Содержание
- 1 Как пошагово оформляется ипотека
- 2 Порядок оформления квартиры в ипотеку
- 3 Порядок оформления ипотеки на квартиру в Сбербанке
- 4 Порядок оформления ипотеки
- 5 Как взять ипотеку — этапы оформления
- 6 Как оформить ипотеку в Сбербанке: порядок действий на покупку квартиры в новостройке и на вторичке
- 7 Порядок оформления ипотеки
- 8 Как правильно и быстро оформить ипотеку на квартиру
- 9 Каков порядок покупки квартиры в ипотеку? Пошаговая инструкция, нюансы
- 10 Покупка жилья на вторичном рынке в ипотеку: пошаговая инструкция
- 11 Каков порядок покупки квартиры в ипотеку? Пошаговая инструкция, нюансы
- 12 Как оформить ипотеку
- 13 Как оформляется ипотека пошагово: все этапы и нюансы сделки
- 14 Как оформить ипотеку на квартиру: с чего начать, необходимые документы
- 15 Как оформить ипотечный кредит
Как пошагово оформляется ипотека
Ипотечное кредитование является сложным процессом, требующим серьезного подхода, чтобы все сделать правильно. Нужно тщательно продумать каждый шаг, это поможет вам избежать проблем и ошибок при оформлении. Ипотека требует соблюдения определенных условий, а точнее пошаговой инструкции.
Порядок оформления квартиры в ипотеку
- ипотека с господдержкой делает возможным приобретение квартиры в новостройке с частичным погашением процентов государством (т. е. кредит обходится значительно дешевле);
- программа для молодых семей позволяет взять кредит на льготных условиях со сниженными процентами и уменьшенным размером первоначального взноса;
- воспользовавшись военной ипотекой, можно вообще забыть на время службы о части платежей, так как их будет выплачивать банку Минобороны;
- материнский капитал можно использовать в качестве первоначального взноса или для закрытия действующих обязательств;
- государственная субсидия, выдаваемая семьям, нуждающимся в улучшении жилищных условий, способна «покрыть» до 75% от стоимости новой квартиры.
Порядок оформления ипотеки на квартиру в Сбербанке
- Сумма кредита может быть предоставлена от трехсот тысяч рублей;
- Минимальная процентная ставка – 13 % (в рублях);
- Срок оформления кредита может достигать тридцати лет;
- Перв. взнос – от 15%;
- В некоторых случаях ипотечный кредит сотрудники могут предоставить без информации о сфере занятости и доходе.
Порядок оформления ипотеки
Покупателем открывается универсальный расчетный счет, куда зачисляется первоначальный взнос. После подписания договоров и, дополнительно, договора аренды банковской ячейки, банк перечисляет на данный универсальный счет кредитные средства. Покупатель в присутствии продавца снимает все деньги со счета, в кассе они пересчитываются, проверяются на подлинность и закладываются в хранилище. Продавец получит ключи от этой ячейки после государственной регистрации права собственности заемщика на недвижимость. Стоимость аренды банковской ячейки ё оплачивается Покупателем (в Сбербанке аренда на месяц обходится в 2000 рублей).
Как взять ипотеку — этапы оформления
Одной из задач АИЖК является разработка стандартов ипотечного кредитования, которые зачастую являются единым стандартом для всех банков. Организация следит за распространением этих стандартов по территории всей России и контролирует их выполнение. Когда заемщик оказался в тяжелом финансовом положении, программа помощи АИЖК по ипотеке помогает справиться с материальными трудностями. Определенные социальные категории могут рассчитывать и на государственную помощь на погашение кредита (до 20% оставшейся суммы).
Как оформить ипотеку в Сбербанке: порядок действий на покупку квартиры в новостройке и на вторичке
Дальше вам остается только ждать 10 рабочих дней. По их истечении забираете ваш экземпляр отрегистрированного ДДУ и обращаетесь в банк за перечислением суммы кредита застройщику. Перед этим вы обязаны предъявить банку приходник, подтверждающий оплату первого взноса.
Порядок оформления ипотеки
- Копию основного удостоверения личности – паспорта.
- Заявление на получение ипотеки.
- Свидетельство о регистрации официальных отношений, свидетельства о рождении, если есть несовершеннолетние дети.
- Копию трудовой книжки.
- Подтверждение заработной платы за определенный срок по установленной форме.
- Если имеются другие источники дохода, необходимо предоставить документальные подтверждения.
Как правильно и быстро оформить ипотеку на квартиру
В ряде случаев специалисты попросят у вас оформить страховку на себя, особенно, если вы занимаетесь опасной профессией или увлекаетесь экстремальными видами спорта. Кроме того, часто просят застраховать квартиру, а также титульное право – на случай, если вдруг появятся претенденты на недвижимость, например, наследники. В принципе, требовать обязательной страховки – незаконно, но большинство банков просто не дадут ипотеку, если полис не оформлен.
Каков порядок покупки квартиры в ипотеку? Пошаговая инструкция, нюансы
Получив в одном из банков одобрение вашей кредитной заявки, вы можете приступить к выбору квартиры. Если вы предварительно рассмотрели, с какими банками работает застройщик облюбованного вами жилого комплекса, то с подбором новой квартиры вы легко справитесь. Сложнее будет со вторичкой. Здесь очень важна чистота юридической судьбы квартиры. Разделы наследства и разводы, зарегистрированные несовершеннолетние дети и военнослужащие срочно службы – все это причины, по которым банк может отклонить объект. И поверьте, здесь он на вашей стороне: ведь сомнительное прошлое жилья может дать знать о себе в настоящем в форме исков, обжалующих ваше право собственности.
Покупка жилья на вторичном рынке в ипотеку: пошаговая инструкция
- рассчитать свои финансовые возможности;
- собрать полный пакет документов на заемщика;
- найти банк, который одобрит вашу кредитную заявку;
- выбрать ипотечную программу, наиболее выгодную для вас;
- найти квартиру, которая будет соответствовать вашим запросам;
- обговорить существенные моменты предстоящей сделки (дата заключения договора, механизм передачи денег, обязательства сторон о предоставлении документов, выписке из квартиры, форс-мажор);
- внести аванс и составить предварительный договор;
- передать в банк документы на квартиру и собственников;
- заказать оценку и оплатить страховку;
- встреча в банке для подписания документов и расчета;
- передача документов на регистрацию в Росреестр (по предварительной записи или живой очереди);
- получение документов после успешной регистрации;
- окончательный расчет с продавцом.
Каков порядок покупки квартиры в ипотеку? Пошаговая инструкция, нюансы
Возможно, банк предложил вам также застраховать себя, свое право собственности или риск невозврата кредита банку. Соглашаться на такие условия в договоре, пойти на кредит с повышенными процентами (это обычно последствие отказа от одного из видов необязательного страхования) или обращаться в другой банк – ваш выбор. Здесь необходимо сопоставить размер повышенных страховых платежей и стоимость страховки.
Как оформить ипотеку
2. Принятие решения банком. Заявка на кредит рассматривается банком от нескольких дней до нескольких недель. Каждое обращение рассматривается лично экспертом банка и проходит через скоринг (автоматическую проверку данных с целью вычисления кредитного рейтинга). Исходя из вашей платежеспособности, банк одобрит или отклонит поданную заявку. В случае одобрения финансовое учреждение выдаст официальный ответ с указанием суммы, на которую оно готово вас прокредитовать. После этого у вас будет время (от 1 до 6 месяцев) на принятие окончательного решения и подписание документов.
Как оформляется ипотека пошагово: все этапы и нюансы сделки
- процентная ставка и порядок ее пересмотра;
- минимальный авансовый взнос;
- наличие комиссии за выдачу займа;
- размер штрафных санкций за нарушение сроков оплаты кредита;
- наличие страховых платежей и как влияет отказ от страховки на величину процентной ставки;
- есть ли какие-либо ограничения на досрочное погашение ипотеки.
Как оформить ипотеку на квартиру: с чего начать, необходимые документы
Задавая вопрос: «Как оформить ипотечный кредит на квартиру?» многие боятся, что с повышением цен на недвижимость будет увеличиваться и размер суммы ипотечного кредита. Такое утверждение ни на чем не основано. Итак, вот основные положительные моменты, в которых вы выигрываете при оформлении покупки квартиры в ипотеку:
Как оформить ипотечный кредит
- заявление-анкета на предоставление кредита по форме банка;
- копия паспорта;
- копия свидетельства о браке и свидетельств о рождении детей;
- заверенная копия трудовой книжки;
- справка о доходах по форме 2-НДФЛ либо форме банка;
- справка о дополнительных источниках дохода.