Хочу построить гараж какие документы нужны

Светодиодные светильники: какие выбрать для гаража

После изготовления как минимум двух таких светильников их стоит соединить между собой и прикрепить к источнику питания двужильным кабелем. Также в подобную систему освещения можно добавить выключатель. Для гаража подходящей будет лента холодного белого цвета.

Светодиодные светильники для гаража играют немалую роль при монтаже качественного освещения. Это обусловливается целью использования гаража. В первую очередь в нем производится ремонт автомобиля. Еще гараж используют для складирования всякого хлама, а найти что-то нужное среди такого хаоса в потемках будет практически невозможно.

Как узаконить гараж

Если возникает необходимость узаконить самострой на земельном участке, не имеющем соответствующей документации, нужно продумать все возможные варианты для легализации построений. Всегда есть возможность обратиться в Комиссию или подать исковое требование. В обоих случаях к документам прилагается заявление. Для узаконивания самовольно построенного гаража придется ожидать положительное или отрицательное решение по данному вопросу. В этом случае исключен обман, проведение процедуры легализации будет отвечать всем мерам безопасности. Владелец гаража, обращаясь в Комиссию, предоставляет необходимые документы, предусмотренные законодательством:

Владельцы самовольно возведенных гаражей, видимо, не подозревают, что нарушают закон, запрещающий строить неузаконенные строения и предусматривающий их снос, если они нарушают права и интересы людей или создают угрозу для жизни и здоровья окружающих. Гражданский кодекс разрешает подачу исковых требований в отношении фактического владельца гаража, если только чиновникам станет известно о несанкционированной стройке. Муниципалитет вправе обратиться в суд с просьбой вынести решение о сносе незаконно построенного объекта, в последнее время довольно часто применяется нормативная статья в гражданском законодательстве по отношению к хозяину. Она говорит о признании постройки самовольной, если было совершено строительство на непредназначенном для этого участке.

Порядок оформления гаража в собственность

Необходимое условие приватизации земли ГСК — наличие оформленного права собственности на гаражи у всех членов кооператива. Только у законных собственников гаражей появляется право оформить землю под ними в долевую собственность. При этом, если участок был передан кооперативу на праве постоянного пользования ранее 30.10.2001, передача земли в собственность членов ГСК происходит бесплатно — в ином случае за нее будет назначена выкупная цена.

Владельцы гаражей, расположенных на территории гаражного товарищества или кооператива, помимо членской книжки зачастую других документов не имеют. В такой ситуации продажа гаража происходит путем включения покупателя в члены гаражного объединения. Правда, с юридической точки зрения подобные сделки не имеют силы: права на гараж, как и на другую недвижимость, должны быть официально зарегистрированы. Кроме того, владельцам неоформленных гаражей надо иметь в виду, что в случае изъятия земли ГСК для государственных нужд они не получат никакой компенсации за свое имущество, так как формально этих гаражей не существует.

Как оформить гараж в собственность

  • Гражданин имеет разрешение на строительство объекта. Это подтверждает факт постановки его на кадастровый учет, проведения инвентаризации, наличие всех документов. Заявитель ГСК подает такие бумаги:
  • устав ГСК, документы о регистрации объединения, выписку о лицах, входящих в ГСК;
  • свидетельство на право владения земельным участком, бумаги, выданные БТИ;
  • документ о членстве в кооперативе, квитанции об уплате паевых взносов;
  • удостоверение личности, выписку об уплате госпошлины;
  • паспорт на объект, выданный в Кадастровой палате. Те лица, которые будут обращаться следующими, должны принести только паспорт и бумаги из кооператива. Когда владельцы гаражей обращаются за оформлением объектов по отдельности, им еще предстоит принести все остальные бумаги по списку, приведенному выше;
  • Собственник гаража не имеет разрешения. Такая ситуация не редкость для тех ГСК, которые были организованы достаточно давно. В том случае, когда земля под гараж выделялась единолично, для получения разрешения можно выступать как физическое лицо.
  • земля не является личной собственностью, а гараж оформлен по закону. Такая ситуация далеко не редкость в нашей стране. Собственник гаража сможет приватизировать землю (ст. 39.20 Земельного кодекса), но для этого необходимо:
  • подать в администрацию заявку на приватизацию. К заявке обязательно прилагается кадастровый паспорт, но если он не изготовлен, то следует этим заняться. Процедуру межевания придется оплатить самостоятельно;
  • если у вас на руках будет разрешение, то вам только останется оформить его в Росреестре;
  • Владелец гаража не имеет прав на земельный участок. Получить законные бумаги на гараж не удастся. После 2006 года, эта процедура стала невозможной, и оформить законное право можно только через суд. Хотя суд может принять положительное решение не только в пользу лица, построившего гараж, но и в пользу собственника земли. А им может быть населенный пункт.
Рекомендуем прочесть:  Получение субсидии от государства на ипотеку если прожиточный минимум

Порядок оформления гаража в собственность

  • удостоверяющий право владения — договор покупки, долевого строительства, справка о выплате кооперативного пая, свидетельство о наследстве;
  • кадастровый паспорт — в собственность оформляется только учтенный в ГКН объект;
  • доказывающий право использования земли — арендный договор, решение госорганов о выделении участка, свидетельство о собственности.
  • составление технического плана: рассчитываются исходя из объема работ, во всех регионах цена разная; в МО для объекта меньше 50 кв.м. — от 6 000 рублей, в Москве — от 25 000 рублей;
  • получение кадастрового паспорта — 200 рублей стоит заказ через сайт Россреестра;
  • уплата государственной пошлины для регистрации права собственности – от 350 рублей (для дачного, приусадебного участка) до 2 000 рублей.

Какие документы нужны для оформления покупки гаража

  • Справка из БТИ, в которой будет указана инвентарная стоимость гаражной постройки. Данная справка действительна только в течение двух месяцев после её выдачи, и за это время нужно успеть всё оформить.
  • Если гараж является семейной собственностью и был приобретён в браке, то необходимо письменное разрешение от супруга или супруги на продажу общего имущества.
  • Квитанция, подтверждающая оплату государственной пошлины при совершении сделки.

Очень часто можно встретить так называемые инвестиционные проекты гаражного кооператива, где будущие владельцы делают взносы, на которые строительная компания осуществляет строительство гаражей. Тут очень важно не путать инвестиции в строительство с покупкой гаража, поскольку, согласно закону, купить можно только готовое изделие с наличием технического паспорта.

Автовладельцы спрашивают: какие документы при покупке гаража нужны и что нужно для его регистрации

Обычно данные выписки предоставляются на листе формата А4 в виде выписок из различных реестров. Обязательно должна стоять печать органа, выдавшего бланк, а также дата и подпись сотрудника.

  • Заявление в Федеральное Управление государственного регистрационного центра составляется непосредственно в момент подачи бумаг, а это значит, что заполнить ее вы можете под контролем сотрудников государственного учреждения.

    Для того, чтобы заполнить заявление вам понадобится документ, удостоверяющий личность, сведения из договора купли-продажи и свидетельство о собственности продавца.

  • Заявление в отношении председателя кооператива составляется в произвольной форме, но с обязательным указанием даты и места написания бумаги.
  • Как построить гараж

    В последний ряд шлакоблока нужно вмуровать бревна (у нас сосновые), предварительно их проолифив. Бревна должны располагаться на расстоянии 90-100 см друг от друга. А в 11-й, предпоследний ряд шлакоблока в местах, где планируются бревна, в полость шлакоблока вставляется проволока, диаметром 6 мм. Она должна располагаться в виде перевернутой буквы «П». С её помощью бревно закрепляется, проще говоря, закручивается, лишние концы проволоки отсекаются. И еще – напомню читателям МирСоветов, что необходимо предусмотреть вентиляционные отверстия. Мы сделали одно около ворот вверху и еще одно в самом дальнем конце гаража, также вверху. По правилам одно отверстие должно быть внизу, другое – вверху, тогда воздух будет циркулировать идеально. Однако в нашем случае нижнее отверстие перенесли под крышу, иначе во времена дождей или таянья снегов оно бы подтапливалось. Отверстия закрываются специальной решеткой с задвижкой (продается в строймагазинах) изнутри и сеткой снаружи.

    Рекомендуем прочесть:  Какие льготы имеют родителиесли в квартире прописан ребенок инвалид

    Итак, после кладки сверху на обе шестиметровые стены гаража кладется на раствор «обгон» (или мауэрлат). Это такая доска, толщиной 30-40 мм и шириной 150 мм. В нашем случае доска опять была сосновая. Когда раствор подсохнет, начинается сам процесс кровли. Из досок (не менее 30 мм толщиной) или нетолстых бревен сбиваются стропила – конструкции в виде печатной буквы «А». Их должно быть столько, сколько тех бревен, которые мы вмуровали в стены. Две доски запиливаются вверху, скрепляются гвоздями, а поперек вся конструкция фиксируется еще одной доской. Далее стропила ставят на «обгон» (и укрепляют гвоздями 120 мм или специальными скобами). Хочу обратить внимание читателей МирСоветов, что стропила должны быть установлены так, чтобы они с каждой стороны не доходили по 3 см до внешнего края обгона. Иначе после укладки шифера под ним останутся большие дыры. У нас стропила сбиты из бревен, поэтому трудновато было их выставить в уровень. Но, тем не менее, должна соблюдаться строгая вертикаль. Проверьте обязательно! Далее на стропила набиваются доски (обрештовка) толщиной 20 мм. Вообще есть несколько вариантов. Первый – доски набиваются сплошным слоем. Второй – сверху на доски кладется рубероид (дополнительное утепление). Но в наших краях доска – дорогое удовольствие, поэтому мы выбрали третий вариант: набили доски вверху стропила, внизу и 2 продольных ряда именно там, где будут забиваться гвозди при укладке шифера. Доски должны располагаться строго горизонтально. Это проверяется с помощью правила – такого инструмента из алюминиевой полосы, длиной 1,5-2 метра. Можно, в принципе, проверить и с помощью уровня, но такие длинные уровни редко встречаются. Что будет, если доски будут набиты не горизонтально? При укладке шифер будет трескаться, а потом, в дальнейшей эксплуатации, может вздуться. Далее клался шифер. Он у нас 8-волновый. Спереди и сзади гаража делается напуск шифера (чтобы не мокла стена во время дождя) около 30-40 см, по бокам – 25-30 см.

    Как оформить землю под гаражом в собственность

    Написать заявление установленного образца в районную электро станцию (Далее — РЭС), при этом к заявлению мы прикладываем: а) Паспорт гр. РФ., б)Свидетельство подтверждающее право владения вашим ЗУ., в) Проект ЗУ и электро подключения будущего дома (Проект подключения необходим будет если потребляющая мощность дома будет свыше 15 кВт). г) План расположения ЭПУ. (Если у вас поблизости отсутствует воздушная линия)

    Следует учесть, что такой перевод возможен только при условии, что гараж является отдельным строением, то есть он должен иметь свой фундамент, индивидуальный въезд и не совмещённые стены. Убедившись, что гараж отвечает всем перечисленным требованиям, в администрацию территориального подразделения нужно подать следующие документы.

    Где и как оформляется купля-продажа гаража

    Данный документ, как оговаривалось ранее, должен быть оформлен заранее продавцом гаража. Если его нет, тогда перед продажей недвижимости необходимо обязательно получить такое свидетельство. Сделать это можно, обратившись с заявлением-бланком в УФРЦ (Управление Федерального регистрационного центра), приложив документы об оплате государственной пошлины и подтверждение права владения данным имуществом (выписка из БТИ, договор дарения, свидетельство, подтверждающее получение наследства и т.д.).

    • Оригиналы паспортов покупателя и продавца (снимается копия).
    • Договор купли-продажи гаража (для продавца, покупателя и государственного регистратора).
    • Заполненный бланк установленного образца о проведении государственной регистрации перехода прав собственности от одного субъекта к другому.
    • Официально заверенное нотариусом разрешение от супруги/а на продажу гаража (состоящих в браке).
    • Акт приема-передачи имущества.
    Ссылка на основную публикацию