Как выписать детей из квартиры при продаже

Выписка несовершеннолетнего ребенка при продаже квартиры

Как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры? Вопросы снятия с регистрационного учета несовершеннолетних при сделках с недвижимостью решаются на основании статей ГК РФ (ст. 26, 28, 37), СК РФ (ст. 60), а также ЖК РФ (ст. 26). Надзор за соблюдением законодательства в сфере защиты прав детей осуществляют органы опеки и попечительства (ООиП).

Как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры

Если вы фактически проживаете в другом городе и не имеете возможности самостоятельно выписать несовершеннолетнего, за вас это может сделать доверенное лицо. У него на руках должны быть нотариально заверенные документы: доверенность, заявление, свидетельство о рождении ребенка и оригинал вашего паспорта.

Как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры: варианты, пакет документов и особые случаи

Важно! Доля ребенка в новом жилье должна быть равноценной. То есть если он являлся обладателем 12 кв. метров в трехкомнатной квартире, то в новом жилье его доля не должна быть меньше этого норматива. Во внимание не принимается общий метраж нового объекта и количество проживающих в нем.

Выписка несовершеннолетних детей из квартиры при продаже: можно ли это делать и как выписать за один день

Ст. 20 в Гражданском кодексе РФ гласит, что несовершеннолетнего жильца можно выписать лишь в том случае, если на вновь приобретенной жилплощади вместе с ним также будут зарегистрированы родители или же один из них, а в особых случаях — опекун либо усыновитель.

Выписка несовершеннолетнего ребенка из квартиры при продаже: алгоритм действий

1. Паспорт заявителя;
2. Аналогичный документ ребенка/свидетельство о рождении;
3. Заявление от папы и мамы о выписке (если ребенку старше 14 лет, то и от него);
4. Ордер на недвижимость, из которой осуществляется выписка (или договор соц. Найма);
5. Документы, составленные на недвижимость, в которую переселяют несовершеннолетнего, свидетельство о праве собственности на приватизированное жилье;
6. Технические паспорта на старую и новую недвижимость;
7. Лицевой счет, предоставляемый бухгалтерией паспортного стола;
8. Справка, из которой можно почерпнуть информацию обо всех зарегистрированных на жилплощади.

Выписка несовершеннолетнего ребенка из квартиры при продаже

Реализация недвижимости изменяет права прописанных в квартире жильцов. Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности аннулирует права членов семьи продавца квартиры. Сниматься с учёта необязательно, если новый собственник не против. Но чаще всего квартира покупается без обременений – «чистой». Значит придётся освободить жилплощадь от прежних жильцов, включая несовершеннолетних.

Как осуществляется выписка из квартиры несовершеннолетнего ребенка

Выписка несовершеннолетнего ребенка из квартиры

Можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры? Ключевым отличием в процедуре выписки детей от выписки совершеннолетних граждан является то, что их нельзя снять с учета без последующей постановки на учет по новому месту жительства. Прописка ребенка до 14 лет в РФ возможна исключительно по месту регистрации одного или обоих родителей. При отсутствии родителей, учитывается место проживания опекуна. Но при этом снятие с учета матери или отца при наличии приписанного несовершеннолетнего не запрещено. Запрет распространяется лишь на момент постановки на учет.

Как выписать ребенка при продаже квартиры

В соответствии с 20-й статьей Гражданского кодекса РФ, несовершеннолетние граждане в возрасте до 14 лет должны проживать совместно со своими родителями. Соответственно, ребенка после рождения прописывают по месту жительства отца и матери. Точнее – в квартире, где хотя бы у одного родителя есть постоянная регистрация.

Подробная инструкция выписки несовершеннолетнего ребенка из квартиры

• паспорт;
• свидетельство о рождении ребенка или паспорт (если есть 14 лет);
• документ, подтверждающий право собственности ребенка на квартиру. С 2020 года правоподтверждающим документом на недвижимость является Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости (в нашем случае на квартиру). Свидетельства о регистрации права теперь отменены и не выдаются с июля 2020 года. Вот ссылка на инструкцию по получению данной выписки.

Можно ли и как выписать ребенка из квартиры при продаже? Может ли новый собственник выселить детей? Выписка «в никуда» несовершеннолетнего собственника и при переезде

Эти документы нужно заказывать в БТИ, услуга платная. Срок выполнения — 10 рабочих дней.

Как выписать ребенка из квартиры

По существующим правилам паспортного режима, ребенок должен быть прописан вместе с одним из родителей до 14 лет. После получения паспорта и до 18 лет, ребенок не может быть прописан один, но может иметь регистрацию не только с родителями, но близкими членами семьи. Например, имея паспорт, подросток бывает зарегистрирован с бабушкой или тетей, на их территории. Сотрудники миграционной службы строго следят за регистрацией детей, поскольку нарушения в данной сфере чреваты значительными административными штрафами.

Как выписать детей из квартиры при продаже

• Паспорта обоих родителей. Если родителей у ребенка нет, то предоставляются паспорта законных представителей или опекунов;
• Свидетельство о рождении ребенка;
• Выписка из домовой книги. В ней должно быть прописано то, с кем именно ребенок проживает в данный момент;
• Технический паспорт квартиры, в которую планируется прописать ребенка;
• Лицевой счет, получить который можно в паспортном столе (нужен, если вы выписываете ребенка из муниципального жилья);
• Старый и новый договора социального найма. Вместо них можно использовать договор купли — продажи, если выписка проходит не из муниципального жилья, а из собственной квартиры).

Как выписать детей из квартиры при продаже

«Органы регистрационного учета на основании полученных документов в 3-дневный срок снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства. В паспортах граждан, снятых с регистрационного учета по месту жительства (кроме умерших, а также граждан, признанных безвестно отсутствующими, объявленных умершими либо выбывших на новое место жительства без снятия с регистрационного учета), производятся отметки о снятии с регистрационного учета по месту жительства. Отметки о снятии с регистрационного учета по месту жительства граждан, зарегистрированных по иным документам, удостоверяющим личность, производятся в свидетельстве о регистрации граждан по месту жительства».

Как собственник может выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры

В качестве пояснения рассмотрим пример: ребенок проживает в отдельной квартире, находящейся в муниципальной собственности. При его выписке он получает место в общежитии. Жилая площадь, которую он теперь занимает, существенно меньше прежней. В этом случае ГУВМ ВМД РФ отменяет регистрацию по новому адресу и восстанавливает регистрацию в муниципальной квартире.