Квартира и апартаменты в чем разница

Чем отличаются апартаменты от квартиры: недостатки, преимущества, в чем разница статуса недвижимости

Согласно практике, зарегистрироваться по месту жительства в апартаментах можно, но только если по документам предусмотрено назначение под гостиницу и только временно, сроком на 5 лет. Конечно, по истечении 5 лет можно еще раз прописаться и так бесконечное количество раз.

Квартира или апартаменты: Что покупать

До 30 % доходит разница в цене между апартаментами и квартирами. Однокомнатные апартаменты в среднем дешевле сопоставимых квартир на 15 %, двухкомнатные — на 20 %. При удалении от центра разница в цене, как правило, растет. Правда, некоторые апартаменты стоят дороже сопоставимых квартир.

Квартира и апартаменты в чем разница

В Москве большое количество апартаментов сосредоточено в ММДЦ «Москва-Сити». Стоимость их — от $8 500 за 1 кв м. Арендная ставка зависит от местоположения жилья, его площади, дизайна и материалов для отделки. Аренда апартаментов-студии с фирменным дорогим дизайном и площадью 115 кв м в «Москва-сити» составляет около $18 000 в месяц, а аренда студии с обычным «евроремонтом» площадью около 107 кв м — от $8 500 до $11 000 в месяц. Стоимость коммунальных услуг — от $800 до $2000 в месяц.

Чем отличаются апартаменты от квартиры в России и Европе

Вот и первое позитивное отличие: апартаменты дешевле. Именно из-за отсутствия у застройщика социальных обязательств. Однако столичная администрация готовится принять строительные нормы, по которым компании, возводящие апартаменты, заставят заботиться о «социалке».

Квартира и апартаменты в чем разница

Апартаменты и квартира: в чем разница? Если вы еще не знаете об этом, то данная статья прояснит ситуацию и позволит вам грамотнее ориентироваться в вопросах недвижимости. Я решил опубликовать ее в рубрике “Инвестиции”, потому что покупка апартаментов чаще всего осуществляется именно как инвестиции в недвижимость. Как приобретение для личного проживания, на мой взгляд, это не очень удачный вариант. Чем отличаются апартаменты от квартиры – об этом вы узнаете, прочитав данную публикацию.

В чем отличие апартаментов от обычных квартир

Чем отличаются апартаменты от обычной квартиры? Сегодня этот вид застройки занимает более 30% всего рынка новостроек и становится все более узнаваемым и востребованным. Нам предлагаются современные технологии строительства, качественная отделка и удобное расположение таких объектов, а на десерт – удивительно привлекательная цена. В чем подвох и выгода такой покупки?

Чем отличаются апартаменты от квартиры? Разница между апартаментами и квартирой

Итак, апартаменты не имеют отношения к жилому фонду, поэтому создавать их можно в зданиях любой направленности, например, офисных. Для помещения статуса «квартира» принадлежность к жилому фонду обязательна. Кроме того, существуют различия этих понятий и в других плоскостях:

В чем разница между апартаментами и квартирой

Разница в стоимости зависит от города. В качестве примера возьмем Москву: средняя разница в сумме между апартаментами и квартирой составляет 10%. Так, цена нежилого комплекса комфорт-категории за один квадрат составляет 125 тысяч рублей, для аналогичной квартиры цена колеблется от 140 до 150 тысяч рублей.

Апартаменты или квартира: в чем разница

Третьякова Дарья Руководитель отдела консалтинга и аналитики компании «Азбука Жилья» «Для семьи с детьми, к примеру, невозможность прописаться в апартаментах – существенный минус для жизни. Соответственно, возникнут сложности с пользованием районными поликлиниками, детскими садами и школами. На покупку апартаментов достаточно сложно получить ипотечный кредит. И программы, направленные на поддержку покупки жилья, на апартаменты не распространяются. В отличие от квартиры, апартаменты может изъять кредитор у собственника, даже если это его единственное жилье».

Квартира или апартаменты: что выгоднее

Это объект, в котором можно свободно проживать, но на юридическом уровне помещение не считается жилой недвижимостью. Располагаются апартаменты в бывших офисных или промышленных зданиях, которые переоборудовали специально под жилье, строениях, которые нельзя было возводить как жилые объекты, при этом они являются юридически нежилыми. В апартаменты превращаются квартиры и в том случае, когда девелоперу не удалось получить разрешение на строительство жилого дома.

Апартаменты и квартира — в чем разница? Стоит ли покупать

Это дает возможность построить проект, который де-факто будет жилым, там, где это было бы или невозможно (например, земля имеет статус промышленной зоны) или слишком дорого (в центре каждая пядь на счету – а жилье ведь требует также строительства социальной инфраструктуры в нагрузку). А еще апартаменты требуют меньших расходов от застройщика для получения разрешительной документации. В итоге мы можем купить жилплощадь в престижном районе столицы по цене на 20-40% ниже.

Отличия апартаментов от квартир

3. Элитная инфраструктура. Апартаменты высокого уровня предназначаются для обеспеченных клиентов, которые весьма требовательны к качеству инфраструктуры. На их территории или первых этажах комплекса апартаментов часто располагаются банкетные залы, SPA-центры, фитнес-клубы, престижные магазины и даже отделения банков.

Разница между апартаментами и квартирой

Квартира – это вид недвижимости, предназначенный как для постоянного проживания, так и для аренды. Данный объект обладает обособленным входом и полностью приспособлен для жизни. Здесь должно быть отопление, водопровод, санузел и другие удобства. Квартиры отличаются друг от друга различными параметрами: расположение, площадь, тип строения, этажность.

Апартаменты и квартиры — сходства и отличия при покупке недвижимости

На рынке представлено большое количество вариантов такой недвижимости, которые не уступают комфортабельным квартирам. В апартаментах может быть все необходимое для комфортной жизни. Часто они располагаются в районах с хорошо развитой инфраструктурой. Но стоит понимать, что на одном этаже с вами могут находится и офисные помещения, магазины.

Апартаменты или квартира

Это отличие касается возведения вблизи апарт-отелей и комплексов различных социальных объектов, обеспечивающих комфортное, полноценное и максимально удобное проживание жильцов апартаментов в районе. К таким объектам относятся преимущественно детские образовательные и дошкольные воспитательные учреждения, больницы и прочее. На компании, занимающиеся постройкой апарт-отелей, не распространяются обязательства по обеспечению владельцев апартаментов социальной инфраструктурой такого рода в данном жилом районе. Иными словами, существует риск приобрести апартамент в пока необжитом районе, который может так и остаться спальным, хоть застройщики и могут давать обещания скорейшего и всестороннего развития инфраструктуры в этом месте.