Постановка объектов недвижимости на кадастровый учет

Кадастровый учет объектов недвижимости

1. Ранее учтенные — те, которым присвоен условный номер и на которые уже составлена регистрационная запись о праве собственности.
2. Образованные или вновь созданные — те, на которые право собственности пока не зарегистрировано в соответствии с действующим законодательством.

* При подготовке к снятию с кадастрового учета аттестованный кадастровый инженер составляет документ, подтверждающий факт прекращения существования здания или иного объекта учета (акт обследования). Его оформление, как правило, происходит в течение 5 дней. Кадастровые инженеры Московского кадастрового бюро при необходимости оформляют акт обследования за 1 день.

Постановка на кадастровый учет объекта недвижимости

Процедура постановки недвижимости на кадастровый учет состоит из нескольких по своему непростых этапов, каждый из которых уверенно преодолевают наши специалисты. Однако тем, кто хочет проделать этот путь самостоятельно, следует запомнить несколько моментов.

В действующем законодательстве оговорен этот нюанс. Предусмотрено, что процесс не может длиться более двадцати рабочих дней с той даты, как орган кадастрового учета получил соответствующее заявление. Однако в жизни бывают разные ситуации, и мы это понимаем. Именно поэтому клиенты нашего Центра могут рассчитывать на решение вопроса в максимально сжатые сроки, буквально в течение считанных дней.

Постановка объекта недвижимости на кадастровый учет

• Заявление от владельца или землепользователя, который обращается в территориальное отделение Кадастровой палаты. Иногда необходим оригинал и копия;
• Пошлина за постановку на кадастровый учет не взимается. Однако могут потребоваться дополнительные услуги кадастровой палаты, в частности выезд кадастрового инженера для уточнения свойств недвижимости. Если таковые предусмотрены законом, необходима уплата госпошлины и предоставление оригинала и копии квитанции об оплате в установленном размере.
• Оригинал межевого плана – он необходим для составления кадастрового паспорта, подтверждения свойств и характеристик объекта недвижимости, описания земель.
• Если есть дополнительные документы, которые подтверждают ваше право собственности, их необходимо предоставить сотрудникам Роснедвижимости.

При обработке, Кадастровая палата может вернуть документы на доработку либо отказать в регистрации кадастрового номера. Наиболее частая ошибка заявителей – подача неполного пакета документов. Также встречаются случаи с некорректно внесенной или неполной информацией в межевом плане.

Постановка объекта недвижимости на кадастровый учет

Кадастровые инженеры «МК-Град» в максимально сжатые сроки гарантировано поставят Ваш объект (квартиру, комнату, гараж, дом, земельный участок, дачу, офисное помещение, административное здание, сооружение и т.д.) на Кадастровый учет или внесут изменения в Кадастр недвижимости ЕГРН, предварительно изготовив обязательный технический или межевой план.

Постановка на кадастровый учет проводится в компании «МК-Град» в максимально сжатые сроки. Услуга распространяется на любой объект (квартиру, комнату, гараж, дом, земельный участок, дачу, офисное помещение, административное здание, сооружение и т.д.) и при этом предварительноразрабатывается технический или межевой план. Внесение в кадастровый учет недвижимости представляет собой подачу сведений об этом здании или помещении. Эти действия необходимы при любой регистрации права собственности на недвижимость.

Как поставить объект недвижимости на кадастровый учет: тонкости оформления

Таким образом, вначале вам необходимо оформить право собственности на ваш бокс в соответствии с законодательством. Если у продавца нет свидетельства о праве собственности, то нужно его срочно оформлять, и затем оформлять куплю-продажу в соответствии с законом. Иначе гарантировать, что право собственности на этот гараж будет принадлежать вам, никто не сможет. Вернется бывший хозяин и скажет, что это его гараж, возразить вам будет нечего.

— Актуальный вопрос. Сегодня каждый гражданин-владелец квартиры хочет знать, какой налог ему придется платить за землю, расположенную вокруг данного многоквартирного дома. И здесь существует масса лжеконсультантов. Кто-то советует сделать придомовую территорию как можно больше, чтобы потом этой землей можно было распоряжаться по своему усмотрению и зарабатывать на этом деньги. Чаще всего владельцам квартир это нравится, они задумываются об организации на этой земле парковок, автомоек или размещении минимаркетов. Но реальность реализации таких планов часто равна нулю, а вот платить за излишки земли налоги придется каждый год.

Постановка на кадастровый учет

Существуют также некие нюансы, одним из которых является способ получения документов обратно. Например, если заявитель указал, что желает получить документы почтой, ответственные сотрудники кадастрового органа обязаны отправить готовый результат в срок не более тридцати одного дня с момента регистрации запроса. При этом документы могут быть получены заявителем позднее, а срок задержки будет зависеть от почтовой службы.

На сегодняшний день подача письменного запроса лично в учреждении по кадастровым вопросам или в телефонном режиме не являются единственными вариантами получения информации о постановке объектов недвижимости на государственный учёт. Проверить сведения можно и самостоятельно на официальном сайте Росреестра в разделе «справочная информация». Чтобы посмотреть сведения об интересующем объекте, в поисковую строку нужно ввести его адрес или номер правоустанавливающего свидетельства.

Постановка на кадастровый учет зданий и любой недвижимости в Москве и Подмосковье

Далее собственнику следует обратиться в местное отделение кадастровой палаты. До недавнего времени, заявление и другие документы, можно было передать лично, но сейчас существует возможность подать заявку через интернет. Также, собственник может обратиться с заявлением в МФЦ — сотрудники многофункционального центра примут документы и направят их в кадастровую палату. Если в документации была допущена ошибка, в оформлении откажут. Чтобы избежать этого, следует обратиться в одну из кампаний, которые специализируются на оформлении подобных документов.

Благодаря кадастровому учету, можно максимально точно описать не просто сам по себе объект, но и его местоположение. Технический паспорт домов и прочих объектов недвижимости дает самое полное представление о них самих и их характеристиках, архитектурных особенностях и прочее. Государственный кадастровый учет недвижимого имущества определяет также правовую принадлежность объектов в Москве. Сведения, которые вносятся в ГосРеестр, учитывают изменения, которые происходили с объектами в результате смены собственника, реконструкций, исправления непредвиденных ошибок технического характера и т.д.

Кадастровый учёт объектов недвижимости: постановка, сроки, документы

Заявителю нужно явиться в МФЦ или кадастровую палату, чтобы подать документы. Затем назначается дата, к которой необходимо явиться для получения документов. Постановка заключается в том, что вносятся сведения о недвижимости и факте о постановке. Если принято решение о разделе земельного участка или недвижимости, постановку должны проходить сразу все объекты.

После того, как процедура кадастрового учета будет завершена, необходимо обратиться в органы Росреестра. Там вам выдадут новое свидетельство о собственности на объект. Для этого необходимо отправиться в территориальный отдел регистрационной службы или в местное отделение МФЦ. После того, как вы получите свидетельство о собственности, процедура считается завершенной.

Постановка объектов недвижимости на кадастровый учет

Некоторые люди всю жизнь проживают в квартире, которая не поставлена на государственный кадастровый учёт. По сути, это никак не влияет на статус жильца, но если собственник захочет продать, обменять или подарить такую жилплощадь, его ожидает неприятный сюрприз. Невозможно распоряжаться тем, чего, с точки зрения закона, не существует. Исправить ситуацию способна постановка на кадастровый учёт. В этой статье мы разберём все тонкости этой процедуры.

Обратите внимание, что при подаче документов через МФЦ к установленному законом сроку можно смело прибавлять 2-3 дня. Данная организация не занимается самостоятельной регистрацией объектов недвижимости, а выполняет функцию посредника между заявителем и органом кадастрового учёта.

КАДАСТР ЗАСТРОЕННЫХ ТЕРРИТОРИЙ

• решения о постановке на кадастровый учет объекта недвижимости;
• решения о приостановлении осуществления кадастрового учета;
• решения об отказе в осуществлении кадастрового учета.

Постановка на учет объекта недвижимости осуществляется в случае принятия ОКУ решения об осуществлении кадастрового учета. Внесенные в ГКН сведения при постановке на учет земельного участка, образованного в результате преобразования, носят временный характер. Такие сведения до утраты ими временного характера не являются кадастровыми сведениями и используются только в целях, связанных с осуществлением государственной регистрации прав. Сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации права на образованный объект. Если по истечении двух лет со дня постановки на учет земельного участка, не осуществлена государственная регистрация права на него, такие сведения аннулируются и исключаются из ГКН. При этом ОКУ на следующий рабочий день после исключения таких сведений, направляет в установленном порядке (порядок не установлен) заявление и документы, представленные для постановки на ГКУ, по указанному в заявлении почтовому адресу.

Протокол проверки и проект решения направляются уполномоченному должностному лицу для принятия решения. Данное должностное лицо вправе изменить протокол проверки, удостоверив изменения своей подписью. В АИС ГКН вносятся фамилия и инициалы уполномоченного должностного лица ОКУ, а также дата подписания протокола проверки и принятия соответствующего решения. Оформленные на бумажном носителе протокол проверки и соответствующее решение, подготовленное с использованием специального бланка, помещаются в учетное дело. Если в результате преобразования земельного участка образуется несколько земельных участков, решение оформляется в виде одного документа. Решения регистрируются в регистрационно-контрольной форме.