Как разделить платежи в муниципальной квартире

Как разделить лицевые счета в муниципальной квартире и когда это возможно

На основании изложенного принципа, бывшие члены семьи нанимателя жилого помещения, которые продолжают проживать совместно с ним, наделяются самостоятельной ответственностью по выполнению обязательств, которые возникают вследствие действия договора социального найма муниципального жилья. Этим договором обязательно предусматривается обязанность жильцов своевременно вносить оплату за использование жилого помещения и «коммуналки», а также за содержание жилья и его ремонт.

Действующим жилищным законодательством процедура деления коммунальных расходов в муниципальных, приватизированных жилых помещениях определена в качестве выдела доли в оплате коммунальных услуг за жилое помещение. Производится данный выдел через заключение взаимного соглашения лиц, совместно проживающих, либо, при отсутствии такого соглашения, путём судебного разбирательства.

Как разделить платежи в муниципальной квартире

Такой порядок в настоящее время утвержден Постановлением Правительства Российской Федерации № 307 от 23 мая 2006 года. Однако касается это правило не всех платежей, а воспользоваться этим правом можно только в определенные сроки и порядке при документальном подтверждении факта временного отсутствия в жилом помещении гражданина, что не всегда в подобных случаях возможно.

К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги, суды, как правило, относят длительную болезнь нанимателя или членов его семьи, утрату нетрудоспособности, длительные задержки выплаты заработной платы или пенсии, потерю и длительную объективную невозможность найти работу, а также другие жизненные обстоятельства, в результате которых семья нанимателя оказалась в тяжелом материальном положении, не позволившем ей, не смотря на все предпринятые попытки, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев подряд.

Как разделить лицевой счет в неприватизированной квартире

Даже, в казалось бы, дружных семьях могут происходить ссоры в области оплаты услуг. Вспомним хотя бы случаи, когда одному кажется, что другим членом семьи расходуется большое количество воды. Все в совокупности порождает конфликты. Или у одного из проживающих временно нет денег, чтобы оплачивать услуги, тогда бремя ложится на плечи ответственного квартиросъемщика.

  • Заявление
  • Данные из домовой книги
  • План БТИ на квартиру
  • Копии документов, подтверждающие факт проживания в квартире отдельных семей. Это могут быть документы о разводе или о браке, если речь идет как в нашем примере о взрослом сыне.
  • Квитанция уплаты госпошлины.

Как разделить лицевой счет в муниципальной или приватизированной квартире

Получая постановление на руки, каждый собственник или бывший член семьи нанимателя, должен обратиться в управляющую структуру с заявлением о разъединении счета. Если коммунальные услуги предоставляются напрямую, каждый собственник должен заключить отдельное соглашение с поставщиком таких услуг (с электроснабжающей организацией, водоканалом и другими).

  • Подавать такой иск вправе собственники жилья, которое находится в долевой собственности, поскольку разъединение счета возможно соразмерно только их долям в праве.
  • Также подать иск вправе наниматели жилья и их члены семьи, так как они вместе с нанимателем являются обязанными лицами по договору соцнайма, поэтому с иском можно обращаться и в отношении муниципального жилья.
Рекомендуем прочесть:  Где получить инн в липецке

Разделение коммунальных платежей в муниципальной квартире

Разделение лицевого счета в неприватизированной квартире возможно в том случае, когда произошел разрыв семейных отношений. То есть в тех случаях, когда члены семьи стали бывшими нанимателю, но при этом они, проживая в одной муниципальной квартире, обязаны вносить оплату за коммунальные услуги, ремонт и ее содержание. Это может произойти согласно требованию самих бывших членов семьи или с согласия нанимателя.

Это значит, что по вашему вопросу решение может быть принято, исходя из самых различных факторов. В связи с этим, юристы все же рекомендуют договариваться друг с другом о долях оплаты счетов, и только в крайнем случае идти на такую меру, как разделение счетов. Дело в том, что по некоторым определениям даже в судебной сфере наблюдается путаница. Например, что такое «ФЛС жилого помещения» (ФЛС — финансово-лицевой счет)? Кто-то подразумевает под ним платежный единый документ на оплату коммунальных услуг, а кто-то считает его одним из документов, определяющих право собственности гражданина на пользование жильем, которое он осуществляет по праву собственности, либо по договору аренды (или социального найма), если речь идет о муниципальном жилье.

Разделение лицевого счета в муниципальной квартире: условия и порядок действий

В данной ситуации есть одна тонкость. Если неплательщики проживают в муниципальной квартире, то суд при рассмотрении дела о неоплате КУ, может принять решение о выселении граждан из наемного жилья. Препятствием для вынесения такого решения может стать только лишь тяжелая жизненная ситуация. И наоборот, суд с особой строгостью относится к жильцам, которые не оплачивают счета по КУ и ведут аморальный образ жизни.

  1. Проще всего приватизировать предоставленную жилую площадь, а уже после этого разделить счета. Это поможет избежать долгих разбирательств и получить квартиру в собственность.
  2. Если предыдущий вариант не устраивает жильцов, то один из них может обратиться в местный Единый расчетный центр с просьбой разделить счета. Желательно, чтобы на руках у него были нотариально заверенные бумаги от всех прописанных в квартире граждан, что они согласны с данным решением. Если сотрудники расчетного центра ответили отказом, то есть смысл обратиться в суд, хотя, как было сказано выше, и этот вариант не дает полной гарантии, что счета будут поделены.

Разделение коммунальных платежей в муниципальной квартире

Задаетесь вопросом о том, как разделить лицевой счет. В некоторых случаях это тема, о которой многие из нас часто задумываются. Если говорить с точки зрения закона, то однозначный ответ на вопрос, можно ли разделить финансово лицевой счет. найти крайне затруднительно. Да и на практике его зачастую путают с платежной квитанцией на оплату за пользование квартиры.

Рекомендуем прочесть:  Проверить на угон

Вопрос о том, как разделить лицевой счет на квартиру является с юридической точки зрения достаточно сложным, а возникает он, как правило, в тех случаях, когда жильцы не могут договориться друг с другом о соразмерной оплате коммунальных услуг. В статье мы попытаемся прояснить основные моменты, касающиеся разделения счетов в приватизированной и муниципальной квартирах.

PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

Если вы попали в ситуацию, когда живущие с вами в пределах одной жилплощади люди отказываются платить по счетам, приходящим из ЖКХ, то вы можете разделить этот счёт и платить за то, что потребляете только вы. Как разделить лицевой счет в муниципальной квартире? Пошаговая инструкция содержится в этой статье.

Счет на квартиру — это бумага, в которой указывается вся информация по тому, какое жилье, удобства, жилищно-коммунальные услуги имеет лицо, заключившее договор социального найма. Этот документ не устанавливает никаких прав для нанимателя, а лишь отражает их осуществление.

Раздел счетов в муниципальной квартире

Раздел лицевых счетов в муниципальной квартире стоит отличать от определения долей по оплате коммунальных платежей. В ранее действующем жилищном законодательстве предусматривалось возможность изменения договор социального найма и разделения лицевых счетов на всех нанимателей жилого помещения. Ввиду принятия нового Жилищного Кодекса 1 марта 2005 года такая возможность у нанимателя исключена, в настоящее время на территории города Москвы в силу норм «Основ жилищного законодательства г. Москвы» допускается определение долей по оплате коммунальных и иных эксплутационных платежей.

При разрешении вопроса об определении порядка оплаты коммунальных платежей за пользование квартирой, предоставленной по договору социального найма следует исходить из того, что указанные требования должны быть основаны на положениях ст. 69 ЖК РФ, которой предусмотрено равенство прав и обязанностей, вытекающих из договора социального найма между нанимателем и бывшими членами его семьи, проживающими в жилом помещении, и противоречат представленным по делу доказательствам, из которых следует, что сторонам жилое помещение предоставлено на основании одного договора в отношении двухкомнатной квартиры, в связи с чем обосновано пришел к выводу об отказе в удовлетворении указанных требований.

Как разделить лицевой счет в муниципальной квартире

Если квартиросъемщики пришли к мирному соглашению, то необходимо заверить документ у нотариуса. ЕИРЦ может отказать даже в случае мирного соглашения, но официальный отказ предоставляет возможность обратиться в другие инстанции. После этого возникает вопрос, как разделить лицевой счет в муниципальной квартире через суд? Подать исковое заявление может не только ответственный наниматель жилья, но и другой человек, который отделился от семьи, но продолжает жить в квартире. Это может быть не только бывший муж или супруга, но и ребенок, который создал свою семью. Перед тем как подавать иск, потребуется подготовить определенный пакет документов:

Практика показывает, что проблема решается через суд чаще всего в крупных городах. В небольших городах нередко данные разбирательства заканчиваются отказами. Перед тем как суд определит порядок разграничения счета, он должен определить доли пользования помещением.

Ссылка на основную публикацию