Как понизить процентную ставку по ипотеке в втб 24

Cнижение процентной ставки по ипотеке

Ипотечные кредиты являются долгосрочными банковскими продуктами. Из-за длительного периода выплат, они несут в себе риски для заемщиков. В условиях российской нестабильности сложно предсказать что-то на будущее, а поскольку сроки выплат растягиваются на долгие годы (десятки лет) риск перемен в финансовом положении клиента значительно велик. За последний десяток лет условия по ипотеке менялись много раз.

Изначально банки брали различные комиссии (за выдачу, за ведение счета, за открытие счета и проч.), затем комиссии были отменены, но ставки в разы возросли. Начиная с 2010 годов уже практически не встретить ипотечный процент ниже 10% годовых (для сравнения в США или Европе он составляет 1-3%). Тем не менее, ипотека остается одним из шансов для многих людей обзавестись своим собственным жильем.

Как уменьшить процент по ипотеке

• Рефинансирование. Представляет сложную процедуру подписания договора на ипотеку на новых условиях с полным переоформлением сделки одним банком или при обращении в стороннюю финансовую организацию.
• Реструктуризация. Допускается при заключении дополнительного соглашения к основному ипотечному договору при изменении ставки по кредитной жилищной программе в том же банке, где оформлено обеспечение. В документе закрепляется достижение договоренности между финансовым учреждением и должником о принятии новых условий взимания процента по ипотеке и пересчете оценки кредитного договора и ежемесячных платежей.
• Использование средств социальной поддержки. Часть ипотеки есть возможность погасить за счет государственных средств, к примеру, по программам «Молодая семья» или «Жилище». Также допускается внесение представленного финансирования в счет первоначального взноса, что позволяет добиться уменьшения ставки, распространяющейся на договор.
• Обращение в суд. Если заемщик обнаружил, что часть условий договора ипотечного кредитования, в том числе по установлению процента за пользование средствами, не соответствует закону и распоряжениям ЦБ РФ, либо при расчете были допущены нарушения, он может обратиться в органы правосудия с заявлением о пересчете стоимости договора и изменения его условий в принудительном порядке.

В учреждении предусмотрена специальная программа для таких случаев «Рефинансирование». Ставка по ней составляет 13,9% годовых. Для сравнения, если ранее договор оформлялся на условиях в 15% ежегодно , то процедура позволит сэкономить на ипотеке 1,1%. К примеру, при оценке ссуды в 2 млн руб. это составит 220 тыс. руб. По такой схеме можно сделать перекредитование займа, полученного в ВТБ24, с условием заключения нового договора в Сбербанке.

Как снизить процент по ипотеке в ВТБ 24 на уже взятую ипотеку

Подача заявления не гарантирует принятия положительного решения. После поступления предложения от клиента на снижение ставки специалисты банка проверяют кредитную историю заемщика, были ли за время действия договора просрочки платежей. Раньше заявки рассматривались в течение 4-7 дней, но сейчас в виду большого ажиотажа, рассмотрение может затянутся на несколько недель.

1. Процентная ставка от 9,7% (для участников зарплатного проекта);
2. Срок кредита — до 30 лет;
3. Сумма кредита — до 30 млн. рублей, но не более 80% от размера закладываемой недвижимости. При рефинансировании ипотеки по двум документам — не более 50%.
4. Отсутствие комиссий за оформление.

Реально ли снизить ставку по ипотечному кредиту

Как уже выше говорилось, рефинансирование имеет смысл в том случае, если процентная ставка значительно ниже первоначальной, но при этом также необходимо учитывать на сколько изменится соотношение процентов и основного долга. «Рентабельно проводить рефинансирование тем заёмщикам, которые брали кредит в 2008-2010 годах (в после кризисный период, когда ставки на рынке были весьма высоки), — говорит Сергей Гребенюк. — При рефинансировании можно также увеличить срок кредитования, либо дополнительно вводить собственника квартиры, то есть менять какие-то параметры для получения большей выгоды по условиям кредитования. Если говорить о реструктуризации ипотечного кредита, то на практике с рассмотрением банком ставки в сторону снижения, я сталкивался крайне редко».

Анна Филатова отмечает, что в связи с ростом ставок, желающих рефинансироваться в последнее время не так много. Получить действительно выгодные условия можно, будучи в курсе текущих акционных предложений от банков. Самостоятельно уследить за ипотечным рынком непросто, помогут разобраться в десятках предложений и акций ипотечные брокеры, которые напрямую получают от банков-партеров информацию об ограниченных спецпредложениях. К примеру, в Петербурге самыми выгодными условиями на сегодня являются рефинансирование ипотечного кредита под 9,5% сроком на 10 лет, а также под 10,5%, но при условии, что 50% стоимости объекта уже оплачены.

Рефинансирование ипотеки в ВТБ 24 в 2020 году

Оценить предстоящие изменения поможет калькулятор рефинансирования ипотеки ВТБ 24. Используя его, потенциальный клиент банка сможет рассчитать размер ежемесячного обязательного платежа при снижении процентной ставки, вычислить итоговый размер переплаты и т.д.

В ВТБ 24 рефинансирование ипотеки других банков возможно только при условии, что действующий кредит не просрочен на момент обращения и выплачивался регулярно. Потенциальный заемщик должен будет предоставить документы, свидетельствующие о добросовестном погашении действующего займа.

Снизит ли ВТБ ставку по ипотечным кредитам в 2020 г, как работала программа по уменьшению ставок в ВТБ 24

Для участия в программе претендент на снижение ставки должен был предоставить в Отдел ипотечного кредитования регионального филиала (отделения) банка пакет документов, аналогичный тому, который подается при заявке на получение ипотечного кредита. Рассмотрение документов — не менее месяца.

1. Оформить жилье в собственность (если квартира приобреталась в новостройке, то строительство предварительно должно быть завершено);
2. Действующая ставка по кредиту — 12% и выше;
3. Претендент должен внести не менее 12-ти ежемесячных взносов, не иметь просрочек по текущим платежам и просрочек свыше 30 дней за весь срок погашения кредита.
4. Кредит должен быть взят в рублях.

Процентная ставка по ипотеке ВТБ 24 на 2020 год

Это — уникальная программа кредитования, которая дает возможность оформить и получить займ в максимально короткие сроки. Всем известно, что для оформления ипотеки требуется предъявление довольно большого пакета документов, а срок рассмотрения заявки занимает как минимум 2 недели. ВТБ 24 же предлагает совершенно иные условия.

Из вышеуказанного можно сделать вывод о том, что ВТБ Банк предлагает своим клиентам несколько различных программ ипотечного кредитования, которые отличаются друг от друга всеми параметрами и условиями. При этом определенные программы предусмотрены для определенной категории граждан. А в 2020 году банк снижает базовую ставку, что делает программы ипотеки более привлекательными для клиентов.

Снижение процентной ставки по ипотеке в ВТБ 24 на сегодня

Ну очень “интерсный” банк. Оформил я ипотеку в втб 5 лет назад по 13.35%, что на сегодняшний день крайне большой процент по сравнению с другими банками. В январе 2020 узнал что можно по действующему договору снизить процентную ставку при соблюдении ряда условий. Изучив эти условия я понял, что все критерии для снижения процентной ставки мною соблюдены. Написал заявление, сказали ждать 60 дней по истечении которых мне сообщат. Прошло больше времени, тишина. Поехал сегодня в банк, где ответили что мне отказано в понижении, без объяснения причин. ЧТО?! Как такое возможно при соблюдении всех условий? Ни задолженностей ни просрочек не было никогда. При этом коллеге с которым мы оформляли примерно в одно время ипотеку, одобрили. Вообще стало еще более все не понятно… Таким образом банк выжидает 60 дней, чтоб вы продолжали платить и в конце говорит “нет”. Я считаю, а точнее уверен и знаю что на сегодняшний день есть гораздо ответственные банки, которые к воим клиентам относятся более благоразумно. И мой совет всем у кого оформлена ипотека в ВТБ, не ждите снисхождения от банка, вероятность отказа крайне высокая и сроки ожидания большие, можно гораздо быстрее рефинансироваться в другом банке под еще меньший процент чем в ВТБ.

Ставка по ипотеке почти 16%, сегодня тоже пришёл отказ. Разочаровалась в банке окончательно. Живу в МО, ипотеку оформляла в Новосибирске. Элементарную справку об уплаченных % не могу получить в регионе проживания. На любой вопрос один ответ-приходите в офис оформления ипотеки. Очень жаль, но придётся рефинансировать в другом банке, где более адекватное отношение к клиентам.

Ипотека ВТБ 24: условия и процентные ставки в 2020 году

ВТБ 24 предлагает выгодные условия и низкие ставки по ипотеке на квартиры в новостройках. Особенно низкий процент можно получить, покупая жилье в доме, который строится партнерами банка ВТБ. В остальных случаях условия ипотеки на новостройки сравнимы с жилищным кредитом на вторичку. Не придется только оформлять страхование титула в течение трех лет, достаточно будет личного страхования, страхования объекта после завершения строительства.

Каких-либо выгод по величине процентной ставки ипотеки в ВТБ 24 для заемщиков из Москвы и Санкт-Петербурга сегодня не предусмотрено. Зато жители Москвы, Подмосковья, а также СПБ могут взять ипотеку в ВТБ 24 на более крупные суммы, чем заемщики из других городов страны. Например, по 2-м документам в Москве, Подмосковье и Санкт-Петербурге можно получить ипотеку на сумму 30 млн рублей, а во всех остальных городах — всего на 15 млн рублей. Такой же будет максимальная сумма рефинансирования ипотеки в МСК и СПБ.

Варианты снижения ставки на уже взятую ипотеку в ВТБ 24

1. Подачу документов.
2. Рассмотрение заявки.
3. Изучение кредитной истории.
4. Изучение всего пакета бумаг.
5. Запрос иных сведений, если в этом имеется необходимость.
6. Сообщение о решении, что процент снижается.
7. Подписание соглашения.
8. Обращение в банк, где заемщик взял ипотеку изначально.
9. Перевод денег для ее погашения.
10. Получение справки о том, что ипотечные обязательства выполнены.
11. Регистрация займа в ВТБ 24.
12. Процедура заканчивается тогда, когда банк возьмет все необходимые документы после регистрационных действий.

• повторный сбор нужных бумаг по недвижимости и относительно заемщика;
• гарантии на согласие процедуры банк не дает;
• придется нести дополнительные расходы;
• если ипотека будет погашена в ближайшее время, попытка уменьшить ставку может обернуться убытками, а не выгодой.