Аукционные торги квартир в спб

Доступ ограничен

«Просмотр реестра» на сайте http://nap.rkn.gov.ru/reestr/

• Английский аукцион недвижимости (на повышение) – самый распространенный вид аукциона. Покупатели предлагают за товар пошаговое возрастание цены. Победителем признается участник, предложивший за объект торгов максимальную цену.

• Голландский аукционнедвижимости (на понижение) – лот выставляется на торги с завышенной ценой. В процессе торга цена пошагово понижается, пока кто либо из участников не согласится её заплатить.

• Смешанный аукционнедвижимости (на понижение и повышение) – торги начинаются со стартовой цены лота. Если никто из участников не согласится со стартовой ценой, торги продолжаются на пошаговое понижение. Если в ходе понижения кто-либо из участников согласится с ценой лота (при условии, что шаг аукциона не достиг минимальной цены продажи установленной продавцом), аукционист обязан повернуть аукцион в сторону увеличения цены объекта торга. Победителем признается участник, предложивший максимальную цену.

Об Аукционе

Продажа с аукционов недвижимого имущества, аукционы на право заключения договоров аренды недвижимости — виды хозяйственных операций, которые становятся все более востребованными в современных условиях. Аукционы недвижимости имеют важное позитивное значение и обладают рядом преимуществ:

На аукционе вы приобретете автомобиль, спецтехнику, ювелирные украшения, а также квартиру, задолженность по которой может возникнуть из-за не выплаченного вовремя ипотечного кредита. Если заемщик заложит собственность (передаст право владения кредитору), то имущество, которое теперь будет называться залоговым, не конфискуют.

Аукцион по продаже имущества должников в Санкт-Петербурге: квартиры, земельные участки, спецтехника

Пока не начались торги (аукционы по продаже имущества должников в СПб), перечислите организатору задаток (сумма составляет примерно 20% от аукционной цены жилья и включается в стоимость лота). В случае победы потребуется оплатить покупку полностью. Но даже если вы не выиграете, сумму задатка вернут всё равно.

• улучшение качества информации о проводимых Комитетом аукционах;
• единообразие порядка организации и проведения аукционов;
• оптимизация использования трудовых и материальных ресурсов;
• удобство для заявителей: единое место проведения аукционов, подача заявок на участие в аукционах через СПб ГКУ «Многофункциональный центр предоставления государственных услуг», а значит значительное расширение перечня адресов для обращения;
• возможность в один день участвовать сразу в нескольких аукционах в отношении нескольких земельных участков, расположенных в разных районах города.

Комитет имущественных отношений

Единая аукционная площадка размещена на базе Управления недвижимостью Фрунзенского района и организации торгов по адресу: Санкт-Петербург, Лиговский пр., д. 237, литера А, и призвана осуществлять мероприятия по проведению торгов на право заключения договоров аренды городских земельных участков для размещения временных объектов потребительского рынка, в том числе ларьков, киосков, павильонов.

Непосредственно у банка залоговую квартиру приобрести можно. Но есть один нюанс – в этом случае она не является арестованной, поскольку арест имущества происходит через суд. Продажа залоговой квартиры значит, что ее собственник не выплачивает ипотечные платежи, и банк пытается урегулировать вопросы задолженности самостоятельно, не прибегая к помощи суда. Приобрести такую квартиру можно тремя способами:

Особенности и риски покупки арестованной квартиры с торгов и у банка

Покупка арестованной квартиры привлекательна тем, что имеет достаточно низкую стоимость, по сравнению с текущей рыночной, поскольку при продаже самое главное – это погасить все долги, а не нажиться на этой операции. Многие соблазняются ценой, а также «прозрачностью» истории квартиры, если она арестована за долги по ипотеке. Ведь, перед тем, как одобрить ипотечный кредит, банк все тщательно проверил. Но так ли все гладко бывает на самом деле?

Одновременно с началом очередного конкурса по выкупу квартир для госнужд петербургские власти вскрыли заявки на первый аукцион по проектированию и строительству многоквартирных домов общей площадью квартир 140 тыс. кв. м, включая приобретение в собственность города земельных участков у застройщиков. Начальная цена контракта — 7,16 млрд рублей. На конкурс поданы заявки от трех компаний: ЗАО ССМО «ЛенСпецСМУ», ООО «ДСК «Славянский»» (группа компаний «Балтрос») и ООО «СК «Дальпитерстрой»». В «ЛенСпецСМУ» заявили, что предложенный городу объект — «Юбилейный квартал» в Приморском районе. ГК «Балтрос» предложил один из участков в жилом проекте «Славянка» в Пушкинском районе. В «СК «Дальпитерстрой»» отказались от комментариев. «Схема, предложенная городом, предусматривает два этапа: сначала город выкупает землю у застройщика, а затем застройщик становится подрядчиком и выполняет строительные работы, не привлекая собственных средств, — поясняют взаимодействие города и компании-победителя в «Л енСпецСМУ». — Выкупая у застройщика землю, город тем самым берет на себя еще и часть стоимости жилья, связанную с оплатой прокладки инженерных коммуникаций, что снижает для нас себестоимость строительства. Конечную цену квадратного метра определит аукцион». Итоги конкурса будут подведены также 24 июля.

Аукционный интерес Городские аукционы привлекли крупных застройщиков Санкт-Петербурга

В минувшую пятницу состоялось вскрытие заявок застройщиков на участие в аукционе по приобретению в госсобственность однокомнатных квартир для ветеранов ВОВ. Заявки на 10 лотов из 24 подали четыре компании: ООО «Городская Домостроительная Компания» («ГДСК»), входящее в группу ЛСР (предложило 1057 квартир), ООО «Дальпитерстрой» (100 квартир), ЗАО «47 трест» (32 квартиры) и ЗАО «Ленстройтрест» (5 квартир). Таким образом, застройщики предложили городу 1194 однокомнатные квартиры общей площадью 44,4 тыс. кв. м. Общая сумма лотов составила 2,067 млрд рублей. Всего же город рассчитывал приобрести 1587 квартир общей площадью 60,6 тыс. кв. м на сумму 2,86 млрд рублей. Расчет стоимости лотов был произведен исходя из цены 47,25 тыс. рублей за квадратный метр, в то время как Министерство регионального развития установило для Петербурга стоимость квадратного метра при закупке жилья для соцнужд в 44,3 тыс. рублей. Оплата будет производиться по схеме 70+25+5: 70% — после подписания контракта; 25% — по факту 70-процентной готовности дома; 5% — после сдачи дома в эксплуатацию. Квартиры приобретаются только в домах со сроком сдачи в первом квартале 2010 года, при этом из списка районов исключены Кронштадт, Красное Село, Горелово, Петродворец, Парголово, Колпино и Шушары. Итоги аукциона будут подведены в следующую пятницу, 24 июля.

Мы бы рекомендовали продумать схему работы, в которой посреднику будет выгодно выкупить объект дешевле. К примеру, платить фикс плюс % от разницы в оптимальной цене лота и достигнутой. Правда, тут стоит помнить, что в торгах на понижение цены не всегда будет выигрывать тот, кто первым сделал ставку на очередном этапе.

Торги и аукционы по банкротству: суровая правда покупки недвижимости за 1% от стоимости

Напоследок рекомендуем изучить законодательство, которое регламентирует аукционы по банкротству. Напомним, что с 1 октября 2015 года закон о банкротстве физических лиц вступил в силу.А для юридических лиц процедура продажи имущества с аукционов по банкротству регламентируется законом «О несостоятельности (банкротстве)» в РФ N 127-ФЗ от 26.10.2002. Его стоит изучить в первую очередь.

1. Решение суда при аресте жилья;
2. Решения банка, в случае, когда не выплачивается ипотечный кредит, выданный под залог недвижимости;
3. Конфискация по приговору суда, в случае возмещения вреда, причиненного преступлением;
4. Просроченные платежи по налоговым обязательствам;
5. Наличие большой задолженности за услуги ЖКХ (это относится к недвижимости, не принадлежащей должнику на праве собственности). Если квартира, которая находится в собственности должника, является единственной, то выселить из нее не могут.

Продажа квартиры через аукцион

Специально для этого и для удобства банки на своих официальных сайтах ведут специальный раздел, где реализуют залоговое имущество — витрина залогового имущества. Там потенциальный покупатель может выбрать подходящее ему имущество по рыночным ценам. Спрос на такое имущество растет.

Российский портал непрофильных активов и залогового имущества «Залог24» предлагает Вашему вниманию объекты недвижимости в регионе Санкт-Петербург следующих категорий: залоговые квартиры, залоговая жилая недвижимость, залоговая коммерческая недвижимость, залоговая загородная недвижимость, а также непрофильные активы и незалоговая недвижимость.

Продажа залоговой недвижимости от банков, незалоговой недвижимости от лизинговых компаний и непрофильных активов организаций в регионе Санкт-Петербург

В регионе Санкт-Петербург в продаже представлена как залоговая недвижимость, так и недвижимость, находящиеся на балансе организаций и выставленная на торги, недвижимость выставленная на реализацию в судебном порядке или в досудебном, недвижимость арестованная банком, а так же недвижимость реализуемая в добровольном порядке.

В случае, если Ваша заявка признана комиссией наиболее выгодной, то с владельцем этой недвижимости заключается муниципальный контракт. Для обеспечения заключения муниципального контракта на счет администрации переводится сумма, указанная в правилах проведения данного аукциона (как правило, пять процентов от стоимости объекта закупки). Заключенный контракт сдается на государственную регистрацию. После успешного проведения государственной регистрации контракта заказчик оплачивает стоимость объекта недвижимости путем безналичного перечисления денежных средств на расчетный счет продавца объекта недвижимости (из практики – это около 10 календарных дней). Суммы перечисленные для обеспечения заявки и заключения муниципального контракта при соблюдении правил торгов возвращаются на счет владельца ЭЦП.

Как продать квартиру через электронные торги

Если Вы хотите продать свою недвижимость через электронный аукцион, который проводит администрация, то для этого потребуются электронно-цифровая подпись (ЭЦП), свободные денежные средства для обеспечения заявки и участия в торгах, а так же знания процедуры проведения торгов.