Акт приема передачи квартиры с описанием имущества

Любые сделки, подразумевающие передачу имущества от одной стороны другой, требуют удостоверения этого факта. В таких случаях следует оформлять все юридически с составлением акта приема-передачи. Сложность составляет то, что хотя законодательством и не предусмотрена строго определенная форма этого документа, но если упустить некоторые нюансы – можно неплохо проиграть на сделке. Чтобы этого не произошло, стоит подробнее рассмотреть, для чего нужен этот акт.

Акт приема-передачи имущества (в т

При продаже квартиры или сдаче ее в аренду необходимо также составлять акты о приеме-передаче квартиры и имущества (в случае наличия последнего и договоренности об этом сторон). Поскольку риск случайной гибели приобретаемого имущества лежит на продавце до момента подписания такого акта, а после – на покупателе, к его составлению также стоит тщательно подойти. Тем более, если это сделка о купле-продаже, которая требует регистрации в специальном органе – Росреестре, здесь уже необходимо соблюдать определенные формальности.

Однако сам процесс передачи жилого помещения от одной стороны другой, фиксируется подписанием акта передачи квартиры. Обязательство передать квартиру и принять ее в пользование считаются выполненными именно после его оформления. Кроме этого, акт передачи имущества к договору найма квартиры фиксирует состояние жилья, его коммуникаций, находящейся в жилом помещении и бытовой техники.

Нужен ли акт приема-передачи квартиры и имущества к договору найма? Что он позволяет обезопасить

Бытовая техника описывается с указанием точного наименования, серийного номера, при возможности года выпуска. Каждая единица оборудования при включении проверяется на работоспособность. Указываются имеющиеся трещины, царапины, пятна и прочие найденные дефекты.

В конфликтных ситуациях без акта приема-передачи суд принимает решение на основании действующего законодательства. При продаже дома или квартиры акт приема-передачи относят к незначительным документам и обходят его составление. Это неправильно, поскольку потенциальный убыток продавца может быть гораздо больше тех усилий, который он затратил на оформление документа.

Простой образец акта приема передачи имущества

Акт заверяется двумя или несколькими лицами, которые могут подтвердить наличие фактов или событий. Для того, чтобы документ подтвердил конкретную сделку, нужно сделать подробное описание характеристик имущества, которое передается, чтобы не возникало взаимных претензий.

8. При подписании настоящего Акта приема-передачи Арендодатель передал, а Арендатор принял сумму страхового депозита согласно п. 6.1. Договора найма в размере: 20000 (двадцать тысяч) рублей, оставшуюся часть в размере 15000 (пятнадцати тысяч) рублей, Арендатор обязуется передать до 10 октября 2020 г.

Акт приема-передачи имущества по договору аренды квартиры

• Отсутствует фрагмент паркета 20х20 см в угловой части зала;
• Сломана дверца на кухонном пенале;
• Три плитки кафеля в ванной комнате имеют диагональные трещины;
• Отсутствует люстра в коридоре;
• Сломан дождевик в ванной;
• Отсутствует пылесборник в пылесосе;
• Нет ручек на двух дверцах кухонной стенки;
• На дверце холодильника в нижней части имеется вмятина;

По сути, Передаточный акт является продолжением Договора купли-продажи квартиры, и свидетельствует о фактическом исполнении обязательств сторон по договору. Акт составляется в произвольной форме, но с обязательной привязкой к основному договору, и перечнем необходимых сведений и реквизитов (см. ниже).

Акт приема-передачи квартиры

Это сложно понять с точки зрения логики, т.к. риски Покупателя здесь увеличиваются – ведь Покупатель вынужден подписывать документ о фактической приемке квартиры, которую он фактически еще не получил – семья Продавца продолжает там жить, т.к. право собственности еще не передано. Причем эта семья продолжает пользоваться коммунальными услугами, хотя после подписания Передаточного Акта, обязанность по оплате «коммуналки» ложится уже на Покупателя.

Согласно договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (или его требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом (ст.572 ГК РФ). Факт передачи дара (это может быть любой вид имущества: акции, денежные средства, автомобиль, квартира, земельный участок, нежилое помещение и прочее) закрепляется в акте приема-передачи, который является неотъемлемой частью и приложением договора дарения.

Акт приема-передачи имущества в собственность для договора дарения

Особенность и необходимость составления и подписания данного документа заключается в том, что в нём отражаются все нюансы передаваемого в дар имущества. Стороны удостоверяют отсутствие взаимных или односторонних претензий. Если недостатки дара устраивают сторону, принимающую имущество, то акт служит своеобразной страховкой для стороны, которая передает дар. Дальнейшие споры или претензии будут основываться, в том числе, на сведениях отражённых в акте и, если там не отмечены недостатки имущества, доказать обратное, даже через суд, будет весьма затруднительно.

Передача ключей – важный этап передачи имущества, будь то квартира, загородный дом или автомобиль. Или на предприятии при смене материально ответственного лица, прежний сотрудник обязан передать ключи от мест хранения ценностей. Без них невозможно войти в помещение или сесть за руль, принять материальную ответственность, и как правильно передать и принять этот важный компонент расскажет наша статья.

Акт приема передачи ключей — процедура и оформление

• Я, такой-то, в такое время и таком городе в обеспечение такой-то сделки (конкретное описание сделки, дата заключения договора), передаю такое-то количество ключей (дубликатов) от таких-то и таких-то помещений конкретному лицу, второй стороне договора, заключенного между нами. Дата. Подпись.

Названный акт в дальнейшем необходимо включить в комплект документации, представляемой в Росреестр для осуществления госрегистрации перехода права (подп. 2 п. 2 ст. 14 закона «О госрегистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ), если иное не регламентировано законодательством или соглашением сторон.

Образец акта приема-передачи объекта недвижимого имущества

Согласно предписаниям законодательства факт передачи одной стороной и принятия недвижимости другой должен быть зафиксирован в письменном виде посредством составления специального документа, например передаточного акта (см. п. 1 ст. 556 Гражданского кодекса РФ).

• наименование документа, его номер и дата составления;
• название организаций, являющихся арендодателем и арендатором с указанием должностей и ФИО руководителей или их законных представителей;
• наименование объекта и его адрес, а также площадь помещения (в квадратных метрах);
• при желании в акте можно указать ссылку на свидетельство о праве собственности, кадастровый номер и т.д.

Акт приема-передачи помещения в аренду

• состояние стен и перегородок, пола и потолка (при необходимости можно даже внести в акт сведения о материалах, из которых они сделаны);
• информацию об оконных конструкциях, электрооборудовании (розетках, выключателях, лампах и т.д.), системах водоснабжения, отопления и канализации.

Подписание акта приема передачи квартиры означает, что вся ответственность за состояние и сохранность недвижимого имущества переходит на плечи покупателя. Данный документ должен быть составлен в двух — трёх экземплярах. Один экземпляр остаётся у застройщика (продавца), второй у дольщика (покупателя) третий будет необходим для регистрации права собственности.

Акт приема-передачи квартиры, скачать образец

Акт приема-передачи квартиры это документ, который необходим для подтверждения передачи объекта недвижимости от продавца либо застройщика покупателю. Он входит в список документов необходимых для регистрации права собственности. Данный акт составляется и при сдаче жилой недвижимости в аренду и прикрепляется к соответствующему документу. В случае если риэлтор осуществляет полное сопровождение клиента по сделке ему необходимо знать обо всех пунктах прописанных акте приема-передачи квартиры и знать порядок передачи объекта недвижимости. Чтобы представлять интересы риэлтору необходимо предварительно оформить соответствующую доверенность на получение документов.