Ипотека на дом с участком сбербанк

Ипотека на дом с земельным участком Сбербанк

  1. Получить денежные средства Вы можете только рублями;
  2. Первоначальный взнос – от 15% ( В том случае, если вы молодая семейная пара, то взнос составит – от 10%);
  3. Ставка, по которой будет предоставляться кредит – от 13,5%;
  4. Срок на который Вы можете получить кредит – 30 лет;
  5. Самая маленькая сумма для получения ипотечного кредита – 45 000 рублей;
  6. Самая большая сумма для получения кредита – 8 500 000 рублей;
  7. У Вас должен иметься поручитель;
  8. В том случае, если Вам удалось привлечь созаемщиков, сумма кредита может увеличиться;
  9. Вы обязаны застраховать объект, который Вы ставите под залог в Сбербанк;
  10. Погасить ипотеку на землю, можно при помощи одинаковых платежей.
  • Валюта, на которой Вы сможете приобрести кредит — Рубли;
  • Первоначальный обязательный взнос – от 15%;
  • Получить кредит, вы сможете только под процентную ставку – от 13%;
  • Срок погашения ипотечного кредита – 30 лет;
  • Самая маленькая сумма, которую Вы можете взять в кредит под процент – 45 000 рублей;
  • Самая наибольшая сумма взятия в кредит – 8 500 000 рублей;
  • От Вас должен присутствовать поручитель;
  • При условии, что будут привлечены созаемщики, сумма кредитования может увеличиться;
  • Земельный участок, не подлежи обязательному страхованию;
  • Погасить задолженность по ипотечному кредиту, вы сможете по равным долям.

Особенности ипотеки земельных участков

В качестве залога банковское учреждение может потребовать предоставить какое-либо дополнительное недвижимое имущество. Перестраховка со стороны кредитной организации обусловлена высоким риском невозврата долга и спецификой кредитного продукта. Земельный участок очень сложно оценить адекватным образом. Поэтому проведение таких сделок – на порядок более сложная задача, чем продажа городской квартиры. Стоимость земли формируется под влиянием массы факторов. Выгодная на текущий момент сделка по истечении нескольких лет способна утратить свою ценность.

Необходимо учитывать, что каждое из банковских учреждений предлагает свои условия и имеет некоторые особенности оформления договоров данного вида ипотеки. Сначала стоит определиться с выбором финансовой организации, а уже затем переходить к выбору подходящего земельного участка, беря в расчет установленные банком критерии для надела. Такой подход позволит вам сэкономить немало времени и сил.

Требования банкиров при оформлении ипотеки на частный дом от Сбербанка

  • выписка по счету, открытому в Сбербанке, на котором находится необходимая сумма;
  • расписка, написанная продавцом, о получении предоплаты. Данный момент обязательно указывается в предварительном договоре купли-продажи при определении порядка расчетов между сторонами.
  • выписки из ЕГРП, в которых нужно обратить внимание на наличие обременений;
  • свидетельства о праве собственности;
  • документы, подтверждающие законность возникновения права собственности (договор купли-продажи, мены, приватизации, дарения или свидетельство о наследстве и так далее);
  • кадастровый паспорт.
Рекомендуем прочесть:  Где получают пособие на погребение

Покупка дома с земельным участком в ипотеку Сбербанка

Напомню: Технический паспорт описывает общие характеристики объекта (площадь, описание конструктива, этажность и т.д), Технический план «привязывает» объект недвижимости к земельному участку. Технический план готовит кадастровый инженер и это дорогая работа. ( 10 000-15 000 руб в Тюменских ценах).

  • Оценка, которую обязательно запросит Банк, двух объектов недвижимости обойдется Вам в два раза дороже.
  • Страховка дома, особенно деревянного или с деревянными перекрытиями, газовым отоплением обойдется Вам в кругленькую сумму, которая еще напрямую зависит от размера кредита.
  • Возможно банк потребует обновить кадастровый паспорт на дом, если он был выдан на основании Технического паспорта, а не Технического плана.

Ипотека на строительство частного дома в Сбербанке

  • Свидетельство на землю или другие документы, подтверждающие право собственности заемщика или аренды на земельный участок;
  • Договор на проведение строительных работ, если строите дом с помощью строительной компании;
  • Смета на строительство;
  • Разрешение на строительство, если требуется по законодательству;
  • Документы по оплате первого взноса.
  1. Ипотека под залог имеющегося жилья. Позволяет получить ипотеку по ставке до 14%. Обязательное условие – наличие собственной недвижимости, которое банк готов взять в залог.
  2. Потребительский кредит – самый быстрый и простой вариант, есть существенные минусы: высокая ставка (от 13,9%), короткий срок (5 лет максимум) и небольшая сумма одобрения (до 3 млн. максимум).
  3. Деньги в долг. Способ вполне понятный, но кто сейчас одолжит такую крупную сумму? Возможные варианты можно узнать из нашего прошлого поста.

Ипотечное кредитование на дом с земельным участком в Сбербанке

«Сбербанк» разрешает погашать ипотеку досрочно. При этом возможно как полное погашение, так и частичное. Для осуществления возврата займа необходимо подать заявление с указанием даты погашения, какая должна приходиться исключительно на рабочий день. Минимальная сумма досрочного погашения не ограничена. Комиссия в любом случае не взимается.

  • приемлемые процентные ставки, которые могут уменьшаться при определенных обстоятельствах;
  • отсутствие комиссионных сборов и скрытых платежей;
  • индивидуальный подход к каждому клиенту при рассмотрении заявки;
  • льготные условия для зарплатных клиентов;
  • возможность привлечения со-заемщиков для увеличения максимальной суммы кредита;
  • получение кредитной карты с лимитом до 200 000 рублей при желании заемщика.

Ипотечный кредит на дом с земельным участком

Воплотить мечту – купить собственный дом с земельным участком могут позволить себе семьи с очень высоким доходом из-за большой стоимости последнего. Сегодня, с развитием ипотечных продуктов мечта становится ближе и для людей со средним достатком. С каждым годом спрос на загородные дома растет и это неслучайно.

Рекомендуем прочесть:  Можно ли по гарантии вернуть телефон

ВТБ24 позволяет взять ипотечный кредит на приобретение земельного участка. Земельный участок может приобретаться как для постройки жилого дома, так и для сельскохозяйственных нужд – выращивания садов растений, выпаса скота и т.д. Земля под застройку дается в кредит на срок – 25-30 лет под 12% годовых.

Официальный сайт Сбербанка России

Неустойка* за несвоевременное погашение кредита соответствует размеру ключевой ставки Банка России, действующей на дату заключения Договора, с суммы просроченного платежа за период просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной Договором, по дату погашения Просроченной задолженности по Договору (включительно).

В случае использования для проведения расчетов по сделке купли-продажи индивидуальных сейфов ОАО «Сбербанк России» при получении кредита на приобретение жилого помещения, на период до оформления в залог кредитуемого жилого помещения вам не потребуется предоставлять иное обеспечение по кредиту.

Правила оформления ипотечного кредита на покупку дома с земельным участком

Нельзя не отметить и то, что рассчитывать на получение ипотеки на покупку дома с земельным участком можно только в том случае, если это жилье относится к категории «Жилое». То есть, в нем должны быть проведены все необходимые для нормальной жизни коммуникации: электричество, вода и газ.

Особенностью представленной ипотеки является то, что эта финансовая помощь может быть оказана только при наличии хотя бы одного капитального строения. Говоря иными словами, потенциальный заемщик на момент обращения в банк должен как минимум начать строительство дома или доказать намерение о его возведении в будущем. В противном случае в ипотеке ему будет отказано, так как оформление кредитных договоров в отношении «голой земли» в настоящее время не допускается.

Как получить ипотеку на дом с землей

При наличии супруги или супруга, тот должен в обязательном порядке стать созаемщиком. Исключением из правила становится — заключённый брачный договор между супругами. Ипотека выдается исключительно гражданам, имеющим регистрацию на территории Российской Федерации и возраста 21 год.

  1. В российской валюте.
  2. При первоначальном взносе 15%,
  3. Процентная ставка составляет 13%.
  4. Срок кредитования достегает 30 лет.
  5. Минимальной суммой является 45 000 рублей.
  6. Максимальная сумма ограничивается регионом. Для столицы сумма достигает 8,5 миллионов рублей, но не более 85% от стоимости.
  7. Обеспечением является приобретаемая недвижимость.
  8. Возможность привлечение до трех созаемщиков и поручителей в организацию Сбербанк.
  9. Обязательным условиям учреждения Сбербанк является страховка от риска утраты и повреждения имущества.
  10. Устанавливаются аннуитетные платежи с фиксированной стоимости.
Ссылка на основную публикацию