Восстановление свидетельства о собственности на квартиру

Как восстановить свидетельство о собственности на квартиру

Законодательным порядком установлен срок, согласно которому выдается новое свидетельство. Этот календарный период равняется одному месяцу, после чего соискатель получает на руки документ. Он выдается в виде выписки из Единого государственного реестра, только в том случает, если право собственности на квартиру оформлено не ранее 1 февраля 1998 года. Если документ выдан ранее, тогда необходимо представлять справку из БТИ, свидетельство соседей и документы, которые дополнительно могут засвидетельствовать факт владения квартирой.

Выданный дубликат по своему наполнению полностью отвечает оригиналу, но вверху имеется обозначение «Взамен утраченного». В нижней части документа вносятся данные – причины потери утраты предыдущего, а также дату и сведения касательно заявителя. Все эти данные имеют удостоверительную надпись. Кроме этого дубликат должен иметь номер, а также дату, когда он был выдан.

Как и где восстановить документы на квартиру при утере

Данный документ выдается владельцам жилых помещений регистрирующими органами – территориальными управлениями Росреестра после проведения правовой экспертизы правоустанавливающих и прочих документов, подтверждающих возникновение или переход права на конкретный объект недвижимости.

Восстановление договора купли-продажи и иных правоустанавливающих документов, оформленных после вступления в силу закона о госрегистрации прав (№122-ФЗ), также не должно вызвать особых трудностей для собственника, поскольку при регистрации прав один экземпляр договора остается в регистрирующем органе и хранится в специальном архиве дел правоустанавливающих документов.

Порядок восстановления документов на квартиру

Так, как же восстановить документы на квартиру? Восстановление каждого из требуемых документов в случае утери или порчи должно осуществляться в той организации или компетентном органе, в которых он был ранее получен. Для этого собственнику квартиры нужно составить заявление с просьбой о восстановлении утраченного документа и обратиться в организацию по месту оформления.

Порядок восстановления регистрационного свидетельства, подтверждающего право на общую долевую собственность, такой же, как и при индивидуальной собственности на жилье, за исключением того, что в регистрационный орган должны обращаться все собственники квартиры.

Как восстановить документы на квартиру: инструкция

Стоит понимать, что при восстановлении на руки будут выданы новые бумаги с пометкой «дубликат», однако это ни в коем разе не уничижает их подлинность. Они будут полностью идентичны оригиналу. То есть номер и дата выдачи оригинала будет указана в данном документе, однако тут же будет сделана запись, когда и кем выдан дубликат. Важно отметить, что с таким документом можно совершать все те же действия, что и с оригиналом, а именно — заключать договора отчуждения, завещания и прочее. Поэтому восстановить утерянные документы на квартиру не только можно, но и нужно.

• С начала 2006 года и по сей день договора купли-продажи не подлежат нотариальному заверению и могут быть составлены в простой письменной форме. Если договор зарегистрирован позже января 2006 года, тогда прямиком нужно идти в Регистрационную палату. Именно в этом учреждении сохранена вся информация о сделках касаемо любой недвижимости. В Федеральной службе государственного реестра выдадут копию договора купли-продажи.
• Если договор был официально заверен нотариусом, то при наличии паспорта и оплаты данной услуги и будет выдан необходимый дубликат.

Что делать при потере свидетельства о собственности на квартиру и договора ее покупки

Проще восстанавливать документы, выданные после 1998 года, именно с этого времени вступил в действие Закон о регистрации прав на недвижимость, на основании которого начали заносить все сделки с недвижимым имуществом в Росреестр. Ранее выданные документы нужно искать в архиве.

Запрос о получении копии договоров купли-продажи или мены квартиры можно подавать в архив управления ФС государственной регистрации. После получения копии, ее необходимо нотариально заверить. В случаях, когда этот договор заключался и оформлялся при помощи нотариуса, можно запрашивать копию и у него.

Восстановление свидетельства права собственности на квартиру

Если свидетельство права собственности на квартиру было утеряно после кадастровой регистрации, для восстановления и получения дубликата нужно подать заявление об утере или порче документов. Данное заявление подаётся в учреждение Росреестра по месту нахождения квартиры.

Восстановление свидетельства права собственности на имеющуюся недвижимость, если оно было утеряно, испорчено или украдено, требует времени, поэтому не следует откладывать получение дубликата. Как только замечена пропажа, нужно заняться этим вопросом без отлагательства. Это необходимо сделать для того, чтобы потерять жильё в связи с мошенническими действиями, от которых не застрахован никто.

PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

• с заявлением в полицию о том, что документы уничтожены или похищены;
• в орган, выдавший необходимый документ, с просьбой выдать дубликат;
• в суд с просьбой наложить запрет на любые операции с недвижимостью, документы на которую были похищены или уничтожены.

1. Если договор был заключен в письменной форме, обращаться за его дубликатом можно в тот орган, который занимался регистрацией и постановкой на учет приобретенной недвижимости. После оплаты пошлины можно получить дубликат необходимых копий документов.
2. Если договор был зарегистрирован через нотариуса, то обратившись к нему и, оплатив услуги, также можно получить дубликат необходимого документа.
3. Можно обратиться за помощью также к продавцу и взять у него копию договора.
4. Если сделка проводилась до 1998 года, получить дубликаты документов будет невозможно. В таком случае следует сразу идти в БТИ и просить выдать документ, подтверждающий владение квартирой.
5. Для получения документов, подтверждающих факт купли-продажи и статус налогоплательщик а за свою недвижимость, можно еще обратиться в налоговую. Здесь должны храниться данные о выплате налога продавцом недвижимости и новым владельцем.

Как восстановить документы на квартиру: порядок и условия

В заявлении описываются обстоятельства, при которых документы были утрачены, к нему прилагаются имеющиеся бумаги, например, талон-уведомление. Заявление рекомендуется составить как можно скорее и принести лично или через курьерскую службу доставки, чтобы не упустить время: опасность регистрации сделки реальна.

Если утеряны документы на квартиру, выданные до 1998 года, скорее всего, восстановить не получится. Возможно, экземпляр договора сохранялся в архивах отделов или департаментов, занимавшихся жилищной политикой (для Москвы – Департамент городского имущества), или БТИ. Собственникам следует вспомнить, где регистрировался их договор, и обратиться в этот орган. Если он перестал существовать, то узнать о заменившем его отделе и адресе архива. Срок выполнения запроса составит примерно 2 недели.

Восстановить свидетельство о собственности квартиры

В те времена квартиры приватизировали в горисполкомах, были там специальные отделы, которые этим занимались. О том, что за это время квартира никем не была перерегистрирована можно узнать, сделав запрос . Квартира не должна быть ни на кого зарегистрирована в Регистрационной палате тогда самой Палаты еще не было. А вы уверены, что бабуля сама не спрятала эту бумагу? У меня мама сама прятала документы, потом всех обвиняла, что их украли (меня тоже) , заявляла в милицию, выправляла новые. После ее смерти я нашла 3 комплекта всех ее документов. Можно еще проконсультироваться у адвоката. Но это — головная боль ее дочери. Эти документы понадобятся ей, если вы сами не хотите воспользоваться.

Если до момена создания в субъекте РФ органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним — в орган технического учета, где Вам обязаны выдать дубликат, стоимость которого не может превышать работ по его изготовлению, если иное не предусмотрено порядком работы ОТИ.

Восстановление документов на квартиру

• При заключении договора в промежутке до наступления 2006 года, то он был заключен без нотариального заверения и в обычной письменной форме. Тогда можно обойтись обращением в регистрационный орган, который фиксировал данную сделку. В его архиве храниться информация и документальные копии. Будет необходимо написать заявление, оплатить пошлину и взять паспорт, чтобы получить копию из архива.
• Если договор заключался в период до 2006 года (кроме 1996-1998 гг.), то он был заверен нотариусом. Поэтому можно обратиться в нотариальную контору, в которой он заверялся этот. Для чего будет необходимо оплатить услуги нотариуса и подать ему заявление на получение копии договора из архивных данных.
• Самым сложным является восстановление договора купли-продажи, оформление которого приходилось на 1996-1998 года. В этот период не существовало закона о единой регистрации права собственности, а все нотариальные заверения были отменены. Поэтому в этом случае можно восстановить договор только обратившись к продавцу данной недвижимости. В случае, что выйти на контакт с продавцом нельзя или он также утратил свою копию договора, то восстановлению документ не подлежит.

Информация о номере утерянного свидетельства и дате его выдачи будет находиться в основной части документа. Отличием является отметка в верхней части дубликата «Взамен утраченного», а в нижней части имеются сведения о причине выдачи дубликата, данные о заявителе, дата, удостоверительная надпись и др. важная информация, имеющая отношение к получению дубликата.