Закон о незаконной перепланировке квартиры 2020

Закон 2020 штраф за незаконную перепланировку общедомового имущества

Поэтому все согласования перед проведением таких работ надо проводить с местными органами и отделом архитектуры. Согласно действующего законодательства за совершение таких намеренных действий со стороны граждан предусмотрена административная ответственность для физических лиц и взыскание ущерба с юридических лиц.

Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам: Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )! Если говорить лаконично, при перепланировке разрешены любые действия, если они прямо не запрещены действующими нормативно-правовыми актами.

Как узаконить перепланировку квартиры в 2020 году

Любое помещение в многоквартирном доме тесно связано с соседними квартирами и самовольная перепланировка 2020 означает вмешательство в конструкцию всего дома. Как узаконить перепланировку квартиры самостоятельно? Прежде чем воплощать в жизнь свои планы, необходимо пройти согласование своих планов с архитектурным отделом населенного пункта и БТИ.

Независимо от того, узаконивается реконструкция вовремя или по объективным причинам гораздо позже, пакет документов в комиссию предоставляется аналогичный. После согласования с комиссией следует приемка реконструированной квартиры по акту инспектором и регистрация изменений в БТИ.

Законодательство о перепланировке квартир

• план помещения и сведения о нарушениях с описанием переустройства;
• документация в УЖКХ;
• разрешения дирекции заказчиков;
• техническое заключение;
• выписка из домовой книги, где есть информация обо всех лицах, что проживают с вами;
• письменное подтверждение того, что другие собственники не против перепланировки;
• приказ, выданный администрацией, который регистрируют в БТИ.

• заявление о проведении перепланировки;
• копию свидетельства о праве собственности на жилье;
• выписку из домовой книги;
• проект переустройства;
• документация БТИ;
• письменное разрешение на проведение работ других собственников;
• копия договора с проектной фирмой;
• справки из Роспотребнадзора, СЭС и т. д.;
• заключение о том, что работы допускаются и не противоречат нормам безопасности.

Что нужно знать о незаконной перепланировке

Согласование требует финансовых вложений, поэтому соседи могут не внять уговорам и продолжат перекраивать квартиру по своему усмотрению. Что делать в этом случае? Обращайтесь в управляющую компанию. В обязанности этой организации входит не только взимание с жильцов платежей за услуги, но и контроль за техническим состоянием здания.

Если «управленцы» не смогут разобраться в проблеме, отправьте жалобу в территориальную Жилищную инспекцию. В жалобе необходимо указать свои паспортные данные и контактную информацию. Затем нужно изложить суть проблемы, при этом отметить, кто именно делает незаконную перепланировку. Будет неплохо, если жалобу подпишут другие жильцы дома.

Законная перепланировка в квартире по закону в 2020 и 2020 г

• перенос сантехники, но в установленных габаритах;
• закладку дверных проемов, которые находятся в несущей стене;
• замену или застекление балкона, лоджии;
• пристройка или демонтаж тамбуров;
• ликвидация или достройка перегородок межкомнатных;
• перенос дверных проемов.

БТИ не даст разрешение на перепланировку, если она будет как-то влиять на ухудшение условий собственного проживания или проживания соседей. Есть определенный ряд переустройств, разрешения на которых невозможно получить не под каким предлогом. К таковым стоит отнести работы, которые касаются несущих стен и перекрытий, балки и несущие конструкции не подлежат переделке, переносу, демонтажу.

Признание факта незаконной перепланировки квартиры и ответственность за нарушения

• изменение местоположения коммуникаций, возведение новых стен или обустройство дверных проемов, итогом которых является существенное изменение условий эксплуатации внутренних помещений в многоквартирном доме;

• объединение смежных помещений или снос стен, приводящий к превращению помещения в жилплощадь фактически не пригодную для проживания;

• проведение перепланировки с изменением границ помещений относящихся к ведению МЧС или иных аналогичных государственных структур;

• изменение технических параметров зданий, результатом которых стало появление разрушений на фасаде здания или во внутренних помещениях жилого или хозяйственного назначения;

• установка специальных устройств, позволяющих корректировать показания общедомовых приборов учета;

• переоборудование вентиляционных каналов;

• превышение установленной строительными нормами нагрузки на несущие конструкции здания посредством установки бетонных стяжек, замене перегородок, постановки производственного оборудования в квартире;

• устройство системы отопления на выносных конструкциях здания (балконы, лоджии);

• интеграция системы подогрева полова с общедомовой трубой, обеспечивающей подачу горячей воды;

• грубое нарушение строительных норм, влекущее за собой риск возникновения пожароопасных ситуаций или антисанитарии;

• изменение стеновых конструкций при помощи организации дополнительных ниш;

• перенос электропроводки в разрез с установленными нормами электрической и пожарной безопасности;

• создание террас в квартирах, размещающихся выше второго этажа;

• изменение конфигурации чердаков и иных вспомогательных помещений. Размещение в обозначенных местах производственных и иных не предусмотренных правовыми актами помещений;

• перепланировка помещений в жилищном фонде, признанном аварийным фондом.

• через судебный орган, в ситуациях, когда перепланировка соответствует критериям, обозначенных в строительных стандартах и иных актах, предъявляющих требования к качеству жилых помещений;

• путем привлечения строительной бригады, которая воспроизведет первоначальный облик или приведет проведенные работы в соответствие с документацией.

Обзор плюсов и минусов незаконной перепланировки

Впоследствии после такого решения необходимо признание, и они приводят к серьезным юридическим проблемам. Несанкционированное изменение конструкции помещения – это нарушение закона, влекущее за собой материальный штраф и обязательство согласования и узаконивания перепланировки путем приведения документации в должный вид с четко обусловленными сроками в рамках законодательных актов. Игнорирование приведет владельца в суд, и, в крайнем случае, к потере собственности.

Следует попытаться согласовать перепланировку с органами БТИ, подав им заявление. Также можно обратиться в Жилищную инспекцию для согласования с жилищным инспектором и последующим утверждением в кадастровом реестре. Разработкой проекта могут заниматься только организации, имеющие соответствующую лицензию.

Изменения в законе о перепланировке в 2020 году

Кроме того, существуют виды перепланировочных работ, которые не могут быть согласованы с БТИ и разрешение на проведение которых не может быть выдано ни при каких условиях – это перепланировка, ухудшающая условия проживания граждан в жилом помещении, негативно влияющая на здоровье соседей, угрожающая их жизни.

• Государственный пожарный надзор в лице Управления государственного противопожарного надзора МЧС;
• Роспотребнадзор (ранее именуемый СЭС);
• Архитектурно-планировочное управление либо его окружной отдел (Москомархитектура);
• организация, занимающаяся эксплуатацией жилья (ДЕЗ, ТСЖ, РЭУ и пр.).

Что является перепланировкой в квартире

1. Установка окон и дверей в несущих перегородках;
2. Возведение лестницы внутри квартиры;
3. Перенос стен, создающих значительную нагрузку на здание;
4. Изменение места расположения санузла и кухонной комнаты;
5. Застекление балконов;
6. Установка оборудования, увеличивающего величину затрат коммунальных платежей и подобные мероприятия.

Кроме того, инициатор ремонта должен за свой счет вернуть жилую недвижимость в первоначальный вид, в котором она находилось до переустройства. При невыполнении такого требования жилая площадь может быть выставлена для реализации на публичные торги с выплатой компенсации за неё.

Штраф за незаконную перепланировку квартиры или нежилого помещения

Если Вы отказались согласовывать перепланировку или возвращать ремонт в исходное положение, проигнорировав предписание, то Жилищная инспекция подаёт на Вас иск в суд. Суд в соответствии с пунктом 5 статьи 29 Жилищного кодекса РФ имеет право выставить Вашу квартиру на торги и лишить Вас права собственности. Конечно, большинство собственников до такого не доводят свои квартиры, но прецеденты в Москве уже случались. Приходится согласовывать и восстанавливать перепланировку.

Итак, какой штраф за незаконную перепланировку квартиры? Постараемся ответить на этот вопрос. Штраф за перепланировку квартиры без разрешения на 2020 год в Москве устанавливается пунктом 9.12 КоАП города Москвы (Закон города Москвы от 21 ноября 2007 года №45) и для физических лиц составляет 2000-2500 рублей. Сумма небольшая. Однако рассмотрим, что Вас ждёт, если соседи или управляющая компания пожаловались на Вашу перепланировку, или Вы “засветили” её самостоятельно. Во-первых, не так давно Жилищная инспекция внесла в Мосгордуму проект закона об увеличении штрафа до 100 000 рублей. Так что, возможно, размер штрафа в ближайшее время существенно увеличится. Во-вторых, Жилинспекция стала сотрудничать с Федеральной службой судебных приставов и ограничивать выезд граждан, имеющих незаконную перепланировку.