Ипотека в сбербанке под залог недвижимости без первоначального взноса

Как взять ипотеку в Сбербанке под залог имеющейся недвижимости

Сбербанк охотно предоставляет ссуду клиентам, которые предлагают как гарантию кредита другую недвижимую собственность. В этом случае заключается дополнительный договор залога. Проводится оценка жилого помещения, земельного участка, которая определяет размер суммы займа.

Состояние залогового имущества влияет на размер суммы займа. По «Акции на новостройки» кредитная организация готова выдать заемщику ссуду в размере 85% оценочной стоимости квартиры, дома. На приобретение готового, строящегося помещения – 80%, а на строительство коттеджа, туан-хауза, загородного дома – 75%.

Как оформить ипотеку без первоначального взноса в Сбербанке

1. Максимально возможная сумма ипотечного кредита равна 2,33миллиона рублей;
2. Страхование залогового имущества является обязательным;
3. Минимальный возраст заемщика, который может получить кредит под военный сертификат, равен 21 годам;
4. Возраст заемщика на момент погашения ипотеки не должен превышать 45 лет.

Сбербанк, как и большинство банков, может выдать кредит под залог имеющегося жилья. Важной особенностью данного кредита является то, что он не привязан к какой-то конкретной цели покупки. Полученные деньги вы можете потратить на любые цели без объяснения перед банком.

Ипотека под залог имеющейся недвижимости

Банк предлагает также приобрести имущество, которое находится у него в залоге по рыночной цене. Плюс такой покупки в том, что юридическая чистота уже проверена. Банк предлагает квартиры, дома, автомобили, коммерческие помещения. При оформлении ипотеки на покупку залогового жилья у банка ставка может быть снижена до 12%. Первоначальный взнос требуется, от 20% и выше.

Возможен как целевой, так и нецелевой кредит. Процентная ставка зависит от суммы займа и срока кредитования и колеблется от 15,45% до 17,6%. При получении займа в долларах и евро ставка снижается. Данные цифры возможны при заключении договора страхования. Если клиент отказывается от страховки, банк поднимает ставку на 3%.

PRO новостройку 7 (499) 346-63-62 (Москва)

Для залога нужна квартира, уже имеющаяся в собственности плательщика, то есть использовать в качестве залога покупаемую квартиру нельзя. Банки неохотно берут в залог квартиры, находящиеся в долевой собственности – к примеру, такая недвижимость образуется после приватизации.

• паспорт;
• ИНН, СНИЛС, водительское удостоверение или другой второй документ;
• военный билет;
• справка 2-НДФЛ за последние 2 года;
• копия трудовой книжки;
• свидетельство о заключении брака (если заявитель не в браке, иногда нужна соответствующая справка от нотариуса);
• документы детей;
• согласие супруга на взятие ипотеки;
• свидетельство на недвижимость, которая будет в залоге;
• документ, на основании которого заемщик приобрел недвижимость в собственность;
• независимая оценка стоимости жилища;
• справка из Росреестра;
• справка об отсутствии долгов по квартплате;
• документы на квартиру, которую планируется приобрести (если она имеется);
• другие подтверждения платежеспособности заемщика.

Можно ли взять ипотеку без первоначального взноса в Сбербанке

• износ должен составлять не более 40%;
• возраст — не более 45 лет;
• пять и более этажей;
• состояние должно быть неаварийным;
• дом не деревянный и не барачного типа;
• перекрытия смешанные, металлические или железобетонные;
• фундамент кирпичный, каменный или железобетонный;
• расположение в населенном пункте с действующим отделением Сбербанка.

По условиям данной программы, положена субсидия от государства в размере 35% или 40% от стоимости покупаемого жилья. В 2020 году субсидия составит около одного миллиона рублей, если в семье два ребенка, 800 тысяч рублей для семьи с одним ребенком, около 600 тысяч рублей, если нет детей. Этой государственной помощью можно воспользоваться вместо первоначальных накоплений.

Ипотека под залог недвижимости без первоначального взноса — оформить заявку

• Материнский капитал. В этом случае первый взнос оформляется за счет бюджетных средств. Чтобы взять такую ипотеку под залог недвижимости без первоначального взноса в Сбербанке, достаточно иметь на руках мат. Сертификат.
• Военная ипотека. Отличный способ, который могут оформить все служащие на контрактной основе. В качестве первоначальной оплаты используется специальная накопительная система, которая выделяется для служащего (минимальный срок – от трех лет). При этом не требуется вносить наличные.
• Жилищный сертификат. Такие бонусы предоставляются определенным категориям граждан: пожарной службе, органам внутренних дел, военнослужащим, переселенцам и тому подобное. Полноценный список можно уточнить в конкретном банке.

Вы можете взять ипотеку под залог недвижимости без первоначального взноса через наш сервис. Мы поможем вам проанализировать предложения и подобрать лучший способ. Сразу стоит сказать, что далеко не все банки предлагают такой тип услуг. Поэтому стоит взглянуть на все тонкости такого подхода.

Ипотека без первоначального взноса в Сбербанке России

Оформление «Ипотечного стандарта» в Сбербанке Россия доступно только гражданам РФ. Кроме этого, у потенциальных заемщиков банка трудовой стаж должен составлять не менее одного года, из которых не менее шести месяцев должно приходиться на последнее место работы. Кредиты по этой программе выдаются гражданам, имеющим постоянный доход. Платежеспособность подтверждается с помощью справки НДФЛ-2, в которой указывается заработная плата за последние шесть месяцев.

Чтобы предупредить возможные риски, кредиты на приобретение жилья оформляются под залог приобретаемого имущества, то есть, до момента полного погашения займа имущество находится в собственности банка. Если заемщик перестанет выполнять свои обязательства, указанные в договоре, банк покрывает заложенным имуществом долг. Если кредит оформляется с целью строительства жилья, тогда в залог идет земельный участок или иное жилое помещение.

Ипотека без первоначального взноса: условия в Сбербанке

Надеяться на то, что при оформлении кредита на квартиру без первоначального взноса можно обойтись минимальным пакетом документов, не стоит. Перечень необходимых справок и документов стандартный, как и при остальных видах кредита на жилье. Претендент обязан предоставить:

Проценты по жилищному кредитованию определяются размером суммы и длительностью займа и могут варьироваться в ту или иную сторону. Ставка увеличивается до 1,25%, если покупаемый объект находится на стадии строительства или еще не зарегистрирован в жилом фонде.

Какие банки дают ипотеку без первоначального взноса? Условия получения ипотеки без первоначального взноса

Когда получено свидетельство, первый взнос будет оплачивать государство. Пользоваться такими преимуществами могут семьи, которые стоят в очереди. Важно выбрать подходящую программу. Дальнейшие действия не отличаются от стандартной процедуры. Ипотека для молодой семьи без первоначального взноса будет лучшим вариантом для покупки жилья.

Выданный сертификат действителен 6 месяцев. Для банков, которые работают по программе, существует список нужных для оформления кредита документов. Чтобы стать участником льготного кредитования, потребуется справка 2-НДФЛ за полгода. Размер платежа не должен быть больше 45% от дохода клиента и созаемщиков.

Ипотека под залог имеющейся недвижимости

Как очевидно, обслуживание в банке со стабильно хорошей репутацией, большой выбор возможных залогов и льготы для клиентов других программ компенсируются относительно низким залоговым коэффициентом и высокой процентной ставкой. К тому же, ипотека под залог имеющейся недвижимости в Сбербанке не предоставляется индивидуальным предпринимателям, руководителям маленьких фирм и собственникам малого бизнеса для развития дел.

Как два безусловных лидера финансового рынка РФ, наиболее распространенными кредиторами, дающими ипотеку под залог имеющегося жилья, можно назвать Сбербанк и ВТБ 24. Каждый готов предложить уникальные выгоды и выдвигает свои условия, которые стоит рассмотреть детально.