Содержание
- 1 Как пользоваться ресурсом
- 2 КонсультантПлюс: Форумы
- 3 Что нужно знать жильцам многоквартирного дома
- 4 Правила шума в многоквартирном доме
- 5 Нормы и правила проживания в многоквартирном доме
- 6 Правила проживания в многоквартирном доме
- 7 Правила проживания в многоквартирном доме: основные положения
- 8 Правила проживания в многоквартирном доме
- 9 Жилищный кодекс правил проживания в многоквартирном доме
- 10 Проживание в многоквартирном доме: каким правилам нужно следовать
Как пользоваться ресурсом
6. Для общественного обсуждения социально значимых вопросов развития региона, проектов нормативно-правовых актов создан раздел «Дискуссионная площадка». Темы для общественного обсуждения выносят органы и структурные подразделения администрации области. Не допускается создание тем в разделе пользователями. В противном случае они будут удалены.
2. Для обсуждения вопросов, комментирования ранее заданных вопросов создан раздел «Обсуждение». Если Вы разместили вопрос не в тот раздел (вопрос не входит в компетенцию органа или структурного подразделения, курирующего раздел), то модератор раздела имеет право в течение двух рабочих дней переадресовать Ваш вопрос в соответствующий (тематический Вашему вопросу) раздел Проекта. При этом, отсчёт даты ответа на Ваш вопрос начинается с даты переноса в соответствующий раздел Проекта. В течение 10 рабочих дней в разделе, куда Вы задали вопрос, будет размещена ссылка на раздел, в который Ваш вопрос был перенесен.
КонсультантПлюс: Форумы
Даже если я не прав и в этом случае нет административной ответсвенности (в чем я не уверен, да и вообще, напишите заявление участковому, а потом сразу обжалуйте его бездействие, потому как этот ментяра ничего не предпримет. — ему всегда лень. да и типа (по его личному мнению..) Вы сами должны все решить. — нах.. такого мента, пусть в охранники идет работать. — а то зачем оно погоны носит. ))).
jocony, я не спец по административному праву (наоборот, мне подавай, plz, гражданское ), но . не могу найти нормы хотя знаю, что Ваша ситуация — нарушение КоАП РФ (Кодекса РФ об административных правонарушениях), причем в Вашем субъекте РФ может быть свой кодекс, который дополняет КоАП РФ.
Что нужно знать жильцам многоквартирного дома
Проведение ремонтных работ часто подразумевает перепланировку жилых помещений. Зачастую жильцы, не заботясь о получении разрешения, самостоятельно сносят несущие конструкции, переносят сантехнику и газовое оборудование. Это прямое нарушение правил проживания. Такие действия нарушают целостность здания, создавая угрозу жизни и здоровью жильцов.
В частности, жильцам запрещено устанавливать дополнительные двери на лестничных клетках, развешивать на стенах подъезда объявления, использовать детские площадки в качестве парковки. Обратите внимание, что в многоквартирном доме для установки кондиционера или спутниковой антенны на балконе, требуется получить разрешение от управляющей компании.
Правила шума в многоквартирном доме
- Условия использования лестничных клеток и лифта;
- Правила поддержания чистоты в помещениях общего пользования;
- Правила пожарной и санитарной безопасности;
- Принципы содержания домашних животных;
- Нюансы по оплате коммунальных услуг;
- Правила выполнения перепланировки квартир;
- Порядок действия при авариях;
- Ответственность за несоблюдение правил проживания.
- Выполнять ремонтные работы в воскресенье и праздники;
- Приступать к работе раньше 9:00 ч. и завершать позже 19:00 ч.;
- Использовать оборудование, которое превышает норму по шуму;
- Проводить работы, из-за которых причиняется ущерб другим помещениям;
- Загрязнять территорию дома и внутреннюю часть помещений строительными материалами;
- Пользоваться лифтами для перевозки строительных материалов.
Нормы и правила проживания в многоквартирном доме
Многие люди проживают в многоквартирных домах, для чего приобретают квартиры или являются квартиросъемщиками на основании договора соцнайма. Независимо от статуса проживающих лиц, учитывается, что нельзя вести себя в квартире или в подъезде незаконным образом. Существуют определенные правила проживания в многоквартирном доме, которые должны учитываться всеми жильцами. Если они нарушаются, то это приносит дискомфорт соседям или нарушает их права. Поэтому нарушители могут привлекаться к административной ответственности. При регулярных незаконных действиях даже собственники квартир могут принудительно выселяться из недвижимости.
- не допускается затрагивать какие-либо несущие конструкции;
- если планируется перепланировка, то ее надо предварительно согласовывать, для чего придется обращаться к специалистам для формирования специального проекта;
- выполнять шумные процессы нужно только в то время, которое установлено для этих целей в конкретном регионе, а также тишина должна соблюдаться в обеденное время;
- если необходима поклейка обоев или другие тихие работы, то они могут выполняться даже ночью, но при этом шум не должен превышать 45 децибел.
Правила проживания в многоквартирном доме
Не может оставаться безнаказанным бесхозяйственное использование водных и энергетических ресурсов в доме. Подлежит рассмотрению и наказанию самовольное переоборудование помещений общего пользования и перепланировка квартир, не согласованная в соответствующих инстанциях и несущая угрозу жильцам дома.
- Все жилые помещения и места общего пользования используются только по своему прямому назначению. Другое использование жилого фонда недопустимо;
- Все жильцы дома обязаны соблюдать интересы и законные права друг друга;
- Соблюдение всех норм, установленных для соблюдения пожарной безопасности;
- Выполнение санитарно-гигиенических норм совместного проживания в многоквартирном доме;
- Чистота и отсутствие загрязнений окружающей среды также зависит от соблюдения экологических норм. Желание некоторых жильцов многоквартирных домов улучшить свои жилищные условия, за счет проведения незаконной перепланировки квартир, может привести к серьезным нарушениям безопасности проживания других жильцов этого дома. В этом случае, может быть затруднен доступ к средствам, приспособленным для пожаротушения, огнетушителям и кранам с водой. При перепланировке жилых помещений, может быть нарушена противопожарная сигнализация;
- Запрещено хранение в квартирах любых веществ, несущих угрозу для жизни окружающих. Сюда относятся взрывчатка, оружие, токсичные, химические, радиационные вещества и т. д.;
- Жильцы дома не имеют права проводить ремонтные или другие работы, значительно повышающие шумовой фон в ночное время;
- На уровне государства утверждены нормы шумового фона в многоквартирных домах. За соблюдением этих норм следят санитарные службы. Законодательно подтверждены следующие границы уровня шума в квартирах: с 7 утра до 23.00 он должен быть не более 40 дБ, с 23.00 уровень шума должен быть понижен до 30дБ;
- За сохранностью жилых помещений многоквартирного дома и за состоянием помещений общего пользования и придомовых территорий должны следить сами жильцы дома;
- Помещения общего пользования любого многоквартирного дома должны находиться в надлежащем виде. Для этого нужны определенные финансовые затраты. Обязанность по сохранности и финансированию данных помещений и придомовых территорий возложена на жильцов дома. В обязанности жильцов входит обязательное и своевременное внесение оплаты за коммунальные услуги и за работы, производимые на общих и придомовых территориях.
Правила проживания в многоквартирном доме: основные положения
Конечно, в большинстве случаев при нарушении указанных правил санкции к нарушителям не применяются. Тем не менее, каждый из жильцов должен знать, что при серьезном нарушении установленных правил и норм поведения в общем доме, могут наступить определенные неблагоприятные последствия в виде санкций.
Правила проживания соседей в одном доме, установленные как на законодательном уровне, так и на уровне одного конкретного дома, обязательны для исполнения всеми жильцами (собственниками квартир, членами их семей, нанимателями и временными жильцами) и даже их гостями и приглашенными.
Правила проживания в многоквартирном доме
Таким образом, каждый жилец имеет право вызвать специалиста из СЭС и попросить произвести замер уровня шума, составить акт и на основании этого акта подать жалобу управляющему или в суд. (замеры могут быть произведены и самостоятельно при свидетелях и наличии необходимого оборудования, но предварительно нужно ознакомиться с правилами замеров, которые должны соответствовать Методическим Указаниям 4.3.2194-07 «Контроль уровня шума на территории жилой застройки, в жилых и общественных зданиях и помещениях»).
После составления документ оглашается на общем собрании жильцов, согласовывается и утверждается. В дальнейшем с его помощью будут регулироваться взаимоотношения с соседями. То есть при нарушении установленного порядка пострадавшая сторона имеет право пригласить одно из старших лиц, подать жалобу и зафиксировать комиссионно факт нарушения порядка проживания. На основании жалобы будет составлен акт, заверен подписями свидетелей и уполномоченных лиц. На основании такого акта нарушителя привлекают к административной ответственности или делают замечание. Если нарушение серьезно и причинило значительные неудобства одному из жильцов или нескольким, то с таким актом о правонарушении можно обратиться в суд. Тогда мера наказания может быть более серьезной для нарушителя, а, следовательно, и исполнение правил станет более актуальным для непонятливых жильцов.
Жилищный кодекс правил проживания в многоквартирном доме
- условий содержания домашних питомцев с точки зрения санитарной безопасности;
- порядка перепланировки жилья или осуществления ремонтно-строительных работ;
- определения промежутка времени, в течение которого запрещено нарушать покой жителей дома (обычно это время устанавливается с 11 вечера до 7 часов утра);
- принятия платежей за ЖКУ и прочие услуги;
- парковки автотранспортных средств на придомовой территории;
- использования лифта, лестничной площадки и различных предметов, относящихся к общему имуществу дома;
- санкций, применяемых по отношению к лицам, неоднократно нарушившим установленные правила;
- прочих вопросов, относящихся к компетенции компании.
Каждый гражданин, проживающий в жилом помещении, будь то хозяин имущества или его арендатор, обязан соблюдать установленные Жилищным кодексом правила проживания в многоквартирном доме. Данные нормы поведения содержатся и в прочих федеральных или муниципальных правовых актах.
Проживание в многоквартирном доме: каким правилам нужно следовать
- временные рамки, когда нельзя шуметь (в большинстве случаев это запрещено делать с одиннадцати вечера до восьми утра, а также в выходные и праздничные дни);
- условия эксплуатации совместного имущества;
- режим уборки лестничных клеток, лифтов и придомовых территорий;
- противопожарные и санитарные нормы;
- правила эвакуации и поведения в случае аварий и чрезвычайных происшествий;
- особенности содержания домашних животных;
- нормативы оплаты коммунальных услуг, в том числе и за общую территорию;
- правила проведения ремонтных работ и перепланировок квартир;
- распределение парковочных мест.
- Квартиры предназначены только для проживания. Использовать их для других целей можно только в случае перевода помещений в разряд нежилого. Общее имущество необходимо также использовать по его предназначению.
- Во время эксплуатации помещений нельзя ущемлять права соседей. К способам нарушения относится шум, блокировка доступа к общему имуществу и загрязнение совместных территорий.
- Помните, что вы обязаны придерживаться правил пожарной безопасности и следовать санитарным нормам, как на общих территориях, так и в собственной квартире.
- Во время перепланировки нельзя перекрывать доступ к коммуникациям и ухудшать жилищные условия, поэтому все работы должны быть согласованы с БТИ.
- В квартире нельзя хранить токсичные и взрывоопасные вещества.
- Проводить шумные строительные работы в ночное и вечернее время не допускается.
- Уровень шума не может превышать допустимые санитарные нормы. Днем показатели должны быть в промежутке от 40 до 55 децибел, а ночью – от 30 до 45. Ориентироваться необходимо на обычную человеческую речь по уровню шума она эквивалентна 40 децибелам.
- Жильцы (собственники, арендаторы и их гости) должны аккуратно использовать общее имущество, чтобы оно было в сохранности.
- Расходы на содержание дома делятся между всеми проживающими в равных долях.