Государственный кадастровый учет недвижимого имущества это

Постановка на кадастровый учет

Чтобы поставить объекты недвижимости (здания, территории, помещения) на государственный кадастровый учёт, как того требует порядок, действующим российским законодательством определены для этого необходимые документы и сроки. Соответствующее заявление заполняется собственником или уполномоченным лицом по специальному государственному образцу (этих образцов несколько, в зависимости от цели обращения). Целевое обращение является не менее важным при определении и может выступать как необходимость:

Срок, в который недвижимые объекты нужно поставить на кадастровый учёт, регламентируется действующим российским законодательством. Весьма распространённая ситуация, когда после подачи заявления обнаруживается, что какие-либо документы отсутствуют, оформлены неправильно или содержат в себе ошибки, несоответствия, нет актуальных изменений. И вполне логично, что в таких случаях сроки оформления затянутся, в зависимости от того, как быстро заявителю удастся устранить недочёты. Однако нужно помнить, что с момента подачи заявления поставить недвижимость на государственный учёт разрешено лишь в срок не белее тридцати рабочих дней.

Государственный кадастровый учет недвижимого имущества

Государственный кадастровый учет недвижимого имущества — признаются действия уполномоченного органа управления по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить… … Большой юридический словарь

ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК — термин, значение которого установлено в Земельном кодексе и Законе о государственном земельном кадастре. 1) В ст. 6 Земельного кодекса дано следующее определение: «Земельный участок как объект земельных отношений часть поверхности земли (в том… … Энциклопедия российского и международного налогообложения

Государственный кадастровый учет недвижимого имущества

С 1 марта 2008 года вступил в силу закон «О государственном кадастре недвижимости», объединивший землю и строения в единый кадастр. Самое главное изменение — именно в объединении систем учета сведений о земле и нед-ти. При правильной реализации закона, противоречивость данных об ОН должна сойти «на нет». Должно сократиться кол-во и время судебных споров из-за ОН. Формированием объектов нед-ти будут заниматься кадастровые инженеры, а их описанием идентификацией, привязкой к местности будет ведать только орган КУ. Процедура оформления прав на нед-ть как на единый объект (строения + ЗУ) должна существенно упроститься. При образовании, прекращении существования ЗУ или здания, изменении его уникальных характеристик сведения вноситься в один общий кадастр. Переход будет происходить постепенно, завершить создание ГКН планируется в конце 2013 года. Завершение создания государственного кадастра ОН планируется к 2014 году. Введение единого кадастра нед-ти упростит и удешевит процедуру гос-ой регистрации прав на недвижимое имущество и увеличит поступление в бюджет налогов.

Основная цель создания ЕФС РП и КУ — повышение качества предосых гос-ых услуг в сфере РП и КУ, в т.ч в информационное обеспечение гос-ой власти и местного самоуправления в решении вопросов их компетенции. Для достижения данной цели выделены следующие приоритетные направления: 1. Объединение сущ-их организационных структур с/с РП и КУ, совершенствование оказания услуг путем передачи отдельных полномочий фед-ым учреждениям; 2. создание ЕФИСН, а также расширение способов и форм оказываемых услуг (электронные услуги); 3. переход к гос-му учету зданий, сооружений, помещений, ОНС в ГКН; 4. наличие с/с профессиональной подготовки и повышения квалификации кадров. Основной срок реализации — до 2012 года. Завершить всех долгосрочных мероприятий — до 2014 года.

Рекомендуем прочесть:  Беременность и трудовой договор 2020

Государственный кадастровый учет и реестр недвижимого имущества

В состав кадастрового учета входят дополнительные сведения такие, как кадастровая стоимость объекта, категория земель и разрешенное ее использование, вид помещения (жилое, не жилое), адрес местоположения объекта, материал из которого состоят наружные стены здания, протяженность границ участка земли и т.д.

  • вид недвижимости (здание, земельный участок, сооружение и т.д.);
  • присвоенный кадастровый номер;
  • дата присвоения номера;
  • местоположение и описание границ участка земли;
  • площадь недвижимости;
  • положение помещения, где находится здание, на каком этаже находится помещение, если здание имеет этажность и т.д.

КАУ — МФЦ Алтайского края

В случае, если договор об ипотеке или договор, включающий соглашение об ипотеке, обеспечивающее исполнение обязательства, за исключением договора, влекущего возникновение ипотеки на основании закона, заключен между физическим лицом и юридическим лицом, государственная пошлина за юридически значимые действия взимается в размерах, установленных для физических лиц;

— за государственную регистрацию права собственности физического лица на земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, либо на создаваемый или созданный на таком земельном участке объект недвижимого имущества — 350 рублей;

Государственный кадастровый учет недвижимого имущества это

  • кадастровый паспорт объекта недвижимости (при постановке на учет такого объекта недвижимости);
  • кадастровая выписка об объекте недвижимости (при учете изменений объекта недвижимости, учете части объекта недвижимости, на которую распространяется ограничение (обременение) вещных прав, при снятии с учета объекта недвижимости).
  • заявление о кадастровом учете;
  • межевой план;
  • технический план здания, сооружения, помещения либо объекта незавершенного строительства;
  • акт обследования, подтверждающий прекращение существования объекта недвижимости (при снятии с учета такого объекта недвижимости);
  • документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя заявителя (если с заявлением обращается представитель заявителя);
  • копия документа, устанавливающего или удостоверяющего право заявителя на соответствующий объект недвижимости (при отсутствии сведений о зарегистрированном праве заявителя на объект недвижимости в государственном кадастре недвижимости);
  • копия документа, устанавливающего или удостоверяющего право собственности заявителя на объект недвижимости либо подтверждающего установленное или устанавливаемое ограничение (обременение) вещных прав на такой объект недвижимости в пользу заявителя (если заявителем является собственник такого объекта недвижимости и в государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о зарегистрированном праве собственности этого заявителя на такой объект недвижимости);
  • копия документа, подтверждающего принадлежность земельного участка к определенной категории земель (запрашивается в порядке межведомственного взаимодействия);
  • копия документа, подтверждающего установленное разрешенное использование земельного участка (запрашивается в порядке межведомственного взаимодействия);
  • копия документа, подтверждающего изменение назначения здания или помещения (запрашивается в порядке межведомственного взаимодействия);
  • заверенные органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, либо нотариально удостоверенные копия проекта межевания земельных участков, копии решений общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения об утверждении указанного проекта, перечня собственников образуемых земельных участков и размеров их долей в праве общей собственности на такие земельные участки либо сведения о реквизитах данных документов в случае их представления ранее в орган кадастрового учета (при кадастровом учете земельного участка, образуемого в счет доли или долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на основании решения общего собрания участников долевой собственности на этот земельный участок);
  • копии документов, подтверждающих согласование проекта межевания земельного участка (при кадастровом учете земельного участка, выделяемого в счет доли или долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения в случае отсутствия решения общего собрания участников долевой собственности на этот земельный участок об утверждении проекта межевания земельных участков);
  • копия документа, подтверждающего в соответствии с законодательством Российской Федерации присвоение адреса объекту недвижимости или изменение такого адреса (при кадастровом учете в связи с изменением сведений об адресе объекта недвижимости), запрашивается в порядке межведомственного взаимодействия.
Рекомендуем прочесть:  Кто платит за оформление при продаже квартиры

Государственный кадастровый учет земельных участков

Многие нормативные правовые акты одновременно регулируют земельные отношения, связанные с государственным мониторингом земель, землеустройством и кадастровым учетом земельных участков, что еще раз подчеркивает их взаимосвязь как между собой, так и с иными звеньями организационно-правового механизма использования и охраны земель.

Государственный кадастровый учет земельных участков – это систематизированный свод документированных сведений об объектах государственного кадастрового учета, о правовом режиме земель в РФ, их кадастровой стоимости, местоположении, размерах земельных участков и прочно связанных с ними других объектов недвижимого имущества. В кадастровый учет земельных участков включается информация о субъектах прав на земельные участки.

Государственный кадастровый учет — это специальная регистрация объектов кадастрового учета

  1. Раздел объекта, находящегося в совместной собственности. Это действие может осуществляться после определения долей либо по соглашению сторон.
  2. Выделение части имущества, находящегося в долевой собственности.
  3. Объединение объектов либо изменение их характеристик. Это действие возможно, если на основе существующих частей имущества формируется один объект либо первоначальные части изменяют характеристики за счет друг друга (границы, площадь и пр.).

Заявление, предоставленное лично, должно быть зарегистрировано в день подачи в соответствующей Книге учета. Уполномоченный сотрудник с точностью до минуты указывает время получения документа. На приложениях проставляется номер регистрации заявления и дата.

Кадастровый учет недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним

Государственная регистрация соглашений (договоров) о переуступке прав и обязанностей по договору, подлежащему государственной регистрации, переводе долга, в том числе уступке требования, передаче прав и обязанностей по договору аренды (за исключением переуступки прав по договору об ипотеке)

Государственная регистрация доли в праве общей собственности, возникшей до введения в действие Закона, осуществляемая в соответствии с частью 2 статьи 6 Закона в связи с государственной регистрацией ограничения (обременения) права или сделки с объектом недвижимого имущества, не влекущей отчуждения такого объекта (за исключением доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения)

Федеральный закон Российской Федерации от 24 июля 2007 г

5. Местоположение здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке устанавливается посредством определения координат характерных точек контура такого здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке.

1) в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о почтовом адресе любого из заинтересованных лиц или получено извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ, направленное заинтересованному лицу посредством почтового отправления, с отметкой о невозможности его вручения;

Ссылка на основную публикацию