Кто имеет право на приватизацию жилья

Право на приватизацию жилья

Важно отметить, что реализовать право на приватизацию квартиры также могут зарегистрированные лица на отдельно взятой жилплощади и являющиеся членами семьи нанимателя, но временно отсутствующие. Иначе говоря, право на приватизацию квартиры имеют постоянно зарегистрированные на данной площади граждане по договору социального найма.

Первый способ заключается в том, что процедуру проведения приватизации гражданин доверяет фирме, специализирующейся на предоставлении данных услуг. В этом случае, конечно, речь о бесплатной приватизации уже не идет, так как услуги подобных фирм стоят определенное количество денег, но человек при этом сохраняет нервы и время.

Кто имеет право участвовать в приватизации квартиры: разбор ситуаций

1. Совместной:квартира будет принадлежать только одному жильцу, остальные пишут отказ. Это более простой в оформлении способ, но при разделе имущества могут возникнуть сложности;
2. Общей совместной: доступна только для супругов, каждый при этом имеет равную долю;
3. Долевой: каждый жилец имеет равную долю. Это более неудобный в оформлении способ, так как каждый жилец должен будет пройти процедуру, но после гражданин становится собственником части жилплощади и может смело распоряжаться ею.

Несовершеннолетний ребенок обладает обязательным правом на приватизацию, даже если он не прописан в квартире. Документы за него (свидетельство о рождении) подают родители или опекуны. После достижения 18 лет процесс необходимо повторить в добровольном порядке.

Перечень лиц, имеющих право на приватизацию квартиры

Несмотря на введение таких изменений, во многом упростивших процедуру разгосударствления жилых помещений в 2015 году, количество россиян, не успевших приватизировать свое жилье, оставалось еще огромным, что и послужило причиной продления законодателями срока бесплатной приватизации.

• Договор соцнайма. При его отсутствии за ним следует обратиться в расчетный центр по месту жительства.
• Технический паспорт. Его можно заказать в Бюро Технической инвентаризации.
• Кадастровый паспорт, в котором дается подробная информация о площади квартиры и о ее планировке.
• Выписка из домовой книги, за получением которой нужно обратиться всем прописанным в жилом помещении вместе с договором соцнайма в свой паспортный стол. Срок действия этого документа составляет всего четырнадцать дней.
• Выписка из регистрационной палаты на жилое помещение, подлежащее разгосударствлению.
• Справка о том, что ранее каждый из участвующих в приватизации лиц, не воспользовались этой прерогативой.
• Справка об отсутствии задолженностей по коммунальным платежам.
• Нотариально заверенный отказ от участия в приватизации лиц, которые по собственному желанию решили отказаться от этого права.
• Документы, удостоверяющие личность, каждого участника в приватизации, которыми являются паспорт, а для несовершеннолетних лиц – свидетельство о рождении.

Кто имеет право на приватизацию жилья

К тому же, государство закрепило за гражданами России право деприватизировать свое жилье. Один раз в жизни вы можете отказаться от права собственности и вновь подписать договор социального найма. Ценность такой возможности в том, что ставки налога на недвижимость могут оказаться слишком высоки для владеющих квартирой людей, поэтому, возможно, для них будет выгодно именно такое решение.

Если по каким-то причинам нужно, чтобы право на собственность возникло у родственника, который не проживает с нанимателем и его семьей, его придется прописать в квартире. Для этого потребуется письменное согласие всех членов семьи. Соответственно, жилье будет приватизировано в равных долях на всех, кто будет вписан в договор.

Кто имеет право на приватизацию квартиры

И в том, и в другом варианте пользования жильём есть свои преимущества и недостатки. Например, жильцы, проживающие в квартирах по договору социального найма, платят за коммунальные услуги меньше, потому что частично коммунальные платежи компенсируются из средств бюджета. Но они не могут распоряжаться своим жильём.

• Наниматель, проживающий на данной жилплощади по договору социального найма.
• Члены семьи нанимателя, проживающие с ним на приватизируемой жилплощади, если есть постоянная прописка в приватизируемой квартире.
• Все несовершеннолетние граждане, постоянно проживающие в квартире.
• С письменного согласия всех членов семьи право на долю в приватизируемом жильё может получить родственник нанимателя, не проживающий на данной жилплощади. При условии прописки его в квартире.

У кого есть право приватизировать квартиру

• совершение перепланировки жилплощади;
• распоряжение собственностью: продажа, наследование, размен и т.д.;
• возможность без обращения в соответствующие органы власти вписывать или выписывать из жилплощади граждан;
• применять приватизированную квартиру в качестве залога, необходимого для получения ипотеки.

• если квартира располагается в ведомственном доме;
• если жилплощадь выдается на условиях трудового договора и является служебной;
• весь дом находится в аварийном состоянии, жильцы подлежат выселение из него с предоставлением новых квартир;
• другие причины, указанные в законодательстве РФ.

Приватизация квартиры — какие документы понадобятся для процедуры и кто на это имеет право

Но как стать собственником квартиры? Ее можно купить, для этого нужны деньги, принять в дар, если кто-то вам изъявит желание подарить, поменять на что-то, например, на автомобиль и драгоценности, или принять в наследство, для этого кто-то должен завещать квартиру и умереть.

И, наконец, правом приватизации могут пользоваться те, кого проживающие в квартире захотят включить в список лиц, имеющих право на проведение приватизации. Например, если отец с матерью, проживающие по договору социального найма, захотят, чтобы их совершеннолетний сын, который с ними не проживает и не прописан в квартире, также участвовал в приватизации, они могут просить зарегистрировать его в квартире.

Кто имеет право на приватизацию квартиры

Приватизация — это начавшийся 20 с лишним лет назад процесс передачи жилого фонда в собственность граждан. Надо отметить, что даже в СССР и РСФСР жильё было не только государственным: немало квартир и общежитий было на балансе предприятий, в сельской местности было распространено частное и колхозное строительство, в городах имелись кооперативные квартиры… Весь этот фонд приватизации не подлежал и не подлежит.

Вторым ограничением является статус жильца. Приватизировать помещение имеют право только те, кто там постоянно проживает, либо за кем право на жилплощадь, как говорили в советское время, забронирована. К ним относятся, в частности, отбывающие наказание по приговору суда, работающие вахтовым методом в районах Крайнего Севера (в том числе и вместе со всей семьёй), проходящие срочную службу.

Кто и на каких условиях имеет право на участие в бесплатной приватизации

Что делать если один из жильцов, зарегистрированных в квартире, не хочет принимать участие в оформлении жилья в собственность? Он может написать отказ от приватизации. Возможен только общий отказ. То есть, отказ происходит не в пользу кого-то. Доля отказавшегося человека поровну делится между другими гражданами, принимающими участие в приватизационном процессе.

• дети;
• жена/муж;
• родители;
• Внуки;
• другие родственники;
• иждивенцы, признанные недееспособными, находящиеся на полном содержании нанимателя, вселённые в квартиру в качестве членов семейства;
• в особых случаях членами семьи могут быть признаны судом иные лица.

Что нужно знать о приватизации жилья

Для приватизации жилплощади требуется согласие всех, кто прописан в ней, свое согласие они должны оформить официально. Проживающие в квартире должны либо оформить у нотариуса доверенность, позволяющую кому-либо из будущих собственников действовать от имени всех, либо отстоять каждому немалую очередь в отдел приватизации. Точно так же оформляется и отказ от участия в приватизации. При приватизации жилой недвижимости наниматель, который не хочет принимать участие в приватизации, может оформить письменный отказ, заверенный у нотариуса. При этом отказаться от участия в приватизации в пользу одного из членов семьи или другого нанимателя невозможно. Для приватизации комнаты в коммунальной квартире не требуется согласие соседей.

• Начните с определения состава лиц, которые будут участвовать в приватизации . Все лица, прописанные в квартире, имеют право на приватизацию, но при условии, что еще не использовали это право. Каждый человек имеет право принимать участие в приватизации жилья только один раз. Гражданин, который выписался из квартиры, утрачивает право на приватизацию.