Как выгодно сдать в аренду квартиру

Как выгодно сдать квартиру в аренду

Уберите все ненужные и личные вещи. Наведите генеральную уборку. Лучшим решением было бы, конечно, сделать косметический ремонт: переклеить старые обои (всегда найдутся в магазине не дорогие, но красивые обои, выгоднее смотрятся однотонные спокойных расцветок, либо в стиле минимализма: узор с одной стороны, если же у вас есть талант дизайнера, то можно сочетать разные обои так, что можно получить стильный интерьер, что придаст квартире более дорогой вид). Покрасьте плинтуса, трубы, деревянные подоконники и оконную раму, постирайте шторы (скатерти). Существенные дефекты в некоторых случаях можно закрыть, вырезав, например, из самоклейки узор, или если у вас есть принтер, то можно напечатать на бумаге узор или фигурку, вырезать или заклеить, можно закрасить с помощью трафарета.

Иногда в дополнение к съемной квартире не помешают и растения, не нужно сообщать потенциальному заемщику, что цветы нужно поливать, пусть это останется на его совесть, зато растения освежают интерьер, в квартире чувствуется жизнь (из растений отличным решением будет пальма – вроде как классика и большого ухода не требует).

Рынок аренды жилья: как выгодно сдать квартиру

Этот шаг потребует более значительных финансовых трат. Но они очень быстро себя окупят, повысив ликвидность квартиры. Основное внимание – на коммуникации, если есть возможность, то замените изношенные трубы и сантехнику. Не стоит делать слишком дорогой ремонт, вполне можно обойтись без дубового паркета и не увлекаться чрезмерным декорированием стен. Ваша цель не поразить воображение будущих арендаторов дворцовым интерьером, а произвести на них хорошее впечатление. При выборе обоев или цвета штукатурки лучше отдать предпочтение светлым тонам. Эта небольшая хитрость позволит более выгодно сдать квартиру, потому что светлые стены зрительно расширяют пространство.

Наличие необходимой мебели добавит жилью привлекательности в глазах потенциальных арендаторов и добавит шансов быстро и выгодно сдать квартиру. Но мебели не должно быть слишком много. Вот необходимый минимум для жилья эконом-класса: кровать, шкаф для одежды, стол. Вся остальная мебель – по договору.

Учимся ​как быстро сдать квартиру в аренду: чем привлечь жильцов

Итак, решили! Сдаете! Но здесь возникает и другая проблема: как бы не продешевить. Второпях о цене не очень-то и думается, и, естественно, квартира, в которую срочно требуются постояльцы, будет на несколько процентов дешевле всех представленных на рынке, однако сдавать ее совсем уж за копейки нет смысла.

Срочной сдаче жилья аренду способствует вездесущий интернет. Толково написанное объявление с четкими и детальными фото помогут быстро привлечь потенциальных съемщиков. Но не только в объявлении суть, хоть сайты в поисках оптимального варианта каждый день перелопачивают тысячи пользователей.

Как выгодно сдать квартиру в аренду

В настоящее время наибольшим спросом пользуются недорогие однокомнатные квартиры. Поскольку многие собственники безбожно завышают цены, остро стоит вопрос правильного определения уровня арендной платы. Для этого лучше проконсультироваться с опытным риэлтором, который объективно оценивает картину рынка и знает, как выгодно сдать квартиру без простоя и реальных потерь.

Это не значит, что скромной квартире ремонт не пойдет на пользу. Просто не стоит вкладывать в работы значительную сумму в ожидании соответствующей отдачи. Каждое действие следует предпринимать с позиции рационального подхода. Вы должны понимать, что если арендатор готов платить за дорогую отделку, он не поедет на окраину города. Поэтому перед проведением ремонта “нарисуйте” для себя портрет будущего арендатора.

Секреты бизнеса: какую квартиру выгоднее сдавать в аренду

Стоимость сдачи в аренду квартир на вторичном и первичном рынке примерно одинаковая и больше зависит не от возраста дома, а от месторасположения и других, общих для любой недвижимости факторов. Чаще всего в квартирах на вторичном рынке уже есть ремонт, а значит, их можно сразу начать сдавать. Кроме того, такое жильё расположено в районе со сложившейся инфраструктурой, что повышает стоимость аренды. С другой стороны, квартира в новостройке на начальной стадии строительства стоит на 20–30 % меньше готового жилья, а значит, такая покупка может быть выгодной. К тому же свежий ремонт будет иметь значение при сдаче квартиры.

Арендная ставка в панельном и монолитном доме различается не сильно, а вот время строительства первого составляет порядка 8–12 месяцев, а второго — 1,5–3 лет. Значит, квартиру в панельной новостройке можно будет начать сдавать быстрее, а не терять время и деньги, ожидая окончания строительства.

Как выгодно сдать в аренду квартиру в новостройке

Сдача квартир без отделки в новостройках за символическую плату и в обмен на ремонт довольно распространена на рынке. На практике же этот вариант может обернуться серьезной головной болью для владельца квартиры. Зачастую последствием подобных бартерных отношений между арендодателем и съемщиком является растянувшийся на неопределенный срок низкокачественный ремонт. Нередко на такие объявления откликаются бригады ремонтников из стран ближнего зарубежья, которые используют квартиру как общежитие, параллельно занимаясь другими объектами за «живые» деньги. При этом «по месту жительства» работы производятся спустя рукава, поскольку никакого финансового интереса здесь нет.

Путь, по которому идти не нужно , – это обстановка квартиры старой мебелью, которая за ненадобностью хранится на даче. Одно из важных преимуществ арендных квартир в новостройках – это именно новизна. Поэтому стоит приобрести хоть и недорогую, но все же новую и качественную мебель. Идеально для этого подойдет продукция знаменитого шведского производителя. А чтобы случайно не купить лишнего, имеет смысл выставить «пустую» квартиру с пометкой, что все необходимое будет приобретено под нанимателя. Не исключено, что на такое объявление обратит внимание арендатор со своей мебелью, как раз находящийся в поисках квартиры без обстановки.

Проспект Дериглазова

В отрезок времени — конца лета по декабрь месяц, желающих по поводу аренды квартиры всегда много. А когда звонков много (допустим в районе десяти), есть смысл поднимать цену. Не прогадайте — в это время можно очень хорошо поправить семейный бюджет, но и драть три шкуры тоже не нужно, оставаться человеком важнее любых денег.

Это все самый настоящий миф. Риэлторы сами размещают свои объявления там, где и обычные люди. Не спорю, такая база существует, и существует она для учета входящих клиентов. Вот и все. А рассказывают они о такой базе исключительно ради того, чтоб внушить вам, что без их помощи вам съемщика не видать. Но зато очень загадочно и даже романтично.

Выгодно ли сдавать квартиру: долгосрочно, посуточно, затраты и риски

Выйти из ситуации можно, сохранив цену на прежнем уровне и сделав «бюджетный» ремонт. Под «бюджетным» подразумевается использование дешевых материалов, выглядящих как дорогие. К примеру — линолеум с рисунком ламината, простая, но вполне пригодная мебель из «ИКЕА», недорогие, но «со вкусом» обои. Такой ремонт обойдется дешевле капитального, при том, что выглядеть все будет неплохо. И да, не стоит экономить лишь на удобствах вроде плазменного телевизора или WIFI роутера — это прибавит стоимости вашей квартиры.

Возможно, на первый взгляд, сдавать квартиру очень выгодно. При стоимости готовой однокомнатной квартиры на окраине Москвы в 4-5 миллионов (будем считать ее в хорошем состоянии без потребности в дополнительном ремонте), цена на аренду за месяц равна 25-45 тысячам рублей. В итоге полностью отбивается квартира в среднем за 10-15 лет.

Как выгодно сдать в аренду квартиру

Этот шаг потребует более значительных финансовых трат. Но они очень быстро себя окупят, повысив ликвидность квартиры. Основное внимание – на коммуникации, если есть возможность, то замените изношенные трубы и сантехнику. Не стоит делать слишком дорогой ремонт, вполне можно обойтись без дубового паркета и не увлекаться чрезмерным декорированием стен. Ваша цель не поразить воображение будущих арендаторов дворцовым интерьером, а произвести на них хорошее впечатление. При выборе обоев или цвета штукатурки лучше отдать предпочтение светлым тонам. Эта небольшая хитрость позволит более выгодно сдать квартиру, потому что светлые стены зрительно расширяют пространство.

Для всех женщин важна кухня. Большая, хорошо оборудованная кухня – весомый аргумент при формировании ценовой политики. Если же размер кухни 6-8 м 2 , владельцу квартиры надо сделать все возможное, чтобы создать уют. Симпатичные шторы, уютный абажур, дополнительные светильники, комнатные растения помогут вам в этом. Стоит также поставить современную плиту и бойлер – это тоже поможет выгодно сдать квартиру.

Сдача квартир посуточно, как выгодный бизнес

Субаренда – повторная сдача недвижимости арендодателя. К примеру, если арендатор снимает двухкомнатную квартиру, одну комнату он может сдавать другим людям посуточно, тем самым экономя, а в некоторых случаях полностью окупая затраченные на съём средства. Стоит отметить, что это необходимо обговаривать с хозяином жилья заранее и во всех подробностях.

• Самостоятельно, при этом затраты составят всего 800 рублей на оплату пошлины;
• По почте (обычно применяется, если гражданин прописан в другом городе);
• С помощью юриста (дорого, но с гарантией);
• По доверенности (удобно для людей с ограниченными физическими возможностями);
• Онлайн-регистрация (пока не пользуется особой популярностью).