Дарственная на чужого человека на квартиру

Дарение квартиры чужому человеку

Договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или предложения, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме, до заключения настоящего договора.

1 ответ. Москва Просмотрен 359 раз. Задан 2011-09-03 12:16:14 +0400 в тематике «Другие вопросы» Квартира в доле сестрой как прописать чужого ребенка в обход сестры. или оформить дарственную на свою долю. варианты? — Квартира в доле сестрой как прописать чужого ребенка в обход сестры. или оформить дарственную на свою долю. варианты. далее

Дарение чужому человеку

При дарении постороннему человеку земельного участка, договор обязательно должен содержать условие о предмете (ст. 432 ГК), т.е. конкретизировать передаваемый земельный участок (п. 2 ст. 572 ГК). Для этого в дарственной необходимо указать целевое назначение и категорию земель, местоположение, кадастровый номер, площадь, границы, цели использования участка и т.д. (Письмом Роскомзема № 2-16/1629 от 20.10.1994 г.).

Как известно, доходы, полученные в денежной и натуральных формах в порядке дарения, освобождены от обложения их подоходным налогом. Исключение из указанного правила составляют случаи получения в подарок недвижимости, транспортных средств, акций, паев и долей. При получении посторонними людьми таких подарков, у них возникает обязанность по уплате 13% НДФЛ — в случае, если одаряемый — налоговый резидент РФ, и 30% НДФЛ — если одаряемый таковым не является (ст. 224 НК).

Как правильно оформить дарение квартиры не родственнику

Единственное отличие в оформлении дарения квартиры и доли – в обозначении предмета, а все остальное, в том числе и процедура оформления, те же.

  • Документ, на основании которого у дарителя возникло право собственности, например: договор продажи № от числа или договор мены или свидетельство о праве на наследство.
  • Гарантии дарителя о том, что квартира не состоит под арестом или запрещением, что в ней не зарегистрированы посторонние жильцы и др.
  • Порядок передачи квартиры. Например, что она принимается по передаточному акту, что даритель обязуется освободить помещение не позднее т-то числа и др.
  • Иногда обозначают, кто несет все расходы в связи с оформлением сделки. Как правило, это бремя целиком ложиться на плечи одаряемого, но стороны могут договориться и иначе.
  • Договор собственноручно подписывается участниками сделки, указываются ее дата.
    1. Документы участников сделки.
    2. Заявление о совершении регистрационного действия.
    3. Договор в трех экз. По одному для сторон и для уполномоченного органа.
    4. Если привлекается представитель – его доверенность, заверенная у нотариуса.
    5. Правоустанавливающие и правоподтверждающие документы дарителя.
    6. Выписка из домовой книги.
    7. Документы бюро технической экспертизы (БТИ).
    8. Письменное и удостоверенное согласие на сделку второго супруга.
    9. Согласие опекунов или попечителей, если даритель недееспособен или ограниченно дееспособен. Такие лица могут совершать дарение, но для его совершения нужны дополнительные документы.
    10. Документ об уплате госпошлины за совершение регистрационного действия.
    Рекомендуем прочесть:  Признание недействительным договора дарения квартиры практика

    Дарственная на чужого человека на квартиру

    А у другого юриста не пробовали проконсультироваться? вы вправе распоряжаться своим имуществом так, как вам угодно. если ваши дети на момент вступления в силу вашего завещания будут несовершеннолетними или недееспособными (инвалиды, пенсионеры) , тогда не зависимо от завещания у них будет обязательная доля в наследстве (ст. 1149 ГК РФ)

    То что написала Александра выше не совсем верно. Во первых никто не признает сделку притворной, во вторых — нотариус в данном случае действительно не нужен. Например — я дарю свое имущество своему ребенку, мне не нужно прописывать условия, пункты в договоре. А вот чужой человек делает Дарственную, и например не хочет чтобы квартира была продана, а только подарена, вот тогда к нотариусу, прописать все условия, в случае чего, если они будут нарушены, можно оспорить в суде и отозвать Дарственную, т. к. Одаряемый не выполнил условия договора. Вот только в этом разница.

    Дарственная на квартиру между чужими людьми

    Перед тем как подписать дарственную следует сразу внести ясность касательно дальнейшего использования жилья. Если, к примеру, собственник желает передать квартиру по наследству конкретному человеку после своей кончины, но до того как это случится, хочет и дальше проживать в ней, то об этом необходимо обязательно прописать в отдельном пункте договора.

    Квитанция об уплате всех государственных сборов и налогов. Несмотря на то, что дарение доли родственнику происходит без участия нотариуса, участники сделки не должны ничего подписывать самостоятельно. Подписи под документом ставятся в присутствии государственного служащего, на момент регистрации сделки .

    Налог на дарение квартиры чужому человеку

    Но случаи бывают разные, и многих людей интересует, какой есть налог на дарение квартиры. Многие юристы считают, что это довольно сложный процесс, к которому требуется подход особый. 1. Если вы захотите подарить квартиру, то нужно составить обязательно договор дарения и согласно ему ваше имущество передается другому человеку. При регистрации каждое действие оплачивается, и налог составит пятьсот рублей, но это далеко не все платежи.

    Дарение в отношении таких людей происходит по стандартной схеме, с учетом всех требований и обязательной уплатой подоходного налога в случае получения в подарок автомобилей, недвижимости, акций долей и паев. Оформление дарения постороннему человеку Дарение в отношении постороннего человека может быть мотивировано совершенно разными причинами — от поздравлений с праздником, до обычной благодарности.

    Как происходит оформление договора дарения чужому человеку

    По закону в стране действует налог на дарение между чужими людьми. Это значит, что как только одариваемый получает имущество во владение, он обязан уплатить налог. Сумма вычисляется по установленной ставке, с учетом рыночной цены на данную жилплощадь. Чтобы определить стоимость, необходимо обратиться в экспертное бюро, где сотрудники произведут оценку имущества. Кстати, сумма оценки также вносится в договор дарения.

    Рекомендуем прочесть:  Бесплатно получить дом в деревне бесплатно

    В независимости от причин, по которым даритель изъявил желание одарить другого человека квартирой или другим личным имуществом, необходимо документальное подтверждение. Хотя, закон предусматривает и устное подтверждение акта дарения. Но в этом случае, свое намерение даритель должен изложить в письменной форме. А чтобы одариваемый был уверен в приобретении подарка, все же рекомендуется оформить дарственную.

    Как правильно оформить дарственную на долю в квартире 2020 году

    • паспорта, подтверждающие личности сторон;
    • правоустанавливающие документы, заверяющие право собственности дарителя на квартиру или ее часть;
    • выписка из ЕГРП на передаваемое имущество;
    • справка о прописанных в квартире жильцах (выписка из домовой книги);
    • согласие других собственников (при наличии таковых).
    1. Собираются необходимые документы.
    2. Составляется текст договора, который подлежит согласованию меж участниками сделки.
    3. Подписывается дарственная (договор дарения) обеими сторонами сделки.
    4. Получатель дара подает налоговую декларацию и оплачивает НДФЛ (за исключением близких родственников).
    5. Осуществляется регистрация права собственности.

    Налог на дарение квартиры чужому человеку

    Если даритель пожелает все сделать по закону, чтобы его подарок никто не смог оспорить в суде, нужно обратиться к нотариусу. Юристы помогут правильно составить договор о дарении. Они потребуют собрать необходимые справки, которые при оспаривании в суде помогут доказать, что человек, сделавший такой подарок, имел право распорядиться собственностью по своему желанию. Сколько стоит дарственная на квартиру при оформлении у нотариуса Если даритель знает, что его наследники будут оспаривать сделанный подарок, документы нужно составлять юридически грамотно.

    если передача постороннему человеку подарка осуществляется одновременно с его заключением. Обязательность письменной формы установлена в отношении договоров обещания дарения (п. 2 ст. 574 ГК ). Нарушение обязательной письменной формы влечет ничтожность дарственной. В случаях дарения недвижимости и транспортных средств . письменная форма является также обязательной.

    Дарственная на долю в квартире чужому человеку

    Поэтому завещание всегда пользуется безусловным приоритетом в суде, а судьи довольно неохотно идут на то, чтобы отменить завещание. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-51-74. Это быстро и бесплатно ! Вначале необходимо понять, что завещание прежде всего является односторонней сделкой, ее исполнение начинается после смерти наследодателя.

    Нотариус следит за тем, чтобы договор был составлен правильно с юридической точки зрения. Нотариус должен засвидетельствовать, что обе стороны договора дееспособны и заключают договор по собственной воле. Нотариус должен проверить, нет ли запретов на отчуждение имущества или обременений, не находится ли недвижимости под арестом в Едином реестре запретов отчуждения недвижимого имущества. Если окажется, что квартира находится под арестом, то договор дарения заключен не будет.

    Ссылка на основную публикацию