Содержание
- 1 Приватизация земельного участка
- 2 Как приватизировать деревенский дом и землю под ним
- 3 Как приватизировать земельный участок правильно
- 4 Как приватизировать дом и землю
- 5 Порядок приватизации дома
- 6 Приватизация дома с земельным участком
- 7 Как приватизировать дом и землю
- 8 Как приватизировать жилой дом? Порядок получения документов по закону
- 9 Как приватизировать дом с земельным участком
- 10 Приватизация земельного участка: порядок, документы, сроки
Приватизация земельного участка
Если границы участка известны, он поставлен соответствующим образом на кадастровый учет, у вас на руках есть кадастровый паспорт и выписка из ЕГРП, можно обращаться в муниципалитет за решением о выделении указанного участка в собственность заявителю на безвозмездной основе. Именно решение муниципалитета, оформленное в письменном виде и надлежащим образом заверенное, станет юридическим основанием для осуществления регистрации права собственности (ст. 39.15 ФЗ №178).
- Заявление, в котором содержится просьба безвозмездно предоставить конкретный участок земли в частную собственность, или проводится согласование передачи земли под приватизацию (границ пока нет, требуется произвести межевание и присвоить кадастровый номер) — ст. 39.15 ЗК РФ;
- Если участок получен бесплатно на 6 лет, то пишут заявление с просьбой прекратить это право.
- Паспорт заявителя, а если документы подает доверенное лицо – дополнительно доверенность, заверенная нотариально.
- Если заявитель состоит в законном браке, то подается документальное согласие супруга (заверенное в нотариате);
- Документ, служащий доказательством права заявителя пользоваться этой землей;
- Кадастровый паспорт и выписку из ЕГРП для этого участка, а если кадастрового номера нет – то соответствующее подтверждение его отсутствия;
- Для работников муниципальных органов, чьи должности входят в перечень, утвержденный законом субъекта РФ, подается бумага, подтверждающая факт трудоустройства.
- Если документы подает многодетная семья, то подается документ о наличии условий для выделения земли (ст. 39.5 ЗК РФ);
- Для особых категорий граждан утвержден специальный документ, для подтверждения права на приватизацию (ст. 39.5 ЗК РФ).
Как приватизировать деревенский дом и землю под ним
Но если вам хочется оформить в собственность свой дом с минимальными затратами, то придется заняться приватизацией самим. Приготовьтесь к многочисленным хлопотам, так как пакет документов на всех участников приватизационного процесса, проживающих на этот момент в жилом помещении, надо будет собирать самостоятельно. Но в итоге вы получите ощутимую финансовую экономию. Нужно лишь четко знать срок действия всех необходимых справок, а также перечень учреждений, в которых их можно получить.
- Представлять собой здание, состоящее из комнат и вспомогательных помещений, предназначенных для удовлетворения жильцами бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в доме.
- Его несущие и ограждающие конструкции должны находиться в работоспособном состоянии, то есть возникшие в ходе эксплуатации деформации и трещины не должны нарушать надежности, работоспособности и несущей способности конструкций, угрожать безопасности проживания и сохранности инженерного оборудования.
- Быть обустроенным и оборудованным таким образом, чтобы исключить травмирование жильцов при осуществлении жизнедеятельности в здании и около него.
- Быть обеспеченным инженерными системами (электроосвещением, хозяйственно-питьевым и горячим водоснабжением, водоотведением, отоплением и вентиляцией, а в газифицированных районах — газоснабжением). При этом в поселениях без централизованных инженерных сетей одно- и двухэтажные здания могут не иметь водопровода и канализированных уборных.
Как приватизировать земельный участок правильно
После проведения этих процедур все жильцы становятся совместными собственниками земли под многоквартирным домом, что влечет не только ряд преимуществ, но и определенные обязанности. С одной стороны, теперь вы застрахованы от сноса здания, а также проведения различных работ, способных нанести ущерб прилегающей к дому территории, без вашего согласия и соответствующей компенсации. Также вы вольны распоряжаться, огораживать и благоустраивать придомовой участок по своему усмотрению, согласовав изменения на общем собрании жильцов.
В связи с тем, что приватизация земли пока ничем не ограничена и продолжает свое действие, вопрос о том, как приватизировать земельный участок, до сих пор не потерял актуальности. К тому же многие российские граждане не только так и не оформили свои земельные наделы в соответствии с законодательством Российской Федерации, но и не особо представляют порядок проведения этой процедуры.
Как приватизировать дом и землю
По результатам рассмотрения документации регистрирующий орган выносит решение о том, возможно ли осуществить приватизацию объекта недвижимости. При одобрении приватизации постройки заявитель получит свидетельство на право собственности по прошествии месяца.
Важный вопрос о том, как приватизировать дом и землю, интересует многих граждан нашей страны. Чтобы понять, как приватизируется дом и земля, гражданину необходимо изучить ряд специфических аспектов и алгоритмов, касающихся проведения этой процедуры на практике.
Порядок приватизации дома
- кадастровый паспорт с копиями;
- документ о праве на занимаемое помещение (договор найма, ордер и т. д.);
- выписка из домовой книги, лицевые счета;
- справка о том, что вы участвуете в приватизации впервые;
- письменное согласие остальных жильцов на приватизацию (возможно отказ и передача этого права другому лицу);
- заявление по образцу.
- Он должен состоять из жилых комнат, помещений бытового назначения.
- Все его конструктивные элементы находиться в исправном состоянии, то есть безопасным для проживания.
- Инженерные системы должны обеспечивать необходимые удобства.
- В сельской местности, если нет удобств в доме, должна быть уборная на улице.
Приватизация дома с земельным участком
- наименование государственного органа;
- ФИО, данные паспорта и телефон заявителя;
- информация о приватизируемом земельном участке и доме;
- приведение оснований;
- сведения о категории, обременениях и виде права на недвижимость;
- перечисление жилых и нежилых построек в пределах участка;
- данные о размере и кадастровых сведениях;
- инвентарный номер дома из БТИ;
- дата и подпись заявителя.
Но несмотря на ажиотаж не все жилые объекты приватизированы гражданами РФ. Именно поэтому процесс денационализации продлевается из года в год, а с 2020 года он стал бессрочным. Проще говоря, можно не торопиться с приватизацией дома и земли, а неспеша собрать все документы и подать заявку.
Как приватизировать дом и землю
- Когда земля, используемая лицами, имеет на своей территории жилой дом, собственность на который закреплена за пользователями названного земельного участка. Основанием приобретения права собственности на дом или квартиру будет являться, к примеру, договор дарения или купли-продажи.
- Если дачный земельный участок был предоставлен лицу на праве постоянного (бессрочного) пользования.
- Если земля была предоставлена лицу до 31.10.2001 и передавалась на праве аренды для осуществления строительства жилья.
- Если участок лицо получило до 31.10.2001 для ведения личного подсобного хозяйства.
- Если лица имеют в собственности недвижимость, которая находится на земле, предоставленной им на праве постоянного (бессрочного) пользования.
Федеральный закон от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» регламентирует порядок и способы осуществления приватизации в РФ. Он гласит, что приватизация — это возмездное отчуждение имущества, которое находится в государственной собственности, в собственность юридических или физических лиц. В качестве государственной собственности закон рассматривает ту категорию имущества, которая принадлежит Российской Федерации, ее субъектам и муниципальным образованиям.
Как приватизировать жилой дом? Порядок получения документов по закону
- для проведения приватизации необходимо получить согласие всех жильцов;
- в приватизации гражданин может участвовать один раз за всю жизнь, при этом независимо от объекта (квартира, дом и пр.);
- после приватизации жилое помещение передается в собственность лицам, участвовавшим в приватизации в равных долях;
- интересы несовершеннолетних при приватизации представляют родители и органы опеки и попечительства.
Однако если с приватизацией квартир на практике особых проблем не возникает, то приватизация жилых домов, а также земельных участков вызывает ряд затруднений. Это связано с тем, что закон о приватизации формулирует лишь основные общие принципы приватизации без какой-либо конкретики.
Как приватизировать дом с земельным участком
Для оформления приватизации на земельный участок необходимо подать заявление в районную администрацию. К заявлению необходимо предоставить документ, удостоверяющий личность, документы на землю, свидетельство о праве собственности на строение, кадастровый план и выписку из ЕГРП о зарегистрированных правах на землю.
На основании ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» собственники объектов недвижимости, не являющихся самовольными постройками и расположенных на земельных участках, относящихся к государственной или муниципальной собственности, обязаны либо взять в аренду, либо приобрести у государства или муниципального образования указанные земельные . если иное не предусмотрено федеральным законом.
Приватизация земельного участка: порядок, документы, сроки
При желании можно приватизировать земельный участок, находящийся в аренде у местной администрации. Аренда предоставляется пользователю для личных целей или ведения фермерского хозяйства. Чтобы получить разрешение на оформление земли в собственность, необходимо обратиться к «собственникам» участка – в отдел местной администрации района, к которому принадлежит территория с земельным объектом.
Этот закон попросту именуется, как закон «О дачной амнистии» . Здесь присутствуют все утвержденные правила о бесплатной передаче некогда выделенных земельных участков в пользование гражданам в личную собственность, на основании чего новые собственники могут проводить все требуемые манипуляции: продавать участок, дарить, менять и прочие действия.