Стоит ли покупать квартиру с прописанным человеком

Покупка квартиры с прописанным человеком

Снять с временного регистрационного учета может собственник жилого помещения, лишь по одному основанию, если при покупке Вы не знали о регистрации постороннего лица, то Вы вправе обратится с заявлением в органы ФМС о снятии с регистрационного учета постороннего человека. Если Вам откажут, то снять с регистрационного учета возможно будет только через суд, по указанной выше статье Гражданского кодекса.

Особенности покупки квартиры с прописанным человеком

Стоит отметить еще одну особенность покупки квартиры с прописанным человеком – во многих случаях более выгодна по стоимости. Часто продавцы предоставляют солидные скидки. Узнайте, не прописаны ли в квартире недееспособные граждане или дети – в случае, если таких жильцов нет, выписать остальных не будет проблемой. Несложно будет выписать и проживающих людей, которые не являются родственниками владельца квартиры.

Как выписать из квартиры прописанного человека после покупки если я собственник

Подобным образом нельзя снять с регистрационного учета граждан, имеющих право пожизненного проживания, но покупатель может попытаться признать договор купли-продажи недействительным и вернуть потраченные деньги. Для этого необходимо доказать в суде факт сокрытия бывшим владельцем информации о зарегистрированных лицах.

Покупка квартиры с прописанным человеком

Приобретение недвижимости – это довольно ответственное мероприятие. Покупателю нужно учесть множество тонкостей, иначе велик риск нарваться на неприятности в виде обременений. Обычно все нюансы выясняются заблаговременно – на предварительном этапе до подписания договора купли-продажи. Но если квартира куплена, и в ней все еще зарегистрированы бывшие жильцы, возникает необходимость их выписать. Сделать это можно двумя способами, о которых и пойдет речь в нашей статье.

Купить квартиру с прописанным человеком

Приобретение жилья с прописанным в нем человеком может привести к появлению у нового собственника больших проблем. По этой причине, присутствие в жилье не выписанных граждан, действует отпугивающе на большинство покупателей. В действительности, опасаться здесь нечего, в случае соблюдения всех необходимых процедур.

Какие особенности при покупке квартиры с прописанным человеком

Правда, не всегда ситуация разрешается так благополучно. Бывает и так, что суд выносит решение в пользу добросовестного приобретателя, назначает сумму выплат бывшему владельцу квартиры и направляет решение к судебным приставам, после чего выясняется, что деньги уже потрачены, а в собственности у бывшего владельца ничего нет. В результате сумма начинает взыскиваться с его доходов и выплачиваться взыскателю постепенно. Негативной стороной такого варианта является то, что это «постепенно» может растянуться на долгие годы.

Что делать, если купил квартиру с прописанными людьми

Согласно закону, для того, чтобы выписать гражданина, отбывающего наказание в тюрьме, требуется дождаться его освобождения. Он лично должен будет явиться в паспортный стол и сняться с учета по месту жительства. Это уместно в том случае, если он не отказывался от доли в данной квартире, а также не является ссудополучателем.

Стоит ли покупать квартиру, если в ней прописаны люди

Закон предусматривает несколько случаев, которые не позволяют снимать с регистрационного учета людей, даже если они прописаны в вашей квартире. И первый такой случай — это лица, которые отказались от приватизации квартиры, но сохранили свое право собственности на жилую площадь. В такой ситуации вы не просто не выпишите таких людей, но подвергнетесь риску потерять право собственности. Ведь квартира, по сути дела, принадлежит таким жильцам.

Можно ли продать квартиру с прописанным человеком

Если продавец не исполнил обязанность по освобождению квартиры от всех прописанных лиц, либо не имел права на принудительное снятие с учета, у покупателя возникает резонное желание освободить приобретенное жилье от прав третьих лиц. Даже если прописанный гражданин фактически не проживание в квартире и не собирается вселяться в жилое помещение, факт его регистрации существенно увеличивает размер коммунальных платежей.

Покупка квартиры с прописанным человеком: особенности, документы и рекомендации

1. Зарегистрированное в квартире лицо вернется в жилье и будет мешать его новым владельцам.
2. Прописанный человек может зарегистрировать в имуществе своих несовершеннолетних детей.
3. В обязательном порядке новые хозяева столкнутся с повышенными счетами по ЖКХ (при отсутствии счетчиков).
4. Выписать чужих детей из квартиры проблематично. А пока несовершеннолетние зарегистрированы по тому или иному адресу, с ними могут жить их законные представители.