Решение суда о заливе квартиры по вине управляющей компании

Решение суда о заливе квартиры по вине управляющей компании

Ш.О. и Ш.Е. обратились в суд с исковым заявлением, указав, что являются собственниками по … доли в праве общей долевой собственности на квартиру N … 07.11.2012 года в результате того, что сгнил сгон батареи в квартире N, расположенной этажом выше, произошло залитие квартиры истцов и замыкание электропроводки, о чем представителями ЖСК «Юпитер-64» 07.11.2012 года был составлен акт.

Требования к содержанию общего имущества предусмотрены разделом II вышеуказанных Правил, согласно п. 10 которых, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц и др.

Решение суда о заливе квартиры по вине управляющей компании

В особенности проблемы возникают, когда ответчиком является управляющая компания и залив водой произошел по вине управляющей компании (жкх, жеу). Это обосновывается тем, что интересы управляющей компании (жкх, жеу) представляет юрист с судебной практикой по заливу квартиры, главная цель которого — не заплатить Вам ничего.

-Да, если ответчиком является юридическое лицо или ИП, поскольку на ваши правоотношения будет распространяться закон о защите прав потребителя. В споре между физическим лицом и физическим лицом (не ИП) по судебной практике 95 из 100 подобных требований получают отказ.

Что делать при заливе квартиры по вине управляющей компании

Частый вопрос, который возникает у заказчиков экспертизы – необходимо ли вызывать коммунальщиков на осмотр? Не имеет смысла вызывать телеграммой на осмотр представителя, если организация уже осматривала повреждения, составляла и выдала акт о заливе. Важно, чтобы в этом акте были отражены все повреждения внутренней отделки и ценного имущества.

Для того чтобы предметно разговаривать с ответственным лицом управляющей компании о размере компенсации после потопа, необходимо понимать, какую сумму, можно получить в суде. Строительные компании, конечно, могут вам сделать бесплатную прикидку ремонта и материалов, но доверия таким оценкам мало, надо понимать как суды определяют стоимость восстановительного ремонта, чтобы представлять к какому результату можно прийти в крайнем случае, в этом могут помочь только независимые эксперты.

Затопление квартиры по вине управляющей компании

• если переоборудование системы отопления или других коммуникаций осуществляют работники управляющей организации, что подтверждается документом об оказании услуг;
• если корректировки в системе отопления были произведены после согласования с управляющей организацией.

Кстати, о ремонтных работах. Если авария произошла на общих коммуникациях во время проведения ремонта или в результате не очень удачной и квалифицированной замены каких-либо элементов, виновным может оказаться и сосед. Самый распространенный пример – человек меняет отопительные приборы, радиаторы и трубы стояков, без согласования с управляющей организацией, пригласив посторонних мастеров, а через несколько дней батареи начинают протекать и затапливают соседа снизу. В таком случае, хотя система отопления и относится к общедомовому имуществу, ответственность за случившееся будет лежать на собственнике жилья, который не согласовал свои действия по замене коммуникаций с управляющей организацией. Да, человек вправе в своей квартире менять трубы и радиаторы по своему усмотрению, но делать это нужно осторожно, предупредив свою управляющую организацию, а еще лучше – пригласив мастера этой компании для проведения ремонта и составив письменный договор о проведении работ. Можно обратиться и в стороннюю компанию, но также нужно будет подписать договор об оказании услуг, чтобы, в крайнем случае, привлечь ее к судебной ответственности за плохо выполненную замену коммуникаций.

Возмещение ущерба в связи с заливом квартиры по вине управляющей компании

В соответствии со ст. 15 Закона РФ от 7 декабря 1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей» <. моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. >.

Судом взыскана с ГУП ДЕЗ… в пользу «Д.» в счет возмещения ущерба денежная сумма в размере 134 637 рублей, расходы по оплате услуг по определению суммы ущерба 7 000 рублей, расходы по оплате почтовых услуг 960 рублей 64 копейки, расходы по оплате государственной пошлины 4091 рублей, компенсация морального вреда в размере 1000 рублей. Также в пользу «Ч.» взыскана компенсация морального вреда в связи причинением вреда здоровью в размере 20000 рублей, расходы по оплате почтовых услуг в размере 72 рублей 35 копеек, расходы по оплате услуг нотариуса в размере 1000 рублей.

Что делать если квартиру залило по вине управляющей компании (судебная практика)

• удостоверение личности;
• подтверждение прав на собственность;
• акт по факту затопления;
• официальное мнение экспертов;
• отказ коммунальщиков взять на себя вину в письменном виде (если он имел место быть);
• бумаги, подтверждающие попытке разрешить конфликт в досудебном порядке (например, квитанция об отправлении претензии по адресу расположения управляющей компании);
• фактическая оплата государственной пошлины;
• информация об обращении в ДЕЗ.

Претензию необходимо написать в течение месяца. Вам необходимо получить согласие или отказ в течение тридцати дней, а затем, при необходимости обратиться в судебные органы. Юристы сайта помогут составить иск и объяснят порядок действий на каждом этапе судебного разбирательства.

Если квартиру затопило квартиру по вине управляющей компании — что делать и как добиться компенсации ущерба

Эксплуатационная компания (ЭК) — это всего лишь подрядчик, нанятый для того, чтобы обеспечивать должную работу всех инженерных систем в жилом доме. ЭК не заключала с жильцом никаких договоров и потому она не может отвечать за то, что чью-то квартиру затопило.

• Удостоверение личности.
• Заявление (укажите полное наименование судебного органа, цену иска и что вы хотите получить в результате разбирательства. Если сумма иска меньше пятидесяти тысяч, то ваше дело будет рассматривать мировой суд, если больше — районный.
• Акт о заливе квартиры.
• Отчет оценщика-эксперта.
• Прочие документированные доказательства того, что именно управляющая компания стала виновником потопа в вашей квартире (в том числе номер вашей заявки в ОДС, данные о том, какой диспетчер и когда ее принял).

Как привлечь к ответственности управляющую компанию при заливе квартиры

Я бы уведомил за 4 рабочих дня руководителя УК (письмом в приемную с отметкой о регистрации) и пригласил представителя УК на Комиссию по установлению причин. Вы и трое соседей подписываете акт в котором пишите , что установлено протекание трубы в таком то месте над такойто квартирой, а представитель пусть подпишет с пометкой "не согласен" если явится. К акту приложить фото и в суд. для возмещения ущерба..предварительно оценив его размер конечно.. После уведомления обычно высылают на место слесаря для срочного ремонта этого важно не допустить

Конечно , если с деньгами все в порядке можно привлекать "специалистов". Когда нет особых условий (высокое давление, газ, эл.напряжение, скрытые сети и проводки) суд уверен устроит подпись трех свидетелей обычных вменяемых людей и без карючки хроника с требуемым "стажем" из ЖЭУ . Когда видно , что вот труба и вот из нее капает достаточно фото и соседей. В интернете посмотреть какие куски сетей на чьей ответственности (собственник/УК), потому что некоторые трубы в квартире на ответственности владельца квартиры. Важно уведомить всех заинтересованных лиц, и корректно составить акт и дело выигрышное 100% если этот участок сетей действительно на ответственности УК .

Решение суда о заливе квартиры по вине управляющей компании

Чтобы гарантировать своевременную работу всех систем дома, управляющая организация обычно пользуется услугами компании-подрядчика, на плечи которой ложатся все основные работы, связанные с системами здания. Подобная организация называется эксплуатирующей. Нередко при заливах квартир управляющая компания старается переложить всю ответственность на подрядную компанию. И нередко это получатся. И получается это обычно по той причине, что большинство женщин, впрочем, как и мужчин, плохо понимают юридическую терминологию. Чаще всего жильцам все равно, с какой организацией они имеют дело: с управляющей или эксплуатирующей.

Но всегда ли виноваты в этом семьи, живущие рядом с нами? Немало ситуаций, когда жилое помещение страдает из-за поступления воды с крыши, прорыва инженерных коммуникаций, проникновения воды с технического этажа и так далее. В подобных случаях вся вина ложится на управляющую компанию дома. Но для начала требуется конкретизировать статус этой организации.

Определение кассационной инстанции об отмене решения районного суда о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры (разрыв полотенцесушителя)

Как предусмотрено пунктом 1 статьи 36 Жилищного кодекса РФ, к общему имуществу в многоквартирном доме относятся, в частности, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Согласно акту от . 20. года, составленном мастером аварийной службы управляющей организации ООО «. » при обследовании квартиры № . дома . по пр. . из которой произошла протечка, было выявлено, что в ванной комнате в квартире № . вырвало поворотный змеевик, установленный не по проекту.