Договор дарения гаража и земельного участка

Договор дарения земельного участка под гаражом

Ведь «подарок» нужно правильно оформить и обезопасить себя в будущем от всевозможных проблем. Сделать это можно, и мы подробно рассмотрим все нюансы будущей сделки. Правовые аспекты – защита закона Договор дарения земельного участка – это поистине универсальный документ, где можно оговорить любые нюансы. И чем больше информации – тем «прозрачней» пройдет сделка. Особое внимание уделяется предмету договора – земле, к которой относятся: дачные участки и садовые угодия, участки сельскохозяйственного назначения и т.д.

ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1.1.По настоящему договору Даритель передает в собственность Одаряемому, а Одаряемый принимает гаражный бокс № ______, Лит._________ в _______________________________________________________ _________________ (указать наименование ГСК), расположенном по адресу __________ (указать адрес ГСК), далее по тексту именуемый «Гараж». Площадь Гаража: ___________________________; Кадастровый (условный) номер Гаража ___________________; 1.2.

Наше имущество: как оформить дарственную на гараж

1. Договор обратной силы не имеет. Его невозможно отозвать, отменить или аннулировать в одностороннем порядке. Расторгнуть соглашение можно исключительно в судебном порядке или по взаимному соглашению сторон.
2. Правильно оформленная дарственная на гараж не подлежит изменению и не имеет срока действия. После смерти дарителя на подаренную недвижимость не могут претендовать его законные наследники.
3. Дарственная на гараж не должна включать какие-либо обязательства одаряемого перед дарителем или условие вступления в право собственности после смерти владельца недвижимости.
4. Имущество, полученное в дар, является личной собственностью одаряемого. Если супруги разводятся, то подаренная собственность разделу не подлежит, так как не является нажитой совместно.
5. Потенциальный даритель должен знать, что сразу после окончания оформления всех документов одаряемый становится полновластным владельцем подаренного имущества.

Чтобы оформить дарственную на гараж, необходимо собрать довольно объемный пакет документов. От правильности и быстроты их подготовки будет зависеть успех совершения сделки. Целесообразно оформить дарственную на гараж у нотариуса, который имеет соответствующую лицензию на совершение таких действий. Регистрация договора у нотариуса позволит избежать ошибок, которые совершают люди, не имеющие юридического образования.

Договор дарения гаража

Поэтому при оформлении дарственной на гараж необходимы правоустанавливающие документы на него и на земельный участок, находящийся под постройкой, в том числе документ о членстве в кооперативе с указанием размера внесенных паевых взносов и план гаража с земельным участком под ним, выполненные специалистами БТИ.

В случае наличия официального брака у продавца на момент приобретения гаража или при наличии нескольких владельцев имущества требуется нотариально заверенное заявление о согласии на отчуждение имущества в пользу третьего лица от супруга или совладельцев.

Дарение гаража

Список документов и справок, которые при этом потребуются, рассмотрен выше. Единственное, что в тексте договора нужно указать, что дарение совершается между близкими родственниками или членами семьи, а к списку документов добавить еще один, подтверждающий родство дарителя и одаряемого или их семейные отношения.

Что касается налогообложения, то в случае отчуждения недвижимого имущества путем дарения, даритель никаких налогов не уплачивает. Одаряемый, принимая дар, получает, соответственно, доход в виде его стоимости, который включается в налогооблагаемую базу для уплаты НДФЛ в размере 13 процентов. Но так как ваш брат приходится вам близким родственником, то в соответствии с НК он освобождается от уплаты указанного налога.

Договор дарения гаража и земельного участка

Процедуру оформления дарственной на гараж нельзя назвать сложной или долгой, но чтобы она не затянулась, вам следует заранее позаботиться обо всех документах. Собрать пакет документов вы можете самостоятельно или с помощью компаний, которые оказывают услуги юридического сопровождения сделок. Отдельно стоит отметить, что если вы являетесь членом гаражного кооператива и не оплатили полностью свой пай, то оформить дарственную на гараж вы не сможете, так как еще не являетесь его собственником.

В жизни автовладельцев случаются различные ситуации, когда решается вопрос о передаче права собственности на гараж — нежилое недвижимое имущество. Чаще всего вопрос дарения беспокоит людей, заботящихся о своих детях или внуках. Однако нередко встречаются случаи дарения недвижимости между супругами или друзьями. И если оформление дарственной на автомобиль (движимое имущество) обычно не вызывает затруднений, то оформление дарственной на гараж требует наличия целого пакета документов, которые дают право на процедуру дарения конкретного объекта недвижимости.

Где и как правильно оформить договор дарения гаража

Проведение регистрации осуществляется органами Федеральной регистрационной службы. Для быстрого проведения операции, нужно подготовить и предоставить всю требующуюся документацию. Необходимо чтобы в орган регистрации пришли обе стороны. В случае с несовершеннолетними детьми обязательно присутствие законных опекунов.

На данный момент существует ещё один важный момент касательно оформления дарственной. Гражданский кодекс РФ обязывает дарителя сообщать одариваемому обо всех имеющихся недостатках, связанных с гаражом и земельным участком. Это необходимо из-за того, что в случае пагубного воздействия на здоровье одариваемого и прочих лиц либо в случае выяснения каких-либо моментов о небезопасности собственности, даритель понесёт ответственность за весь причинённый ущерб от пользования гаражом. Естественно несение ответственности возможно только в том случае, если даритель умышленно скрыл информацию о недостатках гаража и участка.

Образец договора дарения гаража и земельного участка

Если участником кооператива не выплачен паевой взнос с полной сумме, то оформление и регистрации дарственной для него является невозможной, поскольку он не является законным собственником. Статья 218 ГК РФ предусматривает, что возникновение права собственности на кооперативный гараж происходит после осуществления полного взноса.

Дарственная на гараж – документ, обеспечивающий передачу объекта на безвозмездной основе. В некоторых случаях он может выступать обязательством передачи имущества от одного гражданина другому. Вне зависимости от цели его составления, документ предусматривает передачу имущества безвозмездно, что не влечет за собой освобождение от регистрации.

Договор дарения гаража (дарственная на гараж)

1. Удостоверение личности всех участников сделки либо их представителей:
   • — гражданский паспорт, если не гражданин России, плюс его заверенный перевод;
   • — заграничный паспорт, паспорт моряка, дипломатический паспорт;
2. Правоподтверждающие документы на гараж:
   • — свидетельство о государственной регистрации права (если право зарегистрировано после 1999 г.);
   • — регистрационное удостоверение ( выдавалось БТИ до 1999 г.) ;
3. Правоустанавливающие документы на гараж ( на основании чего выданы правоподтверждающие документы):
   • договор купли-продажи, дарения, мены и др.;
   • свидетельство о праве на наследство ;
   • решение суда;
   • разрешение на строительство, акт ввода и др.;
4. Технические документы на гараж:
   • кадастровый паспорт;
   • технический паспорт (допускается при отсутствии кадастрового паспорта, в случае если изготовлен до марта 2008 г. и не старше 5-ти лет.);
5. Документы на земельный участок, на котором расположен гараж.
   • кадастровый паспорт на земельный участок;
   • в случае если земельный участок находится в собственности, то документы согласно перечня для дарения земельного участка;

Договор дарения гаража (дарственная на гараж) – соглашение, по которому одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать указанный гараж другой стороне (одаряемому). Как следует из определения особенностью договора дарения гаража является его безвозмездность во всех случаях.

Дарение земельного участка: особенности заключения договора

Укажите в договоре, что в момент дарения даритель находился в дееспособном состоянии и осознавал всё происходящее. Практика показывает, что в некоторых случаях даритель для отмены дарения использует тот факт, что якобы он не был дееспособен или находился в неадекватном состоянии. Желательно даже заранее предусмотреть проведение психологической экспертизы и получить заключение специалиста.

Договор дарения (или попросту дарственная) представляет собой безвозмездную сделку. Владельцы земельных участков вправе подарить весь участок земли или только часть любому другому лицу, тем самым безвозмездно передав ему право собственности на этот участок (ст. 572 ГК РФ). При этом даритель не должен требовать от одаряемого ничего взамен.

Дарим гараж родственнику: пошаговая инструкция

Перед началом оформления дарственной дарителю стоит озаботиться перевозкой ценного для него имущества из гаража, потому что после подписания документа как сам гараж, так и все имущество, в нем расположенное, переходит в собственность одаряемого и самостоятельное его изъятие будет расценено как противоправное действие по отношению к новому собственнику гаража.

• реальным (дарение производится в настоящее время);
• консенсуальным (дарение произойдет в назначенный момент в будущем и носит отложенный характер – эта форма договора не является завещанием и оформляется по правилам дарения при жизни дарителя);
• безусловным (просто акт безвозмездной передачи);
• с условием:а) в договоре может ставится условие, которое одаряемый обязан выполнить, чтобы получить гараж в дар;