Договор аренды гаража скачать бесплатно образец

Договор аренды гаража

Аренда гаража — это аренда нежилого помещения, поэтому, мало чем будет отличаться от стандартного договора аренды нежилых помещений. Суть арендного соглашения в том, что владелец гаража, обязуется передать во временное владение под стоянку свое помещение, а арендатор, выплачивать определенную сумму.

Поэтому, если вы владелец автомобиля, то идеальным решением данной проблемы будет аренда гаражного помещения. Многие предприниматели выбирают данную нишу в качестве основного дохода. Они строят гаражи в районах, где отсутствуют надежные стоянки с охраной или закрытые парковки. Данный вид заработка отличается тем, что стабилен и надежен в плане дохода.

Простой договор аренды гаража между физическими лицами

6.2. В случае невозможности разрешения разногласий путем переговоров они подлежат рассмотрению в суде общей юрисдикции на территории Российской Федерации на основании права Российской Федерации и в порядке, установленном законодательством Российской Федерации в соответствии со ст.ст. 29 и 32 ГПК РФ.

• по письменному соглашению сторон;
• в одностороннем порядке при отказе одной из сторон от настоящего договора в случаях, когда возможность такого отказа предусмотрена законом или настоящим договором;
• в иных случаях, предусмотренных законом или соглашением сторон.

В случае если одна из сторон возражает против досрочного расторжения договора, расторжение договора осуществляется в судебном порядке с соблюдением правил о подсудности, установленных п.6.2 настоящего договора.

Договор аренды гаража скачать бесплатно образец

В случае участия в сделке представителей сторон, их полномочия должны быть соответствующим образом подтверждены. Как правило, представители имеют на руках доверенности на право осуществления определенных видов деятельности. Доверенность не может быть выдана на срок более трех лет. Юридические лица вправе выдавать доверенности в простой письменной форме. Для физических лиц, целесообразно оформлять доверенность в нотариальном виде. Если права по доверенности передоверяются третьим лицам, то такая доверенность, в обязательном порядке, должна быть нотариально удостоверена.

Учитывая то, что представительство по доверенности является временным явлением, то необходимо помнить, что такой документ может быть признан недействительным или доверитель его отзовет без объяснения причин. Учитывая сказанное, перед подписанием формы договора аренды гаража, целесообразно проверить действительность полномочий.

Типовой договор аренды гаража

е) если Гараж или оборудование в результате действия Арендатора или непринятия им необходимых и своевременных мер придет в аварийное состояние, то Арендатор обязан восстановить его своими силами, за счет своих средств или возместить в полном объеме ущерб, нанесенный Арендодателю;

4.2.2. Арендодатель не отвечает за недостатки сданного в аренду Гаража и оборудования, которые были им оговорены при заключении договора аренды или были заранее известны Арендатору либо должны были быть обнаружены Арендатором во время осмотра Гаража или проверки исправности оборудования при заключении договора или передаче Гаража по акту.

Договор аренды гаража

В случае, когда договор оформляется на срок от 1 года требуется его государственная регистрация, поэтому мы рекомендуем заключать договор на 11 месяцев с автоматической пролонгацией на последующий 11 месячный период. С одной стороны это позволяет избежать бумажной волокиты при регистрации договора, с другой, благодаря условию по приоритетному праву аренды текущим арендатором не вызывает риска утери арендатором возможности арендовать гараж.

5.1. По требованию Арендодателя настоящий Договор может быть досрочно расторгнут в судебном порядке, в случаях, когда Арендатор грубо или неоднократно нарушает условия настоящего договора, использует арендуемый Гараж не по целевому назначению, существенно ухудшает состояние арендуемого помещения.

Договор аренды гаража между физическими лицами

2.1. Арендодатель обязан:

• передать в пользование Арендатору Гараж в состоянии, отвечающем условиям договора, в течение дней с момента подписания договора;
• обеспечивать беспрепятственный доступ к Гаражу аварийных и технических служб;
• в случае аварий, пожаров, затоплений, взрывов и других подобных чрезвычайных событий за свой счет немедленно принимать все необходимые меры к устранению последствий этих событий. Если чрезвычайные события произошли по вине Арендатора, то обязанность по устранению последствий указанных событий лежит на Арендаторе;
• производить капитальный ремонт Гаража и оборудования в случае необходимости;
• осуществлять все иные действия, необходимые для исполнения данного договора, предусмотренные законодательством, настоящим договором и дополнениями к нему.

4.2.2. Арендодатель не отвечает за недостатки сданного в аренду Гаража и оборудования, которые были им оговорены при заключении договора аренды или были заранее известны Арендатору, либо должны были быть обнаружены Арендатором во время осмотра Гаража или проверки исправности оборудования при заключении договора или передаче Гаража по акту.

Договор аренды гаража

Гараж является по житейскому определению помещением или строением для хранения автомобилей. В связи с тем, что не каждый человек имеет возможность иметь свой гараж, а также ввиду с увеличения количества в России автомобилей все более актуальной становится аренда гаража. Люди обычно не уделяют особенного внимания на текст договора сдачи в аренду гаража. Вследствие этого может произойти нарушение другой стороной договора их интересов.

• Какие права и документы на арендуемый гараж есть у арендодателя (к примеру: кадастровый паспорт, свидетельство о государственной регистрации права собственности,). В свидетельстве о государственной регистрации права собственности укажут, кто является собственником данного гаража и адрес гаража, а в кадастровом паспорте укажут площадь, схематическую планировку, размещение лестниц, окон, дверей и прочие существенные обстоятельства. Копии данных документов лучше сделать приложениями к договору. Люди, которые имеют частные жилые дома иногда не оформляют на гараж, который построен на их земельном участке, отдельных документов. В таком случае нужно удостовериться, что арендодатель одновременно и собственник земельного участка, на котором гараж находится.
• В договоре сдачи в аренду гаража указать детальное описание передаваемого гаража.
• Определить на какой стороне лежат обязанности по теки ущему капитальному ремонту гаража. Это обстоятельство имеет особенное значение, когда договор аренды заключается на долгий срок. Так как в течение этого периода может случиться так, что гараж будет нуждаться в текущем или даже капитальном ремонте, который по договору будет являться обязанностью.
• Как осуществляются неотделимые и отделимые улучшения гаража. Представьте ситуацию: арендован гараж и с согласия арендодателя сделан погреб, смотровая яма или другие необратимые улучшения гаража. На осуществление необратимых улучшений, потрачены деньги арендатора, а в договоре прописывают, что он не имеет права на возмещение стоимости необратимых улучшений.
• Срок аренды. При заключении договора на срок больше года, понадобится его государственная регистрация, когда гараж является недвижимым имуществом и право собственности на него зарегистрировали в установленном законодательством порядке. В прочих случаях достаточно заключить договор аренды гаража в письменной форме.
• Размер и порядок уплаты арендной платы.

Договор аренды гаража

Типовыми разделами договора аренды гаража являются: предмет договора, срок аренды, порядок расчетов между сторонами, порядок продления и расторжения договора. Так, предметом соглашения является гараж, арендуемый на определенный срок, по истечению которого договор моет быть автоматически продлен при отсутствии намерения одной из сторон расторгнуть его.

Договором аренды гаража является соглашение о его передаче от арендодателя арендатору во временное пользование на платной основе. Стороны соглашения именуются арендодателем и арендатором, которыми могут выступать как физические, так юридические лица. Предметом договора является гаражное помещение, находящееся по указанному в договоре адресу, которое может быть арендовано как с оборудованием, находящимся в нем, так и без него. Заключение договора регулируют соответствующие положения Гражданского кодекса РФ.

Договор аренды гаража (между физическими лицами)

ж) письменно сообщить Арендодателю не позднее чем за ____________ о предстоящем освобождении Гаража в случае одностороннего расторжения договора и сдать Гараж и оборудование по акту возврата гаража (Приложение N ___) в исправном состоянии с учетом нормального износа;

1.1. Арендодатель обязуется предоставить во временное владение и пользование (вариант: временное пользование) Арендатору строение, характеристики и имущественный состав которого определены в акте приема-передачи, представляющее собой крытое место для стоянки автомобиля (далее — Гараж), расположенное в _____________ по адресу: _____________, общей площадью ______ кв. м, для стоянки автомобиля _____________ и хранения принадлежностей к нему <1>. Гараж и находящееся в нем оборудование передаются по акту приема-передачи одновременно с передачей ключей. Арендодатель обязуется также передать права на земельный участок, занятый гаражом и необходимый для его использования <2>.

Договор купли продажи гаража

что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от «__»________ 20__ г. серия ________________ № __________, согласно которому в Едином государственном реестре прав произведена регистрационная запись за № ____________ «__»________ 20__ г.

1. Я, гр. ________________________________________________, обязуюсь передать в собственность, а я, гр. ___________________________________________________, обязуюсь принять и оплатить в соответствии с условиями настоящего договора следующее недвижимое имущество: гараж (кирпичный, металлический и т.д.) площадью ________ кв.м, находящийся в ГСК ______________________________ _______________________________________________________________________