Образец акта приема передачи квартиры образец

Нюансы составления акта приема-передачи квартиры

Не всегда акт требуется для последующей регистрации перехода права собственности в Росреестре, однако, его наличие – это дополнительная гарантия легитимности сделки. Более того, стандартные условия купчей подразумевают наличие пункта, в котором именно подписание передаточного акта является моментом перехода квартиры от бывшего собственника к новому.

​Акт приема-передачи при продаже квартиры является неотъемлемой частью юридически грамотно проведенной сделки. Документ прилагается к купчей и служит завершением передачи жилья от бывшего владельца новому. В акт вносятся все данные сторон и характеристики объекта продажи, а с ним новый владелец получает ключи и все остальные документы, подтверждающие его право собственности. В грамотном составлении и подписании акта заинтересованы обе стороны.

Для чего нужен акт приёма-передачи квартиры

Если договором не установлено иное, то, в соответствии с законодательством 2020 года, единственным документом, подтверждающим фактическую передачу, является акт приёма-передачи квартиры, или передаточный акт. Чтобы понять, что это такое, можно скачать несколько образцов в сети или взять у знакомых.

При отчуждении или приобретении квартиры за плату в 2020 г заключается договор купли-продажи. Этот документ может самостоятельно выступать передаточным актом, при условии наличия в нем указания на соответствующий факт (такой образец тоже можно скачать), или акт приёма-передачи квартиры может быть составлен отдельным документом к договору. Как показывает практика, лучше будет составлять этот документ отдельно от договора.

Акт приема-передачи квартиры, скачать образец

Акт приема-передачи квартиры это документ, который необходим для подтверждения передачи объекта недвижимости от продавца либо застройщика покупателю. Он входит в список документов необходимых для регистрации права собственности. Данный акт составляется и при сдаче жилой недвижимости в аренду и прикрепляется к соответствующему документу. В случае если риэлтор осуществляет полное сопровождение клиента по сделке ему необходимо знать обо всех пунктах прописанных акте приема-передачи квартиры и знать порядок передачи объекта недвижимости. Чтобы представлять интересы риэлтору необходимо предварительно оформить соответствующую доверенность на получение документов.

• дату и место составления документа
• данные об участниках данного документа, т.е. лицо предающее квартиру (продавец или строительная компания) и лицо принимающее объект недвижимости (покупатель или дольщик).
• номер договора, по которому составляется данный акт, вместе с ФИО фамилия, имя и отчество нотариуса, который зарегистрировал договор покупки квартиры.
• Подробные характеристики жилого помещения касающихся как общих параметров (адрес, этажность, площадь, количество комнат), так и состояния квартиры (наличие ремонта, наличие удобств электричество, водопровод, телефонная точка, центральное отопление и т.д.).
• Описание состояния пола, стен, окон, дверей, перекрытий и наличие-отсутствие балкона
• наличие-отсутствие дефектов с подробным описанием если такие обнаружены при техническом осмотре помещения
• паспортные данные продавца и покупателя объекта недвижимости
• подписи сторон
• оттиск печати строительной компании (если одна из сторон юридическое лицо)

Акт приема — передачи квартиры

Акт приема – передачи квартиры – документ, который составлен несколькими лицами и подтверждает установленные события или факты. Для акта имеется унифицированная форма, утвержденная нормативными актами и обязательная для применения. Она представлена ниже. Необходимо также иметь в виду, что кроме унифицированных форм актов многие министерства (ведомства) утверждают специальные инструкции, правила о порядке составления актов.

Акт приема передачи квартиры – документ, который составлен несколькими лицами и подтверждает факт приема передачи квартиры. Факт передачи под ответственность другой стороны квартиры подтверждается при помощи составления необходимого документа. До того, как акт приема-передачи квартиры подписывается , ответственность за сбережение жилья полностью лежит на строительной организации или предыдущем владельце. Содержание актов в зависимости от особенностей жилья и ситуации может разниться.

Акт приема-передачи квартиры: скачать

Мы, Иванов Петр Аркадьевич, проживающий(ая) по адресу: г. Пермь, ул. Кирова, 24 — 16, паспорт серии 5400 № 543543, выдан «19» августа 2000 г. ОВД Ленинского района г. Перми, именуемый(ая) в дальнейшем «Продавец», и Федотов Илья Владимирович, проживающий(ая) по адресу: г. Пермь, ул. Малкова, 16 — 8, паспорт серии 5601 № 777890, выдан «4» июня 2001 г., ОВД Ленинского района г. Перми, именуемый(ая) в дальнейшем «Покупатель», совместно именуемые Стороны, в соответствии со ст. 556 ГК РФ, составили настоящий акт о нижеследующем:

1. Продавец передал, а Покупатель принял квартиру, расположенную по адресу: г. Пермь, ул. Энгельса, 102 — 50, (далее – Квартира) в соответствии с договором купли-продажи, заключенным в простой письменной форме «20» ноября 2020 г., зарегистрированным в Росреестре «20» ноября 2020 г., запись регистрации № 138 надлежащего качества, имеющую следующие характеристики: 3 этаж пятиэтажного панельного дома, 57 квадратных метров.
2. Покупатель осмотрел Квартиру, претензий к ее качеству не имеет. Стороны подтверждают, что на момент подписания настоящего Акта Квартира находится в надлежащем состоянии и не имеет недостатков либо дефектов, препятствующих ее использованию в целях проживания.
3. Продавец освободил Квартиру, передал Покупателю ключи от квартиры, а также документы, подтверждающие отсутствие задолженности по коммунальным платежам и абонентской плате за телефон.
4. Стороны не имеют друг к другу материальных претензий, подтверждают произведение полных расчетов по договору купли-продажи.
5. С момента подписания настоящего передаточного акта риск случайной гибели или случайного повреждения указанной Квартиры несет Покупатель.
6. Настоящий акт составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, один экземпляр Продавцу и один экземпляр Покупателю.

Акт приёма-передачи квартиры

• данные сторон (ФИО, адрес, паспортные данные);
• данные представителя, если вместо стороны договора акт подписывает его представитель (в этом случае также необходимо указать номер и время оформления доверенности);
• место и время составления акта;
• данные квартиры, которая передаётся (адрес, площадь);
• состояние квартиры на момент передачи и подписания акта.

Мы, гражданин РФ Иванов Иван Иванович, 01.02.1980 года рождения, место рождения: г. Москва, пол мужской, паспорт 11 22 333456, выдан ОВД района ______ города Москвы 01.03.2000 года, код подразделения 000-100, зарегистрированный по адресу: г. Москва, улица, дом, корп., квартира, именуемый в дальнейшем Продавец, с одной стороны, и

Принципы составления акта приема-передачи квартиры в новостройке

Клиент имеет право внести в смотровой лист сроки устранения всех недостатков, но эти сроки должны быть разумными. Для того чтобы требования покупателя стали для застройщика обязательными к исполнению, их необходимо прописать и в акте приёма-передачи. Все расходы на устранение недостатков должны исходить от продавца — застройщика.

В разных субъектах РФ могут существовать свои правила по оформлению или присутствию/отсутствию этого документа. Иногда чиновники могут смотреть «сквозь пальцы» на то, что акт приема-передачи квартиры в новостройке вообще не был составлен, и принять документы на оформление.

Образец акта приема передачи квартиры образец

• дату составления документа;
• место составления документа;
• наименование сторон, заинтересованных в подписании данного документа (лицо, которое передает квартиру — строительная компания, а так же лицо, получающее жилое помещение — дольщик);
• номер договора, согласно которому составляется данный акт, а так же фамилия, имя и отчество нотариуса, зарегистрировавшего договор о покупке жилого помещения;
• подробное описание квартиры, включающее в себя точный адрес, этаж, квадратуру помещения, количество комнат;
• состояние квартиры – вид ремонта (капитальный, косметический), перечень удобств, которые имеются в квартире: электроэнергия, телефон, горячая вода, центральное отопление, водопровод и др.
• техническое состояние конструкций помещения: пол, окна, стены, перекрытия, двери, балкон;
• перечень дефектов, обнаруженных при техническом осмотре квартиры;
• паспортные данные продавца жилого помещения;
• паспортные данные покупателя жилого помещения;
• подписи продавца и покупателя;
• оттиск печати строительной компании.

К акту приема-передачи квартиры должны прилагаться ключи, а так же пакет необходимых документов, которые следует предоставить в уполномоченные органы для государственной регистрации жилого помещения. После подписания акта квартира переходит от застройщика в полноправное владение к дольщику.

Образец акта приема — передачи квартиры

Аналогичную роль играет акт приема-передачи и при предоставлении жилища во временное пользование. Кроме того, акт приема-передачи квартиры в аренду фиксирует состояние жилого помещения в момент его перехода к арендатору. Это помогает сторонам в дальнейшем избежать разногласий, ведь арендатор по истечении срока аренды должен возвратить помещение в том же состоянии, в каком он его получил.

Как показывает практика, акт приема-передачи недвижимого объекта оформляется отдельным документом гораздо реже, лишь когда этого требует ситуация. Например, в том случае, когда момент подписания сторонами соглашения по отчуждению квартиры и момент фактического перехода (и передачи) этой квартиры по времени не совпадают (к примеру, соглашение купли-продажи подписано сегодня, а передача квартиры происходит через месяц).

Акт приема-передачи квартиры

Если жилое помещение приобретается вместе с мебелью или сантехникой, все наименования также включаются в акт приема-передачи квартиры, прилагаемый к договору в 2020 году. Чтобы предотвратить претензии со стороны покупателя после сделки, сведения о ремонте и имеющихся дефектах оборудования прописываются в содержании. Если приобретается жилье в новостройке и обнаружены ошибка или дефект, отказ от оформления бумаги недостаточен. Иначе по истечении двух месяцев, даже если бланк был подписан в одностороннем порядке, обязательства будут считаться выполненными. Чтобы отказ был действительным, составляют официальную претензию.

• дата подписания;
• место составления документа;
• данные о договоре, после оформления которого право собственности переходит другому лицу: номер документа, дата подписания;
• сведения об участниках договора;
• характеристики жилого помещения;
• факт передачи денег;
• опись имущества;
• состояние жилого помещения;
• подтверждение отсутствия претензий;
• подписи сторон договора.