Рекомендации по приемке квартиры в новостройке

Составление претензии застройщику при приемке квартиры в новостройке

Необходимо подготовить документ в двух экземплярах. Один (с приложениями) после регистрации в журнале входящих документов вручается представителю застройщика, а другой остается у подателя, но необходимо добиться, чтобы на него был поставлен штамп организации, входящий регистрационный номер, подпись ответственного сотрудника.

Но не надо оттягивать сроки подачи требования, ведь чем больше времени пройдет с момента подписания акта, тем сложнее будет доказать, что проблема возникла по вине застройщика, а не при проживании. Полезно заранее узнать, как написать претензию по приемке квартиры, чтобы при необходимости не медлить.

Приемка квартиры

Кроме того, теперь застройщик по закону обязан выполнять гарантийные обязательства перед клиентами в течение пяти лет с момента сдачи дома (только для домов, попадающих под действие закона о долевом строительстве, а таких пока мало). Для домов, не подпадающих под действие нового закона гарантийный срок не только не превышает двух лет, но и определенная редкость – в большинстве договоров подобные обязательства застройщика не прописывались вовсе.

Еще один тонкий момент – ответственность за последствия, которые могут возникнуть в процессе устранения обнаруженных в квартире дефектов. Если рабочие застройщика, приводя в порядок одну квартиру, уже принятую по акту, повредят другую (что вполне может случиться), платить за это совсем не обязательно придется застройщику. Все эти тонкости во взаимоотношениях дольщика и застройщика должны быть определены заранее – сделать это, опять же, поможет юрист.

Как принимать новую квартиру

• Проверьте положение счетчиков на отводах от стояков — они не должны сильно выдаваться в глубь санузла.
• Трубы должны быть закрыты теплоизоляционным материалом.
• Проверьте наличие луж или увлажнений в районе стояков.
• Проверьте работу запорных кранов на отводах, расположение в одной плоскости отводов полотенцесушилки.

• Проверьте наличие тройников.
• Обратите внимание на правильность их установки в туалете, в ванной и на кухне. Они должны стоять так, чтобы к ним можно было без труда подобраться при установке стоков.
• Вода в бачке унитаза должна наливаться, удерживаться и сливаться.

Советы по приемке квартиры в новостройке

Итак, вы приобрели жилье в новостройке, или наконец подошло к концу долевое строительство с вашим участием – значит, пора оформлять договор собственности и проводить приемку готового жилья. Конечно, ослепленные радостью столь важного приобретения владельцы недвижимости готовы подписать любые документы и скорее приступить к обустройству новой квартиры, но не стоит спешить. Поспешная или невнимательная приемка квартиры в новостройке может повлечь за собой негативные последствия в виде сгоревшей проводки, постоянных протечек трубопровода и многих других проблем, о которых на стадии подписания акта приемки жилья задумываются немногие.

Конечно, проводить приемку жилья в новостройке лучше всего при участии опытного специалиста, который даже на глаз сможет оценить строительный брак и знает, в каких деталях отделки искать недочеты. На оценочный обход квартиры специалисты рекомендуют взять с собой фонарик, перчатки, блокнот и ручку – так вы будете подготовлены к проведению внимательного осмотра даже в условиях недостаточной освещенности и сможете сразу зафиксировать все вызывающие сомнение в качестве проведенных работ элементы первичной отделки.

Советы по приёмке квартиры в новостройке

Конечно же крупные строительные компании сдающие в эксплуатацию как новостройки на Черном море так и жильё по всей Украине, очень дорожат своей безупречной репутацией и стремятся сделать свою работу максимально качественно. Однако вне зависимости от застройщика или продавца новостройки всё-таки не стоит полагаться лишь на репутацию компании – поэтому перед подписанием всех документов тщательно проверьте качество готового жилья. Главными критериями оценки должны быть ровные и прочные поверхности стен, потолка и пола, аккуратная электропроводка, эффективность работы вентиляционной системы и надежность сантехники – именно это вызывает больше всего проблем у обитателей некачественных многоэтажек. Поэтому внимательно всё осматривайте и оценивайте работу инженерных систем перед тем как подписывать акт приемки объекта.

Постоянно ведутся споры, какой тип недвижимости лучше: новострой или квартиры на вторичном рынке? Решая купить современное жилье, которое только будет введено в эксплуатацию, вы имеете возможность получить квартиру или дом высокого класса по привлекательной цене с целым набором плюсов.

Помощь в приёмке квартиры в новостройке

В каждой новостройке Санкт-Петербурга и Ленинградской области можно найти откровенные дефекты. Они могут быть как косметическими, так и более серьезными. К первым относятся, например, сколы кафеля, складки на обоях, неровные поверхности, несоответствие заявленной и реальной высоты потолка, неправильный монтаж сантехники и так далее. Вторые влияют непосредственно на жизнь и здоровье человека. Это электромагнитные излучения или дефекты проводки. Мы поможем вовремя обнаружить эти проблемы и потребовать от застройщика их решения!

По уровню исполнения большинство новостроек не отвечает действующим нормам. Класс жилья при этом не имеет значения — дефекты и недочеты есть и в многоквартирных домах разных классов, и в коттеджах. При приемке квартиры очень важен тщательный осмотр. Если акт приема-передачи уже подписан, поправить несовершенства за счет застройщика будет невозможно. Как минимизировать всевозможные риски?

Приемка квартиры в новостройке без отделки

5. При приемке окон и дверей в новостройке убедитесь в отсутствии трещин и царапин изнутри и снаружи. Замки и ручки должны поворачиваться без видимых усилий, створки и двери должны открываться плавно, без рывков, заминок и посторонних звуков. Также проверьте, нет ли задувания в местах , где конструкции примыкают к боковым стенам, сверху проема и под подоконником — это избавит вас от дополнительных трат на герметизацию окон и дверей.

Первый – без отделки , то есть стены и потолок без каких-либо декоративных покрытий, разв одка инженерных систем отсутствует, есть места подключения водоснабжения, водоотведения, электроэнергии, отводы для монтажа полотенцесушителя . Также установлен счетчик расхода газа и электроэнергии, отопительные приборы, элементы противопожарной системы, входная дверь и окна. В квартирах с индивидуальны м отоплением смонтирован АОГВ («агрегат отопительный газовый в одонагревательный » ).

Услуги по прёмке новой квартиры квалифицированная помощь

В ходе проверки новой квартиры, наши специалисты используют большой арсенал специального оборудования и инструмента. Это измерители радиации, лазерный уровень, монитор напряжения, лазерный дальномер, инфракрасный термометр и даже приборы для замера электромагнитных полей и концентрацию аммиака в помещении.

Довольно часто стоимость устранения всех выявленных при проведении ремонта нарушений исчисляется десятками и даже сотнями тысяч рублей. Хотите вложить такие средства в исправление косяков застройщика? Тогда для вас помощь в приемке квартиры от профессионалов компании Ремстарт.

Советы по приемке квартиры в новостройке

На приемку квартиры нужно приезжать подготовленным, с различными инструментами на руках. Многие так торопятся принять жилье, чтобы решить свои личные жилищные проблемы, что закрывают глаза даже на серьезные недостатки, опасаясь, что переделка будет не намного лучше, а сроки затянутся. Впрочем, иногда проблемы, незаметные неопытному взгляду, проявляются через некоторое время, и тогда доказать что-либо застройщику очень сложно. Юристы, ежедневно сталкивающиеся с судебными исками по поводу качества жилья, настоятельно рекомендуют приглашать на прием квартиры в новостройке специалистов, которые проведут полную экспертизу и составят заключение.

Пообщайтесь с соседями, как правило, они охотно рассказывают об обнаруженных дефектах, и при этом могут сообщить, как на них отреагировал застройщик, насколько быстро они устранены или когда запланирован ремонт. Если есть проблемы – звать экспертов обязательно.

Приемка квартиры в новостройке по правилам

В связи с высокими ценами на жильё во вторичном фонде, новостройки стали пользоваться огромным спросом. Когда длительное сотрудничество фирмы-застройщика и покупателя вошло в финальную стадию о подписании соглашения договора приёма, главное — не впадать в эйфорию от нахлынувшего счастья. Грамотный и серьёзный подход к этому вопросу оградит будущих жильцов от возможных неприятностей или мошенничества со стороны застройщика.

Процедура приёмки квартиры в новостройке начинается с выдачи смотрового листа, куда при осмотре покупатель может вписать все обнаруженные недочёты. Голословные претензии застройщик не примет, поэтому следует опираться на СНиПы и прочие акты государственной стандартизации. Поэтому лучше заранее разобраться в этом вопросе или пригласить специалиста по приёмке. Неважно, в каком варианте отделки принимается квартира, для них существуют единые правила приёмки.