Содержание
- 1 Документы для дарения квартиры, какие нужны в 2020 году
- 2 Дарение доли квартиры — какие нужны документы
- 3 Дарение недвижимости родственнику и сбор необходимых документов
- 4 Документы, которые потребуются для оформления дарения квартиры родственнику в 2020 – 2020 году
- 5 Документы для дарения квартиры
- 6 Какие документы нужны для договора дарения квартиры родственникам
- 7 Как оформить дарение квартиры дочери: преимущества и правила оформления дарственной
- 8 Перечень документов для оформления дарения квартиры близкому родственнику
- 9 Какие документы нужны для дарственной на квартиру
- 10 Какие документы нужны для дарения квартиры
Документы для дарения квартиры, какие нужны в 2020 году
1) Документы, устанавливающие право собственности на квартиру: договор купли-продажи, договор ренты, договор мены, свидетельство о праве на наследство по закону или по завещанию, договор передачи (вместе со свидетельством о собственности на жилье) и прочие документы. Если квартира стала собственностью после 2000 года, дополнительно потребуется свидетельство о государственной регистрации права.
Если вы хотите передать кому-то в дар принадлежащую вам квартиру, или кто-то из близких планирует подарить жилую недвижимость вам, соберите документы для дарения квартиры. Какие нужны в 2020 году? Ниже перечислен «необходимый минимум», но помните, что в зависимости от ситуации могут потребоваться и другие документы для дарения.
Дарение доли квартиры — какие нужны документы
1. Документы, которые устанавливают право собственности на данную квартиру: договор купли-продажи, договор ренты, договор мены, свидетельство о праве на наследство по закону или по завещанию, договор передачи (вместе со свидетельством о собственности на жилье) и прочие документы. Если квартира стала собственностью после 2000 года, дополнительно потребуется свидетельство о государственной регистрации права.
Чтобы полноправно вступить в права собственности, понадобится зарегистрировать договор дарения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество (ЕГРП). Для этого, нужно подготовить вышеперечисленные документы для дарения квартиры, написать соответствующее заявление и уплатить государственную пошлину.
Дарение недвижимости родственнику и сбор необходимых документов
Акт дарения является безвозмездным, поэтому не может являться заменой договору ренты, купли или продажи. Договор дарения не должен содержать условия и требования по отношению к одаряемому. При нарушении данного правила документ может быть признан недействительным.
Распоряжаться своей имеющейся недвижимостью с помощью акта дарения имеют право и физические, и юридические лица. Однако есть исключения из правил, другими словами, это означает, что есть категория людей, которая не может дарить либо принимать в дар квартиру. Первый момент касается детей, не достигших 14-летнего возраста, и недееспособных лиц. Второй момент распространяется на сотрудников службы социальной защиты, воспитательных и лечебных учреждений, государственных служащих и чиновников. Дарение считается недействительным, если дарители являются клиентами лечебных или воспитательных учреждений, в которых трудятся одаряемые.
Документы, которые потребуются для оформления дарения квартиры родственнику в 2020 – 2020 году
- если сделка совершалась между ближними родственниками, то нотариус возьмет 0,3% от суммы, указанной в договоре, но не менее 300 рублей;
- если договор оформляли дальние родственники (или лица, не находящиеся в родственных отношениях), нотариус при сумме сделки до 1 млн. рублей возьмет 1% от стоимости но не менее 300 рублей, при сумме сделки от 1 млн. до 10 млн. рублей – 0,75% плюс 10 тыс. рублей;
- если даримое имущество стоит более 10 млн. рублей, то вознаграждение нотариуса составит 0,5% и плюс 77 тыс. 500 рублей.
В любом случае помните, что если у вас возникнет желание занизить сумму сделки и она будет существенно отличаться в меньшую сторону от кадастровой стоимости, у специалистов Росреестра при постановке на кадастровый учет могут возникнуть сомнения относительно достоверности вашего договора дарения. Это может повлечь за собой отказ в регистрации права собственности.
Документы для дарения квартиры
Если вы хотите подарить комнату в коммунальной квартире, то, по сути, сам процесс ничем не отличается от заключения и регистрации договора дарения квартиры или дома. В этом случае пакет документов схожий, главное, чтобы даритель имел право владения этой комнатой.
- Паспорта обеих сторон.
- Правоустанавливающий документ на квартиру дарителя.
- Справка о составе семьи в квартире, которая подлежит дарению.
- Выписка из ЕГРП на недвижимое имущество.
- Справка БТИ об оценке квартиры.
- Если квартира куплена была дарителем в браке, то необходимо согласие второго супруга, заверенное у нотариуса.
- Если в квартире проживают дети, необходимо согласие от органа опеки и попечительства.
- Если одна из сторон – несовершеннолетний ребенок, необходимо разрешение опекуна на сделку.
- Если заключение договора проводится на основании доверенности, то нужно подать доверенность.
Какие документы нужны для договора дарения квартиры родственникам
Для обеспечения юридической точности и правомерности сделки рекомендуется заключать данный договор у нотариуса, который берет на себя обязательства по его составлению, проверке документации, представленной владельцем квартиры. Кроме этого нотариус возьмет согласие у других собственников, если осуществляется дарение доли в праве собственности на жилую площадь. Работник нотариальной конторы выступает законным гарантом совершения акта передачи имущества.
Наиболее часто встречающаяся практика – дарение квартиры родственнику, поскольку закон запрещает совершать подобные сделки с представителями государственных и муниципальных организаций, сотрудниками медицинских, образовательных учреждений и другими категориями лиц.
Как оформить дарение квартиры дочери: преимущества и правила оформления дарственной
Подарить квартиру не всегда получается просто. По этой причине к процедуре дарения следует готовиться заранее. Бывают ситуации, когда незнающему нюансов процедуры и незнакомому с законодательством лицу в оформлении сделки отказывают. Поэтому подготовка крайне важна. В данной статье рассмотрим, как оформить дарение квартиры дочери, какие нужны документы и все особенности этой процедуры.
- Договор обязательно должен быть предоставлен в письменной форме. Нотариальное его заверение необязательно.
- Подаренной может быть вся квартира или только ее доля (ее величина должна быть точно указана).
- В документе обязательно наличие кадастрового номера жилья, адреса, количества комнат, метража квартиры и этажа, на котором она находится.
- Также в договоре указывается основание, на котором жилье было получено с указанием правоустанавливающих документов (договор купли-продажи, свидетельство о приватизации, договор дарения и т. д). Данную информацию можно получить в регистрационных данных Единого реестра.
- Потребуется также освещение некоторых подробностей о квартире — число собственников с правом проживания в ней, наличие обременений (например, когда квартира была предоставлена в качестве залога в банковском кредите). Если квартира является кооперативной, обязательно отражается, полностью ли был выплачен пай. При наличии задолженности по оплате за коммунальные услуги, информация также освещается в договоре.
- Указывается в договоре и то, что дарственную оформляют именно на дочь. По причине того, что квартира дариться близкому родственнику, платить налог за это не нужно.
- Нельзя забывать и о необходимости указания в документе стоимости квартиры.
- Пункты с указанием прав и обязанностей обеих сторон также должны иметься в договоре.
Перечень документов для оформления дарения квартиры близкому родственнику
Но не стоит доверять интернет — ресурсам. Они могут долго не обновляться или содержать не полный список для конкретно вашей ситуации. Вам необходимо самостоятельно явиться в выбранный орган и объяснив свою ситуацию – получить полный список рекомендаций по сбору документов.
Какие документы нужны для дарственной на квартиру
- Дарственные. Подлинники от каждого участника сделки плюс один подлинник для органа регистрации.
- Паспорта.
- Свидетельство, подтверждающее право собственности.
- Кадастровый паспорт.
- Справка из БТИ.
- Выписка из домовой книги (данная справка, которая предоставляет сведения обо всех прописанных в квартире лицах, выдается паспортным столом по месту жительства).
- Квитанция об оплате пошлины.
- Заверенное нотариально согласие другого собственника на передачу в дар квартиры (при наличии совладельцев).
- Письменное согласие официального представителя несовершеннолетнего, либо недееспособного лица и разрешение органов опеки (если данные лица являются одной из сторон).
- Нотариально заверенную доверенность (если интересы одной из сторон представляет доверенное лицо).
Максимальный срок регистрации дарственной – 7 дней. На практике данный промежуток часто не соблюдается из-за наличия дополнительных сложностей (большое количество участников, ипотека, обременение и т.д.). Перед явкой за документами рекомендуется предварительно позвонить. При себе необходимо иметь паспорта и расписки, выданные регистратором.
Какие документы нужны для дарения квартиры
Для регистрации дарственной, оформляемой на юридическое и физическое лицо, дополнительно потребуется подписать обеим сторонам акт приема-передачи квартиры, который является неотъемлемой частью подписываемого договора. Только после подписания этого акта и передачи ключей уполномоченному лицу (одаряемому), можно переходить к регистрации перехода права собственности. Вместо паспорта при регистрации сделки юридическое лицо предоставляет выписку из ЕГРЮЛ.
- Регистрационная госпошлина (пошлина за регистрацию договора дарения в Росреестре + надбавка за услугу нотариуса = 2 тыс. руб. + небольшой процент).
- Госпошлина на регистрационные нотариальные услуги:
- Близкие родственники платят 0,3% от кадастровой оценки квартиры (не менее 300 руб.);
- Неродственники и дальние родственники платят 1%, если кадастровая оценка квартиры менее 1 млн. руб., а в остальных случаях – 0,75% от оценки более 1 млн. руб. + 10 тыс. руб. Если же квартира стоит больше 10 млн. руб., то госпошлина равна 0,5% от оценки более 10 млн. руб. + 77,5 тыс. руб.
- Составление дарственной – около 2 тыс. руб.