Содержание
- 1 Документы для перепланировки квартиры в Санкт-Петербурге
- 2 Узаконить перепланировку квартиры
- 3 PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)
- 4 Сколько стоит узаконить перепланировку в квартире
- 5 Стоимость узаконивания перепланировки квартиры
- 6 Сколько стоит оформить перепланировку квартиры
- 7 Цена ремонта: сколько стоит оформление перепланировки квартиры
- 8 Узаконить перепланировку в Санкт-Петербурге
- 9 Перепланировка квартиры в Петербурге: как узаконить, где взять проект, сколько стоит
- 10 Согласование перепланировки квартиры Наши услуги Согласование объединения квартир Подробнее Изготовление поэтажных планов Подробнее Согласование перепланировки в судебном порядке Подробнее function isTouchDevice() try eEvent( TouchEvent ); return true; catch(e) return false; if (! isTouchDevice()) prevBtn; nextBtn; if (isTouchDevice()) prevBtn; nextBtn; $( #sl_ 2)
- 11 Согласование перепланировки квартиры в Санкт-Петербурге (СПб)
- 12 Оформление перепланировки квартиры
- 13 Перепланировка квартир: как оформить? Сколько стоит оформить перепланировку квартиры
- 14 Заказать обратный звонок
- 15 Сколько стоит перепланировка квартиры в БТИ
Документы для перепланировки квартиры в Санкт-Петербурге
- вырубать, даже частично, стены при объединении лоджии или балкона с жилой комнатой;
- увеличивать площадь санузла за счет жилых помещений;
- перекрывать вентиляционные шахты;
- производить демонтаж перекрытий между смежными квартирами, даже частично;
- размещать санузел или кухню над жилыми комнатами соседей снизу;
- демонтировать дверные проемы в несущих стенах.
Узаконить перепланировку квартиры
Например, снос несущей стены угрожает обрушением всему зданию. Изменение конфигурации вентиляционных ходов может привести к нарушению режима воздухообмена всего дома. Увеличение нагрузки на перекрытие между этажами из-за сооружения дополнительной кирпичной перегородки может стать причиной неравномерной просадки фундамента и трещин в несущих конструкциях.
PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)
- Эскиз составляется от руки прямо на плане квартиры. Красным цветом обозначается то, что планируется снести, зеленым — построить. Эскиз можно составить самим.
- Проект необходим, если необходима существенная «перекройка» жилья, связанная с переносом коммуникаций или изменением нагрузки на несущие стены. Разработкой проекта занимаются специализированные компании. За свои услуги они берут от 30 тысяч рублей.
Сколько стоит узаконить перепланировку в квартире
- полностью сносить несущие стены;
- увеличивать зону балкона за счет жилой комнаты;
- избавляться от окон;
- расширять кухню за счет другой комнаты, если в квартире не электрическая, а газовая плита;
- увеличивать площадь кухни и ванной комнаты более чем на четверть от общей площади;
- переносить санузел таким образом, что он окажется над жилой комнатой соседей снизу.
Стоимость узаконивания перепланировки квартиры
- заявление о том, что планируется провести ремонтные работы со сносом или перемещением стен и других конструкций;
- проект помещения, составленный представителем специализированного предприятия;
- документация, которая подтвердит право собственности на объект недвижимости (если подаются копии, то удостоверение нотариуса обязательно);
- техпаспорт на дом;
- если помещение расположено в здании со статусом архитектурного памятника, то стоит взять разрешение в специальной инстанции;
- согласие на проведение перепланировки соседей и граждан, что живут вместе с вами;
- акт приемки проведенных работ, что выдается комиссией из БТИ после завершения перестройки.
Сколько стоит оформить перепланировку квартиры
- заявление установленного образца;
- проект перепланировки или эскиз;
- правоустанавливающие документы на недвижимость;
- письменное согласие всех членов семьи собственника, прописанных по месту оформления разрешения;
- в некоторых случаях требуется разрешение соседей;
- техпаспорт недвижимости.
Цена ремонта: сколько стоит оформление перепланировки квартиры
Самый простой проект, который по заказу будет производиться фирмой, имеющей надлежащий уровень аккредитации и допуск СРО, может стоить 15 тыс. руб. Чем больше изменений в существующее расположение стен, перегородок, проемов вносится, тем больше расчетов нужно будет выполнить, и тем выше ценится работа проектировщиков.
Узаконить перепланировку в Санкт-Петербурге
Такие работы могут негативно отразиться на устойчивости несущей стены и всей конструкции квартиры, поэтому они требуют получения специальных разрешительных документов ещё перед началом работ. Это позволит предотвратить неприятные последствия в дальнейшем и избежать ненужных расходов на погашение выписанных штрафов.
Перепланировка квартиры в Петербурге: как узаконить, где взять проект, сколько стоит
Шаг 2: если изменения незначительные, например, объединение ванны и туалета, делаем эскиз. Этим можно заняться самостоятельно по плану ПИБ. Если задуманы более глобальные перемены, которые могут затронуть несущие конструкции здания, придется заказать проект перепланировки в специализированной организации. Возможно, придется согласовывать проект в ТСЖ или УК, пожарном надзоре, Водоканале, СЭС, КГИОП и других службах.
Согласование перепланировки квартиры Наши услуги Согласование объединения квартир Подробнее Изготовление поэтажных планов Подробнее Согласование перепланировки в судебном порядке Подробнее function isTouchDevice() try eEvent( TouchEvent ); return true; catch(e) return false; if (! isTouchDevice()) prevBtn; nextBtn; if (isTouchDevice()) prevBtn; nextBtn; $( #sl_ 2)
Перепланировкой называются строительные работы, связанные с разрушением или переносом несущих стен, перекрытий, созданием или ликвидацией в них проемов, объединением помещений. Другими словами, это изменение фактической планировки квартиры, изображенной в плане БТИ.
Согласование перепланировки квартиры в Санкт-Петербурге (СПб)
Современный жилой дом — это архитектурная конструкция, соответствующая всем требованиям строительных, противопожарных, санитарно-гигиенических норм. Необдуманное вмешательство в конструкцию дома, например устройство проёма в несущей стене, может привести к очень негативным последствиям, вплоть до обрушения здания. Поэтому, любое переустройство и перепланировка жилого помещения должны быть согласованы с государственными инстанциями. Процесс согласования перепланировки законодательно регламентируется Жилищным Кодексом РФ.
Оформление перепланировки квартиры
- Снос или возведение новых стен и перегородок.
- Расширение или перенос дверных и оконных проемов.
- Увеличение жилой площади квартиры за счет кладовой.
- Переделка кухни, кладовой и прочих вспомогательных помещений.
- Перенос сантехнического оборудования и коммуникаций.
- Установка кондиционеров на фасаде здания.
- Остекление балконов и лоджий.
- Замена газовой плиты на электрическую и т. д.
Перепланировка квартир: как оформить? Сколько стоит оформить перепланировку квартиры
Также нужно помнить о том, что скрыть факт модернизации своих апартаментов от третьих лиц очень трудно. Любой электрик или сантехник, которого вы вызовете для устранения неисправностей в квартире, может известить надзорную инстанцию, в данном случае жилищную инспекцию, о том, что вы самовольно сделали преобразования в собственных апартаментах. Да и ваши соседи могут инициировать проверку.
Заказать обратный звонок
- Проблемы при продаже квартиры в будущем. Уже сейчас банки не дают кредит под ипотеку на квартиру с незарегистрированной перепланировкой;
- В случае поступления жалобы от соседей, Администрация вашего района вправе потребовать вернуть квартиру в первоначальный вид.
Сколько стоит перепланировка квартиры в БТИ
Проект перепланировки должен быть составлен грамотно – от него зависит эффективность и безопасность будущих изменений в квартире. Поэтому для составления проекта нужно воспользоваться услугами специалистов. Со своей стороны БТИ может узаконить планировку квартиры, если она произведена по правильному проекту, в соответствии с требованиями пожарной безопасности.