Что лучше рента или дарственная между братьями

Немаловажное значение при рассмотрении данного вопроса имеет и налогообложение. Здесь следует отметить, что при дарении даритель не подлежит налогообложению по НК РФ, поскольку такая сделка носит безвозмездный характер. При этом одаряемое лицо несет бремя уплаты налога на доходы физических лиц (НДФЛ) по основанию, предусмотренному пп. 5 п. 1 ст. 208 НК РФ. Размер такого налога составляет 13% от стоимости имущества, переданного ему по сделке (ст. 224 НК РФ). В то же время это лицо освобождается от уплаты налога, когда существуют близкие родственных связи его и дарителя (пп. 18.1 п. 1 ст. 217 НК РФ).

Дарение и рента

Довольно часто сделки, связанные с отчуждением имущества, как правило, недвижимости, нуждаются в оформлении либо путем ренты, либо дарения. Для того чтобы разобраться, что входит в содержание, а также нюансах оформления каждого из указанных договоров прибегнем к их сравнению на примере отчуждения квартиры.

Согласно п. 2 ст. 170 ГК РФ, притворная сделка является ничтожной, то есть недействительной. Притворной признается сделка, которая была совершена в целях прикрытия. Сделка дарения признается притворной, если передача прав или собственности одаряемому сопровождалось ответной передачей прав или имущества.

Дарение и рента

В соответствии со ст. 584 ГК РФ, после составления договора ренты он должен быть удостоверен нотариусом. Этой статьей предусматривается госрегистрация договоров, на основании которых под выплату ренты у ее получателя отчуждается недвижимость (например, жилой дом). Статьей 585 ГК РФ уточняются правила отчуждения указанной собственности:

  • имущество, указанное в договоре, становится собственностью одаряемого уже в момент подписания документа, до совершения действий по его регистрации;
  • владелец доли в некой собственности может подарить ее, в то время как для ее продажи ему бы потребовалось согласие других собственников;
  • подарок, сделанный одному из супругов, не входит в состав их совместной собственности.

Ухаживая за стариком что лучше дарственная или договор ренты

РЕНТЫ, то что вам поможет и сына от глупых поступков удержать и вам спокойно дожить свои годы… Только договор ренты. Злая старуха? Имеет ли лицо,получающее компенсацию по уходу за престарелой бабушкой 94 лет (не родственник) право на ее недвижимость? Только если будет составлен соотв.

Но и налог на дарение Вы платить не будете, поскольку являетесь родственницей. Основания для оспаривания этих договоров одинаковые, если бабушка находилась в состоянии. когда не могла понимать значения своих действий и руководить ими, или если сделка совершена под влиянием угрозы, обмана или заблуждения. Для заключения подобного договора необходимо предоставить правоустанавливающие документы на квартиру, справку БТИ о стоимости квартиры и план, выписку лицевого счета и копию домовой книги, справку из налоговой инспекции.

Рекомендуем прочесть:  Резюме как правильно написать

Что лучше договор ренты или дарения

Каждый договор дарственной оформляется у нотариуса. Здравствуйте, подскажите пожалуйста, что лучше оформить — договор ренты с пожизненным содержанием, или дарственную? Я (или моя мама — еще. ДАРСТВЕННАЯ ИЛИ ДОГОВОР РЕНТЫ — советы 15.031 адвокатов и юристов Но можно «подстелить соломки»: подарить квартиру надежному человеку ( например, заключить договор ренты через дарение) или родственнику. Решение применительно к Вашему конкретному случаю: подскажу что лучше оформить дарственную, завещание или договор по. Как составить дарственную смотрите здесь! Какой договор лучше именно в Вашем случае — помогут разобраться специалисты юридического центра.

В соответствии со ст. 584 ГК РФ, после составления договора ренты он должен быть удостоверен нотариусом. Этой статьей предусматривается госрегистрация договоров, на основании которых под выплату ренты у ее получателя отчуждается недвижимость (например, жилой дом). Статьей 585 ГК РФ уточняются правила отчуждения указанной собственности:

Договор ренты или дарственная что лучше

Согласно п. 2 ст. 170 ГК РФ, притворная сделка является ничтожной, то есть недействительной. Притворной признается сделка, которая была совершена в целях прикрытия. Сделка дарения признается притворной, если передача прав или собственности одаряемому сопровождалось ответной передачей прав или имущества.

За более подробной и актуальной информацией на текущий момент по Недвижимости и Юридическим вопросам в городе Ярославле ( купить квартиру, дом, коттедж; сдать/снять жильё; оформить сделки купли-продажи/дарения/мены ) Вы можете обратиться к нашим специалистам по телефону (4852) 932-532 или написать на электронную почту [email protected] (Агентство Недвижимости ИНФО)

Что лучше договор ренты или дарения

— Я — собственник квартиры. Со мной прописана моя младшая дочь. Я хотела бы оформить квартиру на нее. Моя старшая дочь выписалась из этой квартиры 12 лет назад, живет в другом городе, имеет там свою квартиру. Может ли старшая дочь претендовать на мою квартиру? Защищает ли младшую дочь договор ренты так же, как и дарственная? Галина Сергеева.

– Да, оно не может быть совершено через представителя, действующего на основании доверенности или по закону (п. 3 ст. 1118 ГК РФ). Совершение завещания двумя или более гражданами не допускается (п. 4 ст. 1118 ГК РФ). Его можно составить и удостоверить в любой нотариальной конторе.

Что лучше рента или дарственная между братьями

– Основное ограничение – это правило об обязательной доле в наследстве (ст. 1149 ГК РФ). Право на обязательную долю имеют несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя , его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы из числа наследников по закону, находившихся не менее года на иждивении наследодателя. Также имеют долю иждивенцы, не входящие в круг наследников по закону, если они более года были нетрудоспособными, находились на иждивении наследодателя и проживали совместно с ним. Все эти лица наследуют не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону.

Рекомендуем прочесть:  Единовременные выплаты пенсионерам в 2020 году из накопительной части

Дарение — это также двусторонняя сделка, которую заключают между собой даритель и одариваемый, согласно которой даритель подарил, а одариваемый принял в дар и стал собственником определенного имущества. В отличие от договора пожизненного содержания дарение — сделка безусловная и безвозмездная.

Договор ренты или дарственная что лучше

Таким образом, если собственник имеет намерение передать свою собственность лицам, не состоящим с ним в родстве, логично заключить с ними договор содержания с иждивением или передать собственность в дар. Вместе с тем, составление завещания не исключает дальнейшего оформления договора дарения либо договора пожизненного содержания с иждивением.

Оформить при жизни владельца договор дарения (налог платить придется, 13% от кадастровой стоимости). Сделка купли-продажи при жизни владельца с условием пожизненного проживания для продавца, за мизерную цену. Возможно ли сделать следующее — см. коммент. Завещание Может оформить совмесную собственнось Дети совершеннолетние и они, как только станут собственниками, имеют полное право распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению.

Ухаживая за стариком что лучше дарственная или договор ренты

Пока женщина лежала в тяжелом состоянии в больнице, дочь уговорила ее подписать договор дарения. А когда женщина вернулась домой, услышала от дочери, что она теперь никто и никаких прав в этой квартире не имеет…… Бабушка умудрилась в течение года дважды продать квартиру с условием пожизненного содержания, дважды расторгнуть сделку, а на полученные средства съездить на заграничный курорт……Старушка заключила договор ренты, но подозрительно скоро после этого умерла……Мачеха скрыла от нотариуса, что у скончавшегося мужа есть трое детей. О том, что у них есть наследство, дети узнали через несколько лет после смерти отца…Когда дело касается недвижимости, в людях иногда просыпаются не лучшие качества.

Дарственная и завещание это две разные вещи. Дарственная делается при жизни человека и право собственности сразу переходит на того человека, которому дарят квартиру, а вот по завещанию квартира оформляется после смерти человека (наследодателя) и если у него на момент смерти будут нетрудоспособные наследники 1-ой очереди, то они тоже будут претендовать на долю квартиры, откройте гражданский кодекс третью часть, там всё подробно написано

Что лучше рента или дарственная между братьями

Все конечно молодцы но все забыли что дар должен быть освобожден от обременения то бишь от проживания постороних лиц в этом случае если квартира в собственности делаеться с начало завещание а уж после для подстраховки договор ренты который обязателен в заверении у нотариуса только это вас может подстраховать

Ссылка на основную публикацию