Выселение из служебного жилья судебная практика

Порядок выселение из служебного жилья

Судебная практика свидетельствует о том, что работник, уволившийся по своему желанию, может быть выселен из служебной квартиры только по настоянию предприятия, которое предоставляло ему такое жилье, и с которым его связывали трудовые отношения. В случае если иск подадут другие лица, которые не являлись работодателем, суды отказывают в выселении.

Выселение может производиться только в суде. В ходе судебного процесса у гражданина есть возможность доказывать своё право жить в служебной квартире. Если решение о выселении принято, гражданин, в отношении которого оно принято, обязан его выполнить. Если выполнять его добровольно он отказывается, то подлежит выселению принудительно, которое проводится исполнительной службой.

Причины выселения из служебного жилого помещения

Собственник же служебного жилья зачастую доказывает в суде, что жилье не является служебным (подвергается, например, сомнению статус общежития), а также что к правоотношениям не должны браться во внимание сроки исковой давности, так как они не являются жилищными.

• возникновение оснований для этого;
• отказ жильца сделать это по своей воле;
• обращение в суд первой инстанции с иском о выселении;
• судебный процесс;
• пересмотр дела судами кассационной и надзорной инстанций;
• процедура исполнения судебного решения;
• принудительные действия и само выселение как таковое.

Кого суд может выселить из служебных жилых помещений и общежитий? Как отстоять свои права в суде

…При рассмотрении заявленного требования о выселении ответчиков из общежития судом было установлено, что ранее руководство академии обратилось с просьбой к главе администрации города о переводе пяти квартир общежития в жилищный фонд и закреплении этих квартир за сотрудниками академии. На основании такого об ращения постановлением главы администрации с этих квартир был снят статус «общежития» и утверждено пре доставление квартир проживающим в этих квартирах гражданам. В дальнейшем квартиры приватизировались и совершались сделки по отчуждению квартир. В соответствии со ст. 109 ЖК РСФСР под общежития пре доставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей жилые дома, построенные или переоборудованные для проживания граждан на период работы или учебы. Такие же нормы содержатся в При мерном положении об общежитиях, в котором также указано, что не допускается использование под общежития жилых помещений в жилых домах, предназначенных для постоянного проживания, пользование которыми осуществляется по договору найма жилого помещения.

Часть 2 ст. 102 ЖК применяется при ликвидации обще жития. Как известно, этот процесс слишком затянулся. По ранее существовавшему законодательству за лицами, проживающими в общежитии, при его ликвидации закреплялись занимаемые ими жилые площади по договорам социального найма. При этом переселение из одного жилого помещения в другое допускалось только с согласия проживающего. Занимаемые жилые помещения могли иметь и больший, чем установленный для общежитий, размер жилой площади — 6 кв. м. По ЖК, при переходе прав собственности (это не только ликвидация общежития) на служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии договор найма такого жилого помещения прекращается и наниматель подлежит выселению с предоставлением другого жилья, отвечающего указанным выше требованиям. Считаю, что это еще одно ущемление прав лиц, проживающих в специализированном фонде, по сравнению с теми правами, которыми они обладали ранее.

Выселение из служебного жилья: перспективы судебного разбирательства

Решением Всеволожского городского суда Ленинградской области от 23 августа 2011 г. М.Е., М.Г. и М.А. выселены из трехкомнатной квартиры <…>. В удовлетворении остальной части иска Администрации муниципального образования «Всеволожский муниципальный район» Ленинградской области отказано.

Так, согласно ч. 2 ст. 103 ЖК РФ не могут быть выселены из служебных жилых помещений без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:

Лучшие Адвокаты Москвы

Администрация Вяземского городского поселения Вяземского района Смоленской области обратилась в суд с иском к С. о выселении без предоставления другого жилого помещения и снятии с регистрационного учета, указав, что ответчик является нанимателем, принадлежащей на праве собственности истцу, квартиры N …, в котором проживает с ( дата).

ООО « Управляющая компания ЖКХ» в лице директора Г.А…. обратилось в суд с иском к Ч.А…. о расторжении социального найма, выселении с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам. В обоснование иска указано, что Ч.А….. с малолетним сыном Ч.В. 1, … года рождения, занимают по договору социального найма квартиру N… в доме N адрес общей площадью… кв. м, но за жилье и коммунальные услуги Ч.А….. не оплачивает. По состоянию на… года долг ответчика за жилое помещение и коммунальные услуги составляет… рублей… копеек.

Выселение из служебного жилья

Выселяются из служебного жилья работники с совместно проживающими с ним гражданами в случае прекращения трудовых отношений с нанимателем. В случае отказа освободить служебное жилое помещение работник выселяется в судебном порядке по иску о выселении из служебного жилого помещения.

• ставшие инвалидами вследствие ранения, контузии, увечья, профессионального заболевания, полученных при исполнении производственных или служебных обязанностей;
• проработавшие не менее десяти лет в организации, предоставившей служебное жилое помещение (независимо от его принадлежности);
• уволенные в связи с ликвидацией организации либо по сокращению численности или штата работников;
• заболевшие и перенесшие лучевую болезнь, вызванную последствиями катастрофы на Чернобыльской АЭС, других радиационных аварий, инвалиды, в отношении которых установлена причинная связь увечья или заболевания, приведших к инвалидности, с катастрофой на Чернобыльской АЭС, другими радиационными авариями;
• являющиеся инвалидами Великой Отечественной войны и инвалидами боевых действий на территории других государств;
• являющиеся участниками Великой Отечественной войны;
• являющиеся ветеранами боевых действий на территории других государств;

Выселение из служебного жилья

С 1 марта 2005 г. основным документом регламентирующим права и обязанности квартиранта и нанимателя является Жилищный кодекс РФ (ч. 4). В соответствии с этим, к отношениям, возникшим до вступления в силу, применимы нормы предыдущего кодекса, но только в той степени в которой они не противоречат действующему кодексу.

На основании данного решения заключается договор найма в письменной форме, с предоставлением каждой из сторон по равноправному экземпляру. В договоре сразу прописываются существенные условия предоставления жилья. Куда вносятся члены семьи квартиранта, имеющие право на совместное проживание.

Автономная некоммерческая организация — Юридический центр — Бастион

Более подробная информация о правовых услугах размещена в соответствующих разделах сайта. Вы всегда можете ознакомиться с полным перечнем услуг нашего правового центра в разделе Юридические услуги, а нашей успешной юридической практикой по различным делам в соответствующем разделе Практика.

По своей организационно-правовой форме Юридический центр «Бастион» является Автономной некоммерческой организацией. Основной целью нашего центра юридической помощи не является извлечение прибыли. Мы оказываем юридической помощь гражданам и организациям в осуществлении их законных прав и интересов в Москве и в первую очередь на територии Таганского района. Наша юридическая фирма активно занимается правовой помощью в на благо общества (pro bono), о чем более подробно можно узнать здесь.

Возможно ли выселение из служебного жилого помещения? Причины и основания, судебная практика по данному вопросу

• договор найма помещения с пунктом, прописывающим условия выселения;
• срочный трудовой договор;
• приказ об увольнении работника;
• протоколы о нарушении жильцом общественного порядка;
• справка о задолженности по оплате ЖКУ;
• справка о прописке или проживании гражданина в ином помещении.

С 2005 года все правовые вопросы предоставления жилых помещений регулируются Жилищным Кодексом РФ в новой редакции. В данном законе чётко определён статус служебного жилья, помещения, в котором граждане проживают во время службы (ст.92). Этот же закон перечисляет основания для выселения из служебного помещения:

Выселение из служебного жилья: судебная практика

Добавим, что право на служебное жилье предоставляется военным, сотрудникам полиции и иных силовых структур (именно с этой категорией населения случается больше всего проблем, происходящих с предоставлением жилплощади), чиновникам, служащим в муниципалитете, гражданам, подписавшим контракт с владельцами служебных жилых помещений.

Выселение из квартиры служащих по найму или государственных служащих является одним из самых сложных дел в судебной практике. Специализированное служебное жилье выдается гражданам государством либо работодателем в виде квартир, частных домов или комнат в коммунальных квартирах по времени заключения трудового контракта. Прекращение договора об использовании подобного жилья и последующее выселение из служебных жилых помещений возможно при нижеприведенных аспектах: