Временная регистрация в приватезированной квартире чем может быть плохо хозяину

Приватизированная квартира — является частной собственностью человека на которого была оформлена приватизация. Часто собственники с настороженностью относятся к возможности временной прописки лиц, из-за незнания законодательства и опасаясь того факта, что временно прописанный человек, будет претендовать на право собственности в дальнейшем. Наша компания предлагает услуги консультации по получению прописки в приватизированных квартирах. Консультации предлагаются как для собственников недвижимости, так и для лиц желающих получить временную регистрацию.

Временная регистрация в приватизированной квартире

Временная регистрация выдается на ограниченный срок, указываемый в бланке выдаваемого документа. По истечению этого срока, регистрация становится недействительной и временно прописанный человек должен либо съехать либо продлить документ разрешающие пребывание на территории собственности. Это требование, регулируется правила распоряжения жильем, обеспечивая безопасность собственника в вопросах касающихся прописки лиц не являющихся владельцами жилплощади.

Если он не принимал участия в приватизации, но на момент приватизации был зарегестрирован на данной жилой площади, он пользуется правом проживания в данной квартире не зависимо от того живет он в ней или нет. Выписать его можно тока по решению суда, а в суд вы должны представить везкие доказательства что он с вами не проживает (еще лучше если он не является членом вашей семьи) , не оплачивает коммунальные услуги (это если эти услуги расчитываются на человека, а не на кв. метры) и что самое важное есть ли у него другое жилье, тогда у вас есть шанс его выписать.

Юридическая Россия

Сейчас такого понятия и термина «прописка» — нет. Есть регистрация: временная или постоянная. Вы купили квартиру в личную собственность — прекрасно! ПолУчите на руки «Свидетельство о праве собственности» и в Вашем районном паспортном столе Вам поставят штамп о регистрации по адресу Вашей квартиры. Но вообще говоря, Вы можете в ней и не регистрироваться — Ваше полное на то право .

1. Лично собственник. При покупке квартиры ее новый владелец может прописаться в ней в течение 7 дней с момента выписки с предыдущего места жительства. В то же время владеть жильем – не значит быть в нем прописанным.
2. Если квартира сдается в аренду, то собственник может оформить временную регистрацию в жилье для нанимателей. В этом случае обязательным является его личное присутствие при оформлении и письменное согласие.
3. Семья собственника также может быть прописана в принадлежащей ему недвижимости. Важно помнить, что несовершеннолетние дети могут быть зарегистрированы по адресу без получения согласия владельца.

В чем суть оформления прописки без права жильца на жилплощадь

1. Если недвижимость находится в долевой собственности, необходимо заручиться письменным согласием всех владельцев. Если один из владельцев – несовершеннолетний ребенок, может потребоваться разрешение органов опеки и попечительства.
2. Если другие собственники не могут присутствовать при подаче документов на регистрацию, вместо них это могут сделать доверенные лица. Одного нотариально заверенного разрешения сейчас недостаточно.
3. Если не получено разрешение кого-либо из владельцев, регистрация возможна лишь по решению суда.
4. Если «хозяин» прописывает в квартиру своего несовершеннолетнего ребенка, никаких разрешений не потребуется. Достаточно факта родства. Но если это чужой ребенок – потребуется присутствие родителей или одного родителя и нотариальное разрешение второго.

Принудительная выписка граждан, обладающих правом постоянного проживания в приватизированной квартире, допускается только при нарушении общих правил жилищного законодательства. К таким случаям относится возникновение задолженности по коммунальным услугам, существенное нарушение прав иных жильцов, разрушение или порча объекта недвижимости.

Разграничение прав и обязанностей собственника и прописанных в приватизированной квартире

• постоянное проживание не ограничено определенным сроком, а утрата данного права может быть оговорена при вселении или по законодательным нормам (например, при расторжении брачных отношений бывший супруг, ранее получивший право пользования квартирой, может быть принудительно выселен собственником);
• временный жильцы получают право пользования квартирой только на заранее оговоренный срок, который будет подтвержден в свидетельство о регистрации по месту пребывания;
• постоянные и временные жильцы сохраняют право пользования при продаже жилого помещения, если иное не будет предусмотрено условиями договора.

Если в Вашем доме временно прописан несовершеннолетний, это может стать поводом для манипуляций со стороны его матери (отца, опекуна, усыновителя). Дело в том, что точные сроки, на которые могут прописываться дети по месту пребывания родителей, не определены законом. По правилам они регистрируется одновременно с ними и на тот же срок.

Временная прописка: чем опасна для собственника временная регистрация ребенка, взрослого

Теоретически продать квартиру с временном прописанными в ней жильцами можно (т.к. выписка из домовой книги сейчас при регистрации сделки не обязательна), причем согласие последних для этого не требуется. А вот на практике вряд ли, поскольку купить такую квартиру мало кто захочет, ведь она обременена пропиской посторонних людей. А это значит, что после приобретения жилья новым собственникам придется делить его с посторонними, т. к. они имеют право пользования.

• паспорт;
• заявление регистрируемого (Форма 1);
• заявление-согласие собственника (или всех собственников);
• нотариально заверенный договор аренды квартиры (при его наличии присутствие собственника не обязательно);
• листок прибытия;
• свидетельство собственности;
• домовая книга.

Временная регистрация в квартире: что это такое и чем она опасна для собственника

1. Повышение сумм оплаты ЖКУ. Если оплата проводится не по счётчикам, а по количеству проживающих, платить необходимо будет за всех прописанных(подробнее в нашей статье).
2. Проблемы с налоговыми службами.
3. Прописка в квартире несовершеннолетних граждан. Если у временно прописанного рождается ребёнок, его пропишут по тому же адресу, причём без согласия владельца. Выписать же ребёнка будет можно только по суду, да и то только в том случае, если у родителей есть собственное жильё.
4. Финансовые проблемы. Все штрафы, повестки, уведомления кредитных организаций будут приходить по адресу временной регистрации.

Получить листок — вкладыш о регистрации по месту пребывания можно будет также по почте или лично. Собственник или наниматель же будет уведомлен письмом о регистрации в его помещении нового жильца на следующий день после выдачи свидетельства о временной регистрации.

Как оформить временную прописку, пошаговая инструкция

Документы, исчерпывающим образом удостоверяющие личность, затребованные у собственника или нанимателя правоустанавливающие документы на жилье, согласие всех заинтересованных лиц и заявления – исчерпывающий список документов для оформления временной регистрации.

Что касается коммуналки, то на практике по старому месту коммуналку можно не платить, если тот, кто зарегистрировался, принесет справку с нового м/ж или м/п о том, что он там живет и платит коммунальные услуги. Если же он этого не сделает, то собственник жилого помещения «попадает» на необходимость платить коммунальные платежи в возросшем объеме.

Учебный Центр Ключ к Успеху — дополнительное образование в Волгограде

2. Увеличится квартплата за счет дополнительной оплаты тех коммунальных услуг, которые при отсутствии в квартире индивидуальных счетчиков начисляются исходя из числа зарегистрированных в квартире лиц . Т. е. это могут быть плптежи за водоснабжение (горячее и холодное) , водоотведение, газ, кроме теплоснабжения, которое по площади начисляется.

Еще одним «подводным камнем» предоставления временной регистрации для собственника жилья является неизбежное увеличение суммы коммунальных платежей. Повторимся еще раз – если, конечно, обе стороны строго выполняют действия нынешнего законодательства и различных подзаконных актов.

Чем опасна временная регистрация для собственника

Таким образом, последний получает законное право прописаться к своему ребенку снова. Чтобы избежать подобных ситуаций, необходимо предварительно уточнять сведения у претендента на временную регистрацию относительно наличия у него несовершеннолетних детей. Иначе судебные разбирательства могут затянуться надолго.

Опасна ли временная регистрация для собственника? С уверенностью можно сказать, что если имущество не приватизировано, то бояться нечего. Дело в том, что временно проживающие на территории не имеют права на участие в приватизации. Также у таких граждан нет прав на долю в чужой собственности. Все, что они могут, — это жить на территории прописки установленный срок.

Чем опасна временная регистрация для собственника жилья

Чем опасна временная регистрация для собственника квартиры? Часто запугивают хозяев жилого имущества разнообразными страшилками и мифами. Если прислушаться к некоторым рассказам, то прописка населения на время нередко оборачивается проблемами. Особенно если речь идет об иностранцах.