Форма уведомления о продаже доли в квартире

Образец уведомления о продаже доли в квартире

Заблуждение появилось на уровне органа, который осуществляет регистрацию сделок по отчуждению имущества. Специалисты Росреестра иногда требуют именно разрешение на продажу, однако такое требование полностью противоречит нормам действующего законодательства и нарушает права продавца.

Форма уведомления о продаже доли в квартире

Если же уведомление не было вручено адресату, например, по причине истечения срока хранения, нотариус может выдать свидетельство о непередаче заявления, в котором говориться о том, что продавцом предприняты все необходимые меры по извещению сособственника о намерении продать долю. Обращаем Ваше внимание на то, что некоторые нотариусы отказываются выдавать свидетельство в случае невручения письма адресату, поскольку Основами законодательства РФ о нотариате выдача такого свидетельства не предусмотрена. Поэтому сразу уточняйте у нотариуса, какой документ Вам будет выдан в случае невручения уведомления: свидетельство или справка? Наличие именно свидетельства позволит Вам избежать проволочек в регистрирующем органе.

Уведомление о продаже доли в праве общей долевой собственности: образец

Третий способ в практике используется наиболее часто – уведомление направляют с помощью нотариуса. Нотариус подготавливает письмо с уведомлением о его вручении остальным долевладельцам, обладающим преимущественным правом, и направляет по адресам их проживания.

ДОГОВОР ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВАквартиры, жилого дома, земельного участка, здания, сооружения2019 год

Договор купли-продажи недвижимого имущества должен предусматривать цену этого имущества. Цена отчуждаемого объекта недвижимости устанавливается по соглашению сторон договора и, в дальнейшем, как правило, изменению не подлежит. Изменение цены после заключения договора допускается в случаях и на условиях, предусмотренных договором или законом. Например, в случае передачи продавцом покупателю недвижимости, ненадлежащего качества.

Рекомендуем прочесть:  Дарственная на квартиру налог не родственнику

Закон РАА

Извещение о продаже доли это документ, который поможет впоследствии избежать возможных проблем, связанных с оспариванием факта уведомления о намерении продать свою долю. Так вот, чтобы этого не случилось вам необходимо придерживаться следующих рекомендаций. Извещение о продаже доли может быть составлено в простой письменной форме или у нотариуса. В извещении о продаже доли должны быть указаны цена и другие условия. Уведомление о продаже доли в квартире сособственников возможно несколькими способами.

Как осуществить продажу доли в квартире

Пример 3: в квартире установлена долевая собственность 1/3 и 2/3. Собственник 2/3 решил продать одну половину своей доли (1/3 квартиры) третьему лицу, а за собой оставить вторую половину (1/3). Второй участник долёвки, имеющий ранее 1/3, не привлекается к участию в сделке. При таких обстоятельствах бывший собственник 2/3 будет регистрировать оставшуюся 1/3 за собой одновременно с регистрацией права третьего лица на 1/3 и оплатят они каждый по 2000 рублей, так как в сумме не получается единицы (1/3+1/3=2/3).

Уведомление соседей о продаже комнаты

Для того чтобы направить извещения соседям через нотариуса, необходимо предоставить нотариусу стандартный набор документов, необходимых для совершения нотариального действия, на имя каждого из продавцов (включая несовершеннолетних детей), а также полную информацию о продаваемой комнате (адрес квартиры; размер доли в праве общей собственности; количество продаваемых комнат и их метраж; продажную цену) и о соседях (фамилия, имя, отчество, место жительства).

Советы риэлтора

Отчуждаемая комната ___ кв.м. за №___принадлежат мне и моему несовершеннолетнему сыну на праве общей долевой собственности на основании Договора на приватизацию № _____от ___________г., что подтверждается ——(Договором на приватизацию №___ от______)—. Предлагаем Вам воспользоваться преимущественным правом покупки в соответствии со ст.250 ГК РФ.

Рекомендуем прочесть:  Заполнение больничного листа декрет работодателем в 2019 году образец

Уведомление о продаже комнаты или доли в квартире

  • Купить долю в квартире у продавца по той цене и на тех условиях, которые указаны в уведомлении.
  • Отказаться от покупки доли. Для этого необходимо, чтобы сособственники сделали заявление об отказе покупки доли у любого нотариуса. Также сособственники могут сделать свой отказ в Регистрационной палате, подав заявление.
  • Не покупать долю и не писать отказ.

Уведомление о продаже доли земельного участка образец

В настоящее время я имею намерение выкупить принадлежащую вам долю в квартире находящейся по адресу: город _____, улица ________________, дом №__. за ________________ рублей. Прошу Вас в течение месяца в письменной форме сообщить свое решение. Бог Вам в помощь Свое мнение об ответе оставьте в отзывах о юристе СУДЫ: Осадчая Ирина Игоревна (09.02.2013 в 22:36:03) Здравствуйте, Артур Маратович! Уведомление лучше отправить по почте ценным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении, т.к.

Ссылка на основную публикацию