающие право собственности на жилье: выписка из ЕГРН (свидетельство о регистрации права собственности) при покупке квартиры по договору купли-продажи или акт приема-передачи при покупке жилья по договору долевого участия.

Возврат налога при покупке квартиры

Максимальный размер имущественного налогового вычета при покупке недвижимости составляет 2 млн рублей, не считая процентов по кредиту. Такая сумма установлена начиная с 2008 года и сохраняется на последующие годы (включая, например, 2015 и 2020 годы). До этого максимальный размер вычета составлял 1 млн рублей. Сумма налога к возврату составит 13% от суммы вычета.

К сожалению, при получении вычета у работодателя, работодатель будет выплачивать Вам весь доход только после предоставления уведомления. То есть, например, если Вы принесете уведомление в августе, только с августа. А через налоговую инспекцию (по окончании года) можно будет вернуть налоги за весь год, а не только с августа по декабрь.

Налоговый вычет при покупке квартиры — верни себе 260 тысяч рублей

Налоговый вычет при покупке квартиры – сумма, на которую Вы можете уменьшить подлежащий налогообложению доход. Если Вы работаете и платите с зарплаты 13% налог на доход физических лиц (точнее, в большинстве случаев за Вас это делает автоматически Ваш работодатель), то при покупке квартиры или другой недвижимости Вы можете уменьшить свою налогооблагаемую базу на 2 000 000 рублей, тем самым сэкономив на налогах 2 млн*13%= 260 тыс. рублей. Напомню, что налоговый вычет при продаже квартиры зависит от времени, в течение которого квартира или другая недвижимость находилась в собственности у продавца: при сроке владения более трех лет продавец может получить налоговый вычет на всю стоимость квартиры и не платить налог вообще, а при сроке владения менее трех лет продавец получает налоговый вычет только в размере 1 000 000 рублей. Об этом можно более подробно почитать в моей статье «Налоги при продаже квартиры: какие, когда, сколько, как и кому платить?».

• сторонами в сделке купли-продажи являются взаимозависимые лица. Понятие взаимозависимости раскрывает ст.105.1 НК, в частности взаимозависимыми считаются лица, связанные подчинением по должности или родственными связями (супруги, дети, родители, внуки, бабушки-дедушки, как полнородные, так и неполнородные),

Налоговый вычет при покупке квартиры 2020: изменения

1. Написать заявление на получение уведомления ИФНС о праве на вычет.
2. Снять ксерокопии с док-тов, подтверждающих право на получение вычета.
3. Предъявить в ИФНС вышеперечисленные заявление и док-ты (см. пп. 1-2).
4. Через месяц получить из налоговой уведомление о праве на вычет.
5. Представить его своему работодателю. С этого момента до окончания текущего года НДФЛ из вашей зарплаты удерживаться не будет.

Под имущественным налоговым вычетом при приобретении или строительстве жилья понимается возможность возвратить в будущем уплаченный физлицом налог (НДФЛ) в размере потраченных на вышеуказанные цели денег, но в пределах законодательно закрепленного лимита.

Datalife Engine Demo

Если же вы желаете не платить налоги с доходов, то ждать истечения налогового периода необязательно, можно сразу же после завершения сделки купли-продажи подавать документы. После проверки пакета документов, налоговый инспектор выдаст уведомление для работодателя. Этим уведомлением налоговая инспекция подтверждает, что человек имеет право на налоговую льготу. С этого момента работодатель не будет вычитать с сотрудника налоги по его зарплате и иным выплатам, например, премиальным. Третьим и последним пунктом на пути к получению налогового вычета идет непосредственно сбор документов и его подача в налоговую инспекцию. Как правило, на данном этапе возникает самое большое количество трудностей. Для начала нужно правильно заполнить налоговую декларацию на 10 листах. Самостоятельно это сделать не каждому под силу, поэтому сегодня на рынке юридических услуг существует масса контор, которые с радостью сделают это за вас за небольшую плату.

Вторая проблема гораздо более серьезная, у многих она даже может отбить желание заниматься получением налогового вычета. Заключается проблема в том, что в декларации нужно показать не только свои расходы, то есть сумму, за которую ты купил жилье, но и все доходы за год с подтверждающими документами, а многие не хотят этого делать. Если у тебя нет никаких официально подтвержденных доходов, то у налоговой может возникнуть вопрос, где были взяты деньги на покупку квартиры? Доходы могут подтверждать справка о зарплате, о взятом в банке кредите, документы по продаже квартиры , машины и так далее. Если же вам нечем подтвердить свои доходы, то могут быть проблемы.

Налоговый вычет при покупке квартиры: сумма и сроки

Никто не будет выяснять, почему вы не оформили вычет своевременно, то есть сразу после приобретения или постройки жилья, и не будет отказывать вам в реализации этого права. Но Налоговым Кодексом установлено, что в заявлении с просьбой о вычете для его исчисления могут быть указаны лишь три года, предшествующие обращению. То есть в текущем году можно направить декларацию и подать заявление с требованием сделать вам имущественный вычет за приобретенную, допустим, в 2008 году квартиру, только за 2015, 2014 и 2013 годы. Таков закон.

Словосочетания «вычет по предыдущим годам декларации» и «сумма, перешедшая с предыдущего года» всегда вызывают у декларантов вопросы. Появились они в документации оттого, что за один год, как правило, человек не может представить всю сумму положенного вычета в два миллиона рублей и получить назад 260 тысяч, так как средние зарплаты далеки от этих показателей.

Возврат налогов

Следует понимать, что возврат налогов — дело непростое и небыстрое. Поэтому прежде чем приступить к этой процедуре желательно провести расчет налогооблагаемой базы, чтобы понять, какая сумма по закону Вам причитается, а также прокосультироваться по вопросам налогообложения применительно к Вашему случаю, чтобы воспользоваться правом на вычет с максимальной эффективностью.

Для получения каждого типа вычетов необходимо предоставить пакет документов, подтверждающих расходы заявителя — чеки, акты закупок, банковские выписки, отражающие перечисление средств и т.п. В ходе принятия решения о предоставлении вычета ИФНС вправе затребовать оригиналы документов.

Налоговый вычет при покупке квартиры

При оформлении имущественного вычета с процентов по ипотеке инспектор потребует, прежде всего кредитный договор, в котором должно быть сказано, что кредит выдан именно на приобретение квартиры. Стоит отметить, что в случае перекредитования заемщик теряет право на налоговый вычет с суммы уплаченных процентов, ведь кредит выдан с целью погашения предыдущего кредита, а не для приобретения жилья.

До 2008 года максимальный размер налогового вычета при покупке квартиры для граждан РФ составлял 1 миллион рублей. По целевым кредитам и ипотечным займам, используемым на покупку недвижимости, налоговый вычет предоставлялся без каких-либо ограничений. При этом сумма налога, подлежащая возврату, как ранее, так и сейчас, составляет 13% от совокупной суммы всех налоговых вычетов (в том числе и по заработной плате).

Возмещение налогового вычета при покупке квартиры

• обучение свое или ребенка (см. подробнее о налоговом вычете за лечение),
• лечение свое или близких родственников (см. подробнее о налоговом вычете за лечение),
• добровольное медицинское страхование — ДМС (см. подробнее о налоговом вычете за ДМС),
• благотворительность (см. подробнее о налоговом вычете за благотворительность),
• добровольные пенсионные взносы (см. подробнее о налоговом вычете за добровольное пенсионное страхование).

• покупка квартиры, комнаты, жилого дома, земельного участка для жилищного строительства (с 01.01.2008 г. — вычет до 2 000 000 руб.) (см. подробнее о налоговом вычете при покупке квартиры, жилья),
• с процентов % по ипотеке или целевому кредиту на приобретение жилья (13% от процентов по ипотеке без ограничения по сумме) (см. подробнее о налоговом вычете при покупке квартиры в ипотеку),
• продажа движимого имущества (вычет до 250 000 руб.) или недвижимого имущества (вычет до 1 000 000 руб.) (см. подробнее о налоговом вычете при продаже квартиры, автомобиля).