Можно ли использовать материнский капитал на улучшение жилищных условий

Как потратить материнский капитал на улучшение жилищных условий в 2020 году

1. Приобретать жилые помещения на маткапитал или с его привлечением.
2. Использовать сертификат для компенсации ипотечных взносов:
   • основного;
   • процентов.
3. Вкладывать сумму госпомощи в участие в долевом строительстве дома.
4. Тратить средства на строительство или реконструкцию помещений, пригодных для жилья:
   • самостоятельно;
   • посредством специализированных предприятий или организаций.

Внимание! Cогласно Жилищному кодексу РФ к жилым помещениям относится изолированная комната. Следовательно, можно вложить сертификат в ее приобретение. Скачать для просмотра и печати:

Простая купля-продажа совершается двумя сторонами: продавцом и покупателем. При использовании материнского капитала число сторон расширяется: добавляется государство в лице Пенсионного фонда. Именно этот госорган занимается выделением бюджетных денег по данной программе. Таким образом, договаривающиеся стороны обязаны учесть такие моменты:

Улучшение жилищных условий материнским капиталом

Кроме того, остающаяся на сертификате по состоянию на конец года сумма материнского капитала будет продолжать индексироваться. Однако, с другой стороны, в отличие от разового платежа в этом случае сумма кредита погашается медленно, и в это время на нее продолжают начисляться высокие проценты за пользование заемными средствами.

Например, в семье имеется один малыш, и родители приобретают квартиру с использованием заемных средств. Мама и папа работают и имеют возможность своевременно погашать кредит, оформленный на много лет вперед. Однако в семье появляется второй ребенок и мама выходит в отпуск по уходу за ребенком, пособие по которому сейчас платят лишь до исполнения малышу 1.5 лет (и размер его значительно ниже того дохода, что получала мама на работе — в лучшем случае только 40% от среднемесячного заработка). И доходов папы уже не достаточно, чтобы обеспечить увеличившиеся расходы семьи и оплачивать каждый месяц кредит. В этом случае целесообразнее выбрать вариант оплаты капиталом частями, равными сумме ежемесячного платежа.

Как использовать материнский капитал на улучшение жилищных условий

Работы по реконструкции жилья связаны с выполнением строительных работ с изменением основных характеристик жилья в сторону улучшения. После реконструкции в доме должна появиться дополнительная жилая площадь, проведена изоляция комнат, иным образом улучшены условия жизни всей семьи.

1. Получив участок земли для строительства, держатель сертификата получает разрешение на строительные работы.
2. В ПФР подается заявление с приложением пакета документов и указанием своего расчетного счета для будущего перечисления.
3. ПФР рассматривает заявку и, спустя двухмесячный период, переводит на счет в банке первый транш в размере 50% от суммы капитала.
4. После возведения стен, укладки фундамента, покрытия кровли семья получает документ, подтверждающий факт строительства.
5. В ПФР повторно подается заявка на получение второго транша с остатком суммы, однако сделать это можно не ранее, чем спустя полгода после передачи заявки в фонд.

Как направить материнский капитал на улучшение жилищных условий в 2020 году – практика и опыт ТОП-5 способов применения семейного капитала на жилищные нужды

Не все хозяева квартир согласны ждать такой срок и не все захотят иметь дело с маткапиталом. Финансовая грамотность граждан РФ находится на посредственном уровне, поэтому большинство владельцев недвижимости предпочтут расчетам с помощью семейных средств живые деньги.

Помните, что каким бы способом вы не улучшили статус своего жилища, почти всегда можно настоять на последующем возмещении средств. Это значит, что семья может сначала купить квартиру (построить дом) на свои или взятые в кредит деньги, а потом компенсировать затраты с помощью государства.

Материнский капитал: улучшаем жилищные условия

• письменное заявление о направлении средств (или их части) материнского капитала;
• страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования получателя сертификата (СНИЛС);
• паспорт получателя сертификата на материнский капитал;
• обязательство оформит купленное (или построенное) жилье в собственность всех членов семьи, заверенное нотариально.

В одних документах правительства говорится, что владельцами жилья должны быть мать, ОТЕЦ и дети, в другом – мать, СУПРУГ и дети. Но нередки ситуации, когда получательница материнского капитала состоит в браке не с отцом своих детей. Здесь судебная практика расходится – в каких-то случаях признается право использовать маткапитал при участии законного супруга, не приходящегося отцом детям, а в каких-то – нет.

Материнский капитал на улучшение жилищных условий

За прошедшие 10 лет с момента начала государственной программы материнского капитала, действующей на основании федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ, самым популярным направлением использования предусмотренных по сертификату денежных средств является улучшение жилищных условий.

Приведенная выше схема охватывает все возможные случаи использования материнского капитала по направлению улучшения жилищных условий, и ее необходимо четко себе представлять, чтобы было понимание, например, в чем состоит принципиальная разница по установленному ограничению в 3 года:

Тратим материнский капитал на улучшение жилищных условий

Жилье, покупаемое (строящееся) в расчете на материнский капитал, должно быть оформлено во владение (собственность) всех членов семьи. Если сразу выделить доли родителям и детям невозможно, то один из родителей дает обязательство в течение полугода такие действия совершить. Обязательство представляет собой отдельный документ, который составляется у нотариуса и предоставляется в Пенсионный фонд.

Важно: с весны 2015 года кредиты, взятые в микрофинансовых организациях, средствами материнского капитала не оплачиваются. Поэтому, если нужен кредит для улучшения жилищных условий на материнский капитал, требуется обратиться в банк. Оплатить капиталом можно и заём, взятый раньше, даже до принятия закона о материнском капитале. Главное, чтобы кредит был целевым, то есть взятым именно на покупку жилища. Простой потребительский кредит пенсионный фонд не оплатит.

Как получить материнский капитал и потратить на улучшение жилищных условий в 2020 году

Копия свидетельства о праве собственности физического лица (юридического лица), осуществляющего отчуждение жилого помещения, на жилое помещение, приобретаемое лицом, получившим сертификат (с 01.10.2011 ПФР самостоятельно запрашивает сведения из сведения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним);

копию договора об ипотеке, прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке (если предоставлен ипотечный кредит (ипотечный заем) и кредитный договор (договор займа) не содержит обязательство, обеспеченное ипотекой) (с 01.10.2011 ПФР самостоятельно запрашивает сведения из сведения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним).

Материнский капитал можно использовать на улучшение жилищных условий, образование ребенка или на формирование накопительной части трудовой пенсии матери

Правительство РФ в постановлении от 12 декабря 2007 г. утвердило Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, образование ребенка или на формирование накопительной части трудовой пенсии матери.

В правилах установлен размер материнского капитала, используемого в данных целях. Сумма не может превышать объем остатка основного долга и задолженности по выплате процентов за пользование кредитом либо оставшуюся неуплаченную сумму паевого взноса, необходимую для приобретения права собственности на жилое помещение.

ЧТО ВАЖНО ЗНАТЬ О НОВОМ ЗАКОНОПРОЕКТЕ О ПЕНСИЯХ

• копия кредитного договора. Если средства материнского (семейного) капитала или их часть направляются на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу) на погашение ранее предоставленного кредита (займа) на приобретение или строительство жилья, дополнительно необходимо представить копию ранее заключенного кредитного договора (договора займа) на приобретение или строительство жилья;
• справка кредитора (заимодавца) о размерах остатка основного долга и задолженности по выплате процентов за пользование кредитом или займом;
• копия договора об ипотеке, прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке, если его заключение предусмотрено кредитным договором (договором займа);
• выписка из Единого государственного реестра недвижимости;
• если объект ИЖС не введен в эксплуатацию: копия договора участия в долевом строительстве, прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке, или копия разрешения на строительство индивидуального жилого дома;
• если кредит (заем) был предоставлен для уплаты вступительного взноса и (или) паевого взноса в кооператив: выписка из реестра членов кооператива, подтверждающая членство в кооперативе владельца сертификата или его супруга (документ, подтверждающий подачу заявления о приеме в члены жилищного накопительного кооператива, или решение о приеме в члены жилищного, жилищно-строительного кооператива);
• документ, подтверждающий получение займа путем безналичного перечисления на счет, открытый лицом, получившим сертификат, или его супругом (супругой) в кредитной организации.

Распорядиться материнским (семейным) капиталом на улучшение жилищных условий можно, когда второму, третьему ребенку или последующим детям исполнится три года. Исключение – уплата первоначального взноса по жилищному кредиту или займу, а также направление средств материнского (семейного) капитала на погашение жилищных кредитов и займов. В этом случае воспользоваться материнским капиталом можно сразу после рождения (усыновления) второго или последующего ребенка.