Бесхозный гараж в гск что делать

Бесхозный гараж в гск что делать

Две управляющие компании, «Гурман» и «Сибирский стандарт», 30 июля подали в административно-техническую инспекцию (АТИ) Бердска списки о местонахождении на их территории железных гаражей. Остальные УК должны предоставить аналогичные сведения в течение недели, сообщил 31 июля начальник АТИ Евгений Авдеев.

Подскажите что делать? В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо — гражданин или юридическое лицо, — не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Каким образом оформить безхозный гараж в ГСК

Здравствуйте,в нашем ГСК есть гараж,за который 15 лет никто не платил взносы, хозяин давно умер, наследники не объявлялись,не сохранились его инициалы, бывшее место жительство неизвестно, узнать в нотариальном порядке о принятии кем то наследства не предоставляется возможным, в УФРС право собственности не зарегистрировано, что делать в этой ситуации? Налог за землю под этим гаражом платит ГСК.

1. Лицо — гражданин или юридическое лицо, — не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Бесхозный гараж в гск что делать

Гражданский кодекс РФ предусматривает, что в случае отказа собственника от права на движимую вещь суд может признать ее бесхозяйной и передать в собственность лица, фактически вступившего во владение ею. Также бесхозным является имущество, собственник которого отсутствует или неизвестен.

«То обстоятельство, что владелец длительное время не посещал гараж и не оплачивал эксплуатационные взносы, связано с наличием уважительных причин – тяжелое состояние здоровья (инвалидность I группы). В связи с изложенным, не имеется оснований для признания гаража бесхозяйным и для передачи его в собственность гаражного кооператива», – заключила судья. Решение вступило в законную силу.

Смоленский Форум

Действительно, нужно обратиться к председателю ГСК, чтобы он нашёл первоначальный гроссбух, в котором обязательно должен быть поимённый список всех владельцев боксов. Насколько я видела в нескольких ГСК, это такая большая -большая книга. Понятие "владелец бокса" (гаража) может быть очень условно.

Раньше и теперь это называлось "член кооператива". Причём не обязательно, что владелец гаража юридически является его собственником. С начала 2000г разрешено капитальные гаражи оформлять в собственность после написания заявления в правление ГСК и составления плана БТИ. Но не все стали её оформлять (как с приватизацией жилья).

Бесхозный гараж в гск что делать

0 ответов. Новосибирск Просмотрен 10 раз. Задан 2014-03-03 16:33:52 +0400 в тематике «Жилищное право» В Гаражно Строительном Кооперативе отсутствует председатель. Кто вместо него может выдать разрешение на постройку гараж — В Гаражно Строительном Кооперативе отсутствует председатель.

1. Лицо — гражданин или юридическое лицо, — не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Должники в ГСК

Например поскольку законодательство обоих стран прямо запрещает ограничивать доступ к использованию частного имущества, но никто не запрешает ограничивать доступ к этому имуществу посторонних лиц, о чем можно предупредить должника на собеседовании. Кроме того, указав на то, что на воротах гаража должника появится объявление с призывом оплатить долг, нехорошие люди могут им воспользоваться в качестве маячка для наводки на взлом, за что кооператив не будет нести никакой ответственности.

А вот комуналка — совсем просто. Территория перед гаражом должника как часть территории общего пользования становится общественным мусорником с указанием конкретного места концентрации мусора из соседних гаражей или блокируется машиной временно прибившегося ночного постояльца, не говоря уже об первоочередности ремонтных работ в ряду, где есть должники.

Бесхозный гараж в гск что делать

Регистрация гаража у меня на этапе, что замеры отправленны в Питер, если я правильно понял, то есть внесение данных там, потом приходит ответ, что внесено и департамент (БТИ) готовит документы для россреестра, берет бабки за это, я получаю документы иду в реестр, регаю гараж в собственность. Попутно идет выявление бесхозных. Регнули 17 гаражей, а 3 осталось, и кто станет хозяином этих гаражей. Вообщем кто хочет стать владельцем этих гаражей.

Гаражи находятся в здании, сведения о здании были поданы председателем гск, сведения о помещениях, то есть о гаражах, подает владелец каждого гаража. Здесь не помню, надо посмотреть в бумаге от кадастровиков (здание с гаражами зарегано в кадастровой палате, а сами гаражи еще нет), в сведениях о здании указывается количество помещений или нет.

Как оформить бесхозный гараж

На основании ст. 225 ГК РФ бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в собственность города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга, может быть вновь принята во владение, в пользование и в распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

1. Лицо — гражданин или юридическое лицо, — не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Сообщества › Гаражные дела › Блог › Сказочка про брошенный гараж

Остаётся уточнить, что если неиспользуемый или брошенный гараж находиться на территории ГСК, то по закону этот гараж принадлежит всем участникам ГСК, но конкретизировать нельзя, поэтому руководство ГСК выйдя на суд, должно будет просить признать брошенный гараж собственностью ГСК, после чего ГСК вправе будет его сдать, или продать. Но тут вот какой подводный камень, за частую земля под ГСК находиться в собственности муниципалитета, а ГСК её лишь долгосрочно или бессрочно арендует. Тут сразу вспоминается случай из Питера, когда одна не очень, скажем порядочная мадам на посту мэра (не будем показывать пальцем), решила не продлевать договор аренды с ГСК, а отдать землю под стоянку за магарыч… в результате чего одним прекрасным днём дядьки на чёрных джипах стали выламывать двери гаражей… и выгребать из них всё добро честных граждан на улицу… гаражи снесли, а площадку закатали в асфальт, но это отдельная история…

Теперь мне в соответствии со статьёй 234 ГК РФ надо 15 лет открыто владеть этой недвижимостью как своей собственной, заботиться о ней, поддерживать её в надлежащем техническом состоянии и т.д. и т.п. После того как прошли мои долгие 15 лет, я могу сразу пойти в ФРС и подать документы на регистрацию права собственности, конкретно всё в той же статье 234 не сказано, что повторно надо идти в суд, НО! Вы же знаете всех этих чиновников и дотошных бюрократов, что ради запятой заставляют переделывать все документы… поэтому прежде чем пойти в ФРС я напишу второе заявление в суд, и попрошу судью установить юридически значимый факт – определить меня собственником данного гаража и земли под ним. Опять же не забуду приложить квитанцию об оплате государственной пошлины, а так же ранее выданное решение о назначении меня владельцем. Суд рассмотрев моё заявление вынесет решение о том что в связи с истечением сроков приобретательной давности, я открыто владея гаражом как своим собственным на протяжении 15 лет, теперь являюсь его законным собственником. После такого решения я на сто процентов буду уверен, что ни одна бюрократическая собачушка не откажет мне в регистрации моего права собственности на моё недвижимое имущество. Теперь когда я стал собственником, постарел, зачах и нет мне дела до моего железного коня в том снова разваливающемся гараже, могу продать всё своё движимое и недвижимое имущество кому угодно, и спокойно спать до самой смерти на печи…

Бесхозные гаражи, свалки рядом с

Валентина Логинова, председатель ГСК «Факел»: «Владельцы говорят — у меня в городе гараж, а здесь у меня сарай, и я не собираюсь его узаконивать, и он мне не нужен, но, тем не менее, вот в прошлом году у нас суд был. Женщина по суду, ну они на мировую пошли, выиграла 47 500 за гараж, который без ворот и был полный мусора. А человек восстановил и вложил очень много денег, и пришлось ему отдать. И сейчас вот люди просят восстановить тот или иной гараж, много было разбитых, и осталось много, но я не могу, а в суд идти — это надо сначала признать право собственности за ГСК, а потом уже или продавать, или просто так отдавать».

У владельцев гаражей зачастую нет на них никаких документов, строения нигде не зарегистрированы. А если хозяин не раз менялся, то и найти его практически невозможно. Мэрия может посодействовать только в поиске информации о наличии или отсутствии обременения на земельный участок, на котором стоит гараж или то, что от него осталось.