Содержание
- 1 Как безопасно, быстро и выгодно продать квартиру без посредников
- 2 Как продать квартиру без посредников: пошаговая инструкция
- 3 Как продать квартиру: подробная инструкция
- 4 Как можно продать квартиру без посредников в 2020 году
- 5 Как продать квартиру самостоятельно
- 6 Как продать квартиру самому, без агентств и посредников
- 7 КАК САМОСТОЯТЕЛЬНО ПРОДАТЬ КВАРТИРУ
- 8 Как быстро и выгодно продать квартиру — пошаговая инструкция грамотной и самостоятельной продажи квартиры без посредников образцы документов
- 9 Как быстро и выгодно продать квартиру – пошаговая инструкция продажи квартиры без участия посредников список документов
- 10 Обучение мастерству быстро продать свою квартиру
Как безопасно, быстро и выгодно продать квартиру без посредников
Чтобы договор имел юридическую силу, составлять его нужно у нотариуса. Нарушение условий сделки невыгодно обеим сторонам. Если покупатель отказывается выплачивать оставшуюся сумму, задаток ему не возвращают. Точно так же обстоят дела и с нарушениями условий со стороны продавца: если он по каким-либо причинам отказывается продавать квартиру человеку, оставившему предоплату, ему будет необходимо вернуть задаток в двойном размере.
Как продать квартиру без посредников: пошаговая инструкция
Мы же выясняем, как продать квартиру без посредников (пошаговая инструкция), поэтому риэлторов, которые к вам придут выражая свое недовольство посылаете на АВИТО, где вы разместили объявление со своим номером телефона и приписками — «собственник» и «без посредников».
Как продать квартиру: подробная инструкция
Это документ, который подтверждает серьёзность намерений обеих сторон. Покупатель заявляет о желании купить объект недвижимости и передаёт продавцу определённую сумму (обычно 2–5% от итоговой стоимости квартиры). Владелец квартиры, в свою очередь, обязуется продать её именно этому клиенту по оговорённой цене.
Как можно продать квартиру без посредников в 2020 году
- документы правоустанавливающего характера, дающие право продавцу на осуществление сделки с недвижимостью — договор купли-продажи, договор мены или же дарения, иное;
- акт приема-передачи недвижимости в случае успешного свершения сделки;
- паспорт продавца, покупателя и иных лиц (например, прописанных на жилой площади);
- технический, кадастровый паспорт;
- экспликация помещения;
- выписка из домовой книги – оформленная соответствующим образом;
- согласие на осуществление процедуры отчуждения квартиры – если подобное требуется в конкретном случае;
- финансово-лицевой счет на квартиру – он позволяет убедиться в отсутствии задолженности на жилье.
Как продать квартиру самостоятельно
Необходимо договориться о точном времени показа, поскольку покупателей может быть несколько. При изменении планов найдите время предупредить посетителей заблаговременно. Ценные и дорогие вещи, а также документы лучше спрятать. При первом визите покупателей, осмотр комнат не займет много времени. Однако может возникнуть множество вопросов для выяснения всех необходимых деталей. Вежливые и честные ответы на вопросы привлекут и расположат к вам другую сторону.
Как продать квартиру самому, без агентств и посредников
Кроме того, следует внимательно проверять и правильность заполнения всех документов. Все данные, указанные в технической документации на квартиру и других документах, должны полностью совпадать с действительностью. Документы, которые будут в дальнейшем подаваться в регистрирующий орган, должны содержать только достоверные данные, быть заполнены разборчиво, без исправлений и помарок.
КАК САМОСТОЯТЕЛЬНО ПРОДАТЬ КВАРТИРУ
Если объект, предлагаемый Вами к продаже, дорогой и эксклюзивный, то можно создать для его рекламы отдельную страницу или сайт в интернете (удобно это делать на каком-либо бесплатном ресурсе). Там Вы сможете подробно описать особенности объекта, разместить качественные фотографии и даже видеоролики, выложить необходимые документы и т.д. Ссылку на сайт можно давать в примечаниях к строчным объявлениям.
Как быстро и выгодно продать квартиру — пошаговая инструкция грамотной и самостоятельной продажи квартиры без посредников образцы документов
- Проведите сравнительный анализ с квартирами-аналогами. На этом этапе вы увидите, что например, средняя стоимость квартир аналогов составляет 2 млн. рублей.
- Выставите цену на свою квартиру сразу на 20% больше и начните ее активно рекламировать. В течение 5-7 дней понаблюдайте за динамикой обратной связи на ваши объявления. Если у вас будут звонки и просмотры вашей квартиры, то значит вы можете повысить цену еще на 5-10% и так делайте до тех пор, пока количество звонков и просмотров не уменьшится.
Как быстро и выгодно продать квартиру – пошаговая инструкция продажи квартиры без участия посредников список документов
Оценку можно провести без помощи специалистов, но если вы сомневаетесь в своих знаниях и силах, то лучше обратиться к профессионалам, которые ориентируются в ценовой политике и быстро смогут проконсультировать по данному вопросу, дав адекватную оценку. Ведь вы должны знать не только ценовой максимум своего жилья, но и минимум, чтобы лавировать при разговоре с потенциальным клиентом.
Обучение мастерству быстро продать свою квартиру
Если на этапе рекламы от продавца зависит не так уж и много: поместил информацию и ждет, то на этапе переговоров можно сделать очень много, чтобы ускорить продажу квартиры. Сначала определяемся с ценой в трех вариантах – минимальная, приемлемая и максимальная. Максимальная – с ориентиром на рынок недвижимости, та, которую в объявлении указываете, минимальная цена – та, за которую можно продать квартиру, если она год находится в состоянии продажи, приемлемая цена – их среднее арифметическое. Это нужно для правильного торга.