Содержание
- 1 Каковы последствия признания жилья непригодным для проживания
- 2 Признание жилого помещения непригодным для проживания
- 3 Как признать жилье непригодным для проживания
- 4 Признание квартиры непригодной для проживания
- 5 Признание жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания
- 6 Признание жилья непригодным для проживания жилищное право
- 7 Как признать жилье непригодным для проживания
- 8 Нормы признания жилого помещения непригодным для проживания
- 9 Расселение аварийного жилищного фонда
- 10 Признание жилья непригодным для проживания жилищное право
Каковы последствия признания жилья непригодным для проживания
Если одно из оснований имеется у вашей родственницы, в таком случае в соответствии со ст. 32 Жилищного кодекса РФ регламентируется порядок изъятия жилого помещения: это может быть изъятие помещения путем выкупа для гос. и муниципальных нужд, выкупная цена при этом жилого помещения, сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником жилого помещения. Также по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.
Признание жилого помещения непригодным для проживания
- сведения о здании: его тип, площадь;
- процент изношенности, который необходимо рассчитать профессионалам-архитекторам, инженерам или проектировщикам;
- документ, который будет содержать расчеты на капитальный ремонт здания в аварийном положении;
- выводы о том, существует ли реальная перспектива отремонтировать здание.
Как признать жилье непригодным для проживания
- жилье признано пригодным к проживанию, так как условия соответствуют установленным нормам;
- существует необходимость реконструкции или перепланировки здания, проведения в нем капитального ремонта;
- жилье не соответствует общепринятым нормам;
- недвижимость признается аварийной и подлежит сносу;
- многоквартирный дом признается аварийным, необходима реконструкция;
- Если дом признается аварийным, жильцов отселяют и проводят ремонтные работы. В случае признания жилья непригодным для проживания, жильцов переселяют, а здание сносят.
Признание квартиры непригодной для проживания
Данный порядок применяется после того, как межведомственная комиссия приняла какое-либо решение в отношении обследуемого жилья, а именно признала его пригодным. Если собственник не согласен с такими выводами, то он может обратиться в суд для оспаривания в течение трех месяцев с момента его вынесения.
Признание жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания
- Рассматривает заявление о признании жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания;
- Принимает одно из следующих решений:
- о соответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и его пригодности для проживания;
- о необходимости и возможности проведения капитального ремонта, реконструкции или перепланировки (при необходимости с технико-экономическим обоснованием) с целью приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик жилого помещения в соответствие с установленными постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 №47 требованиями, и после их завершения — о продолжении процедуры оценки;
- о несоответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, с указанием оснований, по которым помещение признается непригодным для проживания;
- Подписывает заключение Комиссии о признании жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания и протокол заседания Комиссии.
Признание жилья непригодным для проживания жилищное право
Вместе с тем для ряда случаев, предусмотренных частью 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации, в том числе в случае признания жилого помещения в установленном порядке непригодным для проживания и не подлежащим ремонту и реконструкции, законодатель предусмотрел возможность предоставления гражданам жилых помещений по договорам социального найма во внеочередном порядке, но при условии соблюдения общих требований жилищного законодательства применительно к предоставлению жилых помещений по договорам социального найма и подтверждения объективной нуждаемости в жилом помещении (часть 2 статьи 49, часть 1 статьи 52 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Как признать жилье непригодным для проживания
Несмотря на то, что каждый собственник может реализовать своё право на безопасность и получить новое жилье взамен того, которое признано документально аварийным и подлежащим последующему сносу, необходимо знать, что именно служит причиной беспокойства. Непригодным для постоянного проживания можно признать многоквартирный или частный дом при наличии каких-либо дефектов планировки жилого объекта недвижимости.
Нормы признания жилого помещения непригодным для проживания
1. Наличие выявленных вредных факторов среды обитания человека, которые не позволяют обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан вследствие: ухудшения в связи с физическим износом в процессе эксплуатации здания в целом или отдельными его частями эксплуатационных характеристик, приводящего к снижению до недопустимого уровня надежности здания, прочности и устойчивости строительных конструкций и оснований; изменения окружающей среды и параметров микроклимата жилого помещения, не позволяющих обеспечить соблюдение необходимых санитарно-эпидемиологических требований и гигиенических нормативов в части содержания потенциально опасных для человека химических и биологических веществ, качества атмосферного воздуха, уровня радиационного фона и физических факторов наличия источников шума, вибрации, электромагнитных полей.
Расселение аварийного жилищного фонда
В Адресные перечни включаются многоквартирные дома, признанные аварийными, и непригодные жилые помещения, признанные таковыми в соответствии с Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции порядком, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 №47.
Признание жилья непригодным для проживания жилищное право
Решение вопросов о непригодности жилых домов и жилых помещений для постоянного проживания возлагается на межведомственные комиссии, создаваемые органами власти в составе представителей администрации, представителей жилищной инспекции, органов архитектуры, организаций технической инвентаризации, санитарного надзора, управления пожарного надзора и других органов и организаций. При необходимости в состав комиссии могут быть введены технические эксперты.